Hüpoteeklaen
Hüpoteek on pikaajaline laen, mille eesmärk on aidata teil kodu soetada. Lisaks kapitali tagasimaksmisele tuleb laenuandjale tasuda ka intressi. Maja ja seda ümbritsev maa on tagatiseks. Kuid kui soovite oma kodu omada, peate teadma enamat kui ainult neid üldisi asju. See kontseptsioon kehtib ka ettevõtluse kohta, eriti mis puudutab püsikulusid ja sulgemispunkte.
Peaaegu kõigil, kes kodu ostavad, on hüpoteek. Eluasemelaenu intressimäärasid mainitakse sageli õhtustes uudistes ja spekulatsioonid intressimäärade liikumise üle on muutunud finantskultuuri tavapäraseks osaks.
Kaasaegne hüpoteek tekkis 1934. aastal, kui valitsus – et aidata riiki läbi suure depressiooni – lõi hüpoteeklaenuprogrammi, mis minimeeris nõutava kodu sissemakse, suurendades laenusummat, mida potentsiaalsed majaomanikud saaksid laenata. Enne seda oli vaja 50% sissemakset.
2022. aastal on soovitav sissemakse 20%, seda enam, et kui sissemakse jääb alla 20%, tuleb sõlmida erahüpoteegikindlustus (PMI), mis teeb igakuised maksed suuremaks. Kuid see, mis on soovitav, ei pruugi olla saavutatav. On hüpoteegiprogramme, mis võimaldavad palju väiksemaid sissemakseid, kuid kui saate selle 20%, peaksite seda tegema.
Hüpoteeklaen
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
hüpoteegi kalkulaator
Kui olete juba oma hüpoteeklaenu maksmisega võlgu jäänud, võite teha asju, et vältida maksetest suuremat mahajäämist ja võla tasumist. Vaadake, kuidas tulla toime hüpoteeklaenuga.
Kui teil on tõsiseid probleeme hüpoteeklaenu tasumisega, näiteks kui olete hakanud saama oma hüpoteeklaenuandjalt kirju, mis ähvardavad kohtumenetlusega, peaksite otsima abi asjatundlikult võlanõustajalt.
Võimalik, et leiate mõne teise hüpoteeklaenuandjaga soodsama hüpoteegilepingu. Võimalik, et peate maksma hüpoteeklaenuandja vahetamise eest tasu ja siiski peate maksma raha, mille olete võlgu esimesele laenuandjale, kui olete oma maksetega maha jäänud.
Võimalik, et saate vähendada muid kulusid, vahetades üle odavamale hüpoteegi-, hoone- või sisukaitsekindlustusele. Teavet kindlustusandja vahetamise kohta saate Money Advice Service'i veebisaidilt: www.moneyadviceservice.org.uk.
Võite küsida oma laenuandjalt, kas ta on nõus teie igakuiseid hüpoteeklaenu makseid vähendama, tavaliselt piiratud aja jooksul. See võib aidata teil raskest olukorrast üle saada ja hoida teid võlgade kogunemise eest. Kui võlg on juba kogunenud, peate leidma võimaluse selle tasumiseks.
Hüpoteeklaenuandja nõuab sissemakset 20 ja pakub laenu 30 aastaks intressimääraga 3,5
Enamiku jaoks tähendab kodu ostmine hüpoteegi võtmist. Tegemist on ühe suurima laenuga, mida küsima hakkame, mistõttu on väga oluline mõista, kuidas osamaksed toimivad ja millised on võimalused nende vähendamiseks.
Amortisatsioonihüpoteegi puhul koosneb kuumakse kahest erinevast osast. Kuutasust osa kasutatakse tasumata võlgade mahu vähendamiseks, ülejäänu aga selle võla intresside katmiseks.
Kui jõuate oma hüpoteegi tähtaja lõpuni, makstakse laenu põhiosa tagasi, mis tähendab, et hüpoteek makstakse täielikult tagasi. Järgmises tabelis on näidatud, kuidas muutuvad intressi- ja põhiosamakse hüpoteegi kehtivusaja jooksul.
25 aasta lõpus peate siiski suutma tagasi maksta 200.000 XNUMX naela, mille laenasite; kui te ei saa, peate võib-olla kinnisvara maha müüma või ähvardate selle tagasivõtmisega.
Läheme tagasi meie eelmise näite juurde 200.000-aastasest 25 3 naela suurusest hüpoteeklaenust, mille intressimäär on 90%. Kui maksate 22 naela kuus liiga palju, maksaksite võla ära kõigest 11.358 aastaga, säästes sellega kolm aastat laenu intressimakseid. See säästaks XNUMX XNUMX naela.
