Parimad teised hüpoteeklaenuandjad
Olete oma hüpoteeki pidevalt tasunud, kui äkki hakkate saama laenuandjatelt kirju, mis kutsuvad teid võtma teist hüpoteeki. “Ehita rikkust!” ütlevad nad. “Maksa oma õpingute eest! Renoveerige oma maja".
Teine hüpoteek on see, kui ohverdate oma kodu väärtuse (muutes selle laenuks) vastutasuks muude võlgade kiiremaks tasumiseks, koduparandusprojektide lõpuleviimiseks või millegi ostmiseks, mida te muidu endale lubada ei saaks.
See juhtub nii: omanik ütleb: "Tead mida? Mul on 100.000 100.000 dollarit kapitali. Miks ma ei saa muuta seda XNUMX XNUMX dollarit rahaks, mida saaksin kasutada õppelaenu tasumiseks, maja renoveerimiseks või puhkusele minekuks?"
Ja igaks juhuks leiab mõni laenuandja, et see on suurepärane idee ja vastab: "Teil on juba leping!" Laenuandja on nõus andma omanikule oma põhiosa, kui ta lubab raha koos intressidega tagasi maksta, või loovutama oma maja, kui ta seda ei tee.
Samal ajal ei jää te refinantseerimisega rohkem võlgu (tavaliselt). Tegelikult, kui refinantseerite õigesti ja õigetel põhjustel (parem intressimäär ja lühem tähtaeg), säästate intressidelt kümneid tuhandeid dollareid ja maksate oma maja varem ära.
Kas ma saan hüpoteeklaenu võtta, kui mul on juba maja?
Teine hüpoteek asetatakse juba olemasoleva hüpoteegi taha, nii et kui te ei suuda oma võlga tasuda või otsustate oma maja müüa, makstakse esimene hüpoteek enne teist. Seetõttu nimetatakse seda mõnikord "teiseks laadimiseks".
See sõltub suuresti teie kinnisvara omakapitali suurusest, kuid tavaliselt võib see olla vahemikus 15.000 1.000.000 kuni 350.000 200.000 150.000 naela. Näiteks kui teie maja väärtus on XNUMX XNUMX naela ja teil on järelejäänud hüpoteek XNUMX XNUMX naela, on teil XNUMX XNUMX naela omakapitali.
Nii nagu teie praegune hüpoteek, on teie kodu ohus, kui jätate teise hüpoteegi maksed tegemata. Kui teil on kunagi maksete sooritamisega raskusi, peaksite alati rääkima oma laenuandjaga, et leida viis raskest probleemist ülesaamiseks.
2. hüpoteek vs refinantseerimine
Miriam Caldwell on kirjutanud eelarve koostamise ja isikliku rahanduse põhialuste teemadel alates 2005. aastast. Ta õpetab kirjutamist veebiõpetajana Brigham Youngi ülikoolis Idahos ning on ka Põhja-Carolina osariigi Carys avalike koolide õpilaste õpetaja.
Lea Uradu, JD on lõpetanud Marylandi ülikooli õigusteaduskonna, registreeritud maksude koostaja Marylandi osariigis, osariigi sertifitseeritud notar, sertifitseeritud VITA maksu ettevalmistaja, IRS-i iga-aastases esitamishooaja programmis osaleja, maksukirjutaja ja asutaja. Õigusaktide lahendamise teenustest. Lea on töötanud sadade kodumaalt lahkunud ja üksikute föderaalmaksuklientidega.
Teine hüpoteek on laen, mille võtate oma kodu tagatiseks, kui selle kinnisvaraga on juba tagatud mõni muu laen. Mõned inimesed võtavad oma kodu sissemakse tegemiseks teise hüpoteegi. Teised teevad seda võlgade tasumiseks või kodu parandamiseks.
Otsuse tagajärjed võivad olla kaugeleulatuvad, seega ei tohiks sellesse kergekäeliselt suhtuda. Oluline on mõista, kuidas protsess toimib, kuidas taotleda teist hüpoteeki ja kuidas see võib mõjutada teie rahalisi vahendeid praegu ja tulevikus.
Teised hüpoteeklaenu nõuded
Lisateave Ühendkuningriigi intressimäär: mida oodata ja kuidas valmistuda Inglismaa Panga baasintress on ametlik laenuintress ja on praegu 0,1%. See baasmäär mõjutab Ühendkuningriigi intressimäärasid, mis võib tõsta (või vähendada) hüpoteeklaenude intressimäärasid ja teie igakuiseid makseid. Lisateave Mis on LTV? LTV arvutamine – laenu ja väärtuse suhe LTV ehk laenu-väärtus on hüpoteegi suurus võrreldes teie kinnisvara väärtusega. Kas teil on piisavalt kapitali, et saada parimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid?
