Hüpoteeklaenu ennetähtaegse tagastamise tasu
Kui olete oma hüpoteeklaenu tasumisest maha jäänud, soovib teie laenuandja, et maksaksite need ära. Kui te seda ei tee, võtab laenuandja õiguslikke meetmeid. Seda nimetatakse omamise toiminguks ja see võib viia teie kodu kaotamiseni.
Kui teid kavatsetakse välja tõsta, võite ka laenuandjale öelda, et olete kõrge riskiga isik. Kui nad on nõus väljatõstmist peatama, tuleb sellest koheselt teavitada kohut ja kohtutäitureid, kelle kontaktandmed on väljatõstmisteate peal. Nad korraldavad teie väljatõstmiseks teise aja: nad peavad teile veel 7 päeva ette teatama.
Võite väita, et teie laenuandja on käitunud ebaõiglaselt või ebamõistlikult või ei ole järginud õigeid protseduure. See võib aidata kohtumenetlust edasi lükata või veenda kohtunikku väljastama peatatud valduse korraldust, selle asemel et pidada läbirääkimisi laenuandjaga tehingu üle, mis võib viia teie kodust väljatõstmiseni.
Teie hüpoteeklaenuandja ei tohiks teie vastu võtta õiguslikke meetmeid, järgimata Financial Conduct Authority (FCA) kehtestatud hüpoteegi käitumiskoodeksit (MCOB). Reeglid ütlevad, et teie hüpoteeklaenuandja peab teid kohtlema õiglaselt ja andma teile võimaluse korral mõistliku võimaluse võlgnevuste tasumiseks. Peate arvesse võtma kõiki mõistlikke taotlusi makseaja või -viisi muutmiseks. Hüpoteeklaenuandja peaks võtma õiguslikke meetmeid ainult viimase abinõuna, kui kõik muud võlgnevuste sissenõudmise katsed on ebaõnnestunud.
Varajase tagasimakse kulude kalkulaator
Kui saate hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda, säästate oma laenu intressidelt raha. Tegelikult võib eluasemelaenust vaid aasta või paar varem vabanemine säästa sadu või isegi tuhandeid dollareid. Kuid kui kavatsete seda lähenemisviisi kasutada, peate kaaluma, kas muude võimalike probleemide hulgas on ettemaksutrahv. Siin on viis viga, mida hüpoteegi ennetähtaegsel tasumisel vältida. Finantsnõustaja aitab teil kindlaks teha teie hüpoteeklaenu vajadused ja eesmärgid.
Paljud majaomanikud tahaksid oma kodu omada ega peaks muretsema igakuiste hüpoteeklaenumaksete pärast. Nii et mõne inimese jaoks võib olla mõtet uurida hüpoteeklaenu ennetähtaegse tagasimaksmise ideed. See võimaldab teil vähendada laenuperioodi jooksul makstavat intressi, andes samal ajal võimaluse saada kodu täielikuks omanikuks oodatust varem.
Ettemakse tegemiseks on mitu erinevat meetodit. Lihtsaim viis on teha lisamakseid väljaspool tavalisi igakuisi makseid. Kuni selle marsruudiga ei kaasne teie laenuandjalt lisatasusid, saate igal aastal saata 13 tšeki asemel 12 tšeki (või selle võrgus samaväärse tšeki). Samuti saate oma kuumakset suurendada. Kui maksate iga kuu rohkem, maksate kogu laenu oodatust varem.
Ennetähtaegse tagastamise tasu kodu müümisel
Mõiste "hüpoteek" viitab laenule, mida kasutatakse kodu, maa või muud tüüpi kinnisvara ostmiseks või hooldamiseks. Laenuvõtja nõustub tasuma laenuandjale aja jooksul, tavaliselt tavaliste maksete seeriana, mis on jagatud põhisummaks ja intressiks. Kinnistu on laenu tagatiseks.
Laenuvõtja peab taotlema hüpoteeklaenu oma eelistatud laenuandja kaudu ja veenduma, et nad vastavad mitmetele nõuetele, nagu minimaalsed krediidiskoorid ja sissemaksed. Hüpoteeklaenutaotlused läbivad enne sulgemisfaasi jõudmist range tagatisprotsessi. Hüpoteeklaenude tüübid varieeruvad sõltuvalt laenuvõtja vajadustest, näiteks tavapärased laenud ja fikseeritud intressimääraga laenud.
Üksikisikud ja ettevõtted kasutavad hüpoteeke kinnisvara ostmiseks, ilma et nad peaksid kogu ostuhinda ette maksma. Laenuvõtja maksab laenu koos intressidega kindlaksmääratud aastate jooksul tagasi, kuni ta omab kinnisvara tasuta ja koormamata. Hüpoteeke tuntakse ka kui vara kinnipidamisõigust või varalisi nõudeid. Kui laenuvõtja jätab hüpoteegi täitmata, võib laenuandja vara sulgeda.
Hüpoteeklaenu erc ei ole
Justin Pritchard, CFP, on maksenõustaja ja isikliku rahanduse ekspert. Hõlmab The Balance'i pangandust, laene, investeeringuid, hüpoteeke ja palju muud. Tal on Colorado ülikooli magistrikraad ning ta on töötanud krediidiühistutes ja suurtes finantsettevõtetes ning kirjutanud isiklikust rahandusest rohkem kui kaks aastakümmet.
Amy on ACA ning finantsspetsialiste koolitava finantshariduse ettevõtte OnPoint Learning tegevjuht ja asutaja. Tal on peaaegu kahe aastakümne pikkune kogemus finantssektoris ning valdkonna spetsialistide ja eraisikute finantsinstruktorina.
Paljud inimesed kasutavad võlga selliste ostude rahastamiseks, mida nad muidu endale lubada ei saa, näiteks maja või auto. Kuigi laenud võivad õigel kasutamisel olla suurepärased finantsvahendid, võivad need olla ka suured vastased. Liiga suurte võlgade võtmise vältimiseks mõistke, kuidas laenud toimivad ja kuidas laenuandjatele raha teenitakse, enne kui hakkate innukatelt laenuandjatelt raha laenama.
Laenud on finantsmaailmas suur äri. Neid kasutatakse laenuandjate jaoks raha teenimiseks. Ükski laenuandja ei taha kellelegi raha laenata, lubamata midagi vastu. Pidage seda meeles, kui ostate endale või ettevõttele laenu: laenude ülesehitus võib olla segadusttekitav ja viia suurte võlgadeni.
