Hüpoteek ilma sissetulekuta, kuid varaga
Ja tänu tänapäevastele paindlikele hüpoteeklaenuprogrammidele ei pea teil kodu ostmiseks olema suur sissetulek. Madala sissemaksega hüpoteeklaenuprogrammid võivad muuta ostu taskukohaseks isegi madalama sissetulekuga peredele, kellel pole palju sääste.
Enamik hüpoteeklaenuprogramme nõuab kaheaastast järjestikust töötamist või püsivat sissetulekut kas sama tööandja juures või samas valdkonnas. See on stabiilsuse märk, mis näitab, et teie sissetulek on tõenäoliselt usaldusväärne vähemalt kolm aastat pärast teie kodu sulgemist.
Komisjonitasude, ületundide, piiratud aktsiaosaku tulu või boonustulu kasutamiseks kvalifitseerumiseks peate tõendama, et see sissetulek säilib vähemalt kaks kuni kolm aastat pärast sulgemist. See tähendab, et teie tööandja esitab teile kirjaliku kinnituse.
Füüsilisest isikust ettevõtja sissetulek võib aasta-aastalt kõikuda. Peate esitama mitte ainult eelmise kahe aasta täidetud maksudeklaratsioonid, vaid ka nende kahe aasta sissetulek peab jääma samaks või suurenema.
Kui te pole kindel, kas teie sissetulek vastab nõuetele, pidage nõu hüpoteeklaenuandjaga. Teie laenuhaldur aitab teil mõista, mis tüüpi sissetulekud on abikõlblikud ja kui palju eluaset saate oma igakuise rahavoo põhjal endale lubada.
Hüpoteek ilma tööta, kuid suure deposiidiga
Töökaotuse tõttu võib igal ajal vaja minna sissetulekuta või madala sissetulekuga hüpoteeki. Sisuliselt on tegemist deklareeritud sissetuleku tootega, kuid sel juhul ei pruugi teil olla kodulaenu saamiseks vajalikku sissetulekut ja teil võib tekkida vajadus leida erahüpoteeklaenuandja, kes saaks laenu anda kuni tööle naasmiseni või finantsprobleemi lahendamiseni.
Kas otsite hüpoteeki ilma sissetuleku tõendamiseta? Me saame teid aidata. Ühe meie paljudest kapitalitoodetest saame hankida teile raha, mida vajate nende raskete aegade ületamiseks. Mõnel juhul võivad laenuandjad valida ettemakstud hüpoteeklaenu, nii et te ei pea muretsema tähtaja jooksul maksete tegemise pärast ja saate keskenduda sellele, mida peate oma rahavoo taastamiseks tegema. Arvestada tuleb paljude asjadega, seega helistage meile juba täna ja laske meil teid edu saavutada.
B-laenuandja võimaldab füüsilisest isikust ettevõtjatel, komisjoniagentidel ja jootraha teenivatel isikutel saada kuni 75% ja mõnel juhul 80% (koos sisetoodetega) refinantseerimiseks, kodukapitalilaenu saamiseks või deklareeritud sissetulekuga kodu ostmiseks.
Madala sissetulekuga hüpoteeklaenu kalkulaator
FHA laenujuhised ütlevad, et varasem ajalugu praegusel ametikohal ei ole nõutav. Laenuandja peab siiski dokumenteerima kaheaastase varasema töötamise, koolihariduse või sõjaväeteenistuse saamise ning selgitama võimalikke lünki.
Taotleja peab lihtsalt dokumenteerima eelmise kahe aasta tööajaloo. Pole probleemi, kui laenutaotleja on töökohta vahetanud. Taotleja peab siiski selgitama kõiki lünki või olulisi muudatusi.
Jällegi, kui see lisamakse aja jooksul väheneb, võib laenuandja selle allahindlust teha, eeldades, et sissetulek ei kesta enam kolm aastat. Ja ilma kaheaastase ületundide maksmiseta ei luba laenuandja teil seda tõenäoliselt oma hüpoteegitaotluses taotleda.
On erandeid. Näiteks kui töötate samas ettevõttes, teete sama tööd ja teil on sama või parem sissetulek, ei pruugi teie palgastruktuuri muutmine palgalt täielikule või osalisele vahendustasule teile haiget teha.
Tänapäeval ei ole harvad juhud, kus töötajad jätkavad töötamist samas ettevõttes ja saavad "konsultantideks", st on füüsilisest isikust ettevõtjad, kuid teenivad sama või rohkem sissetulekut. Tõenäoliselt saavad need taotlejad kaheaastasest reeglist mööda.
Kas ma saan Ühendkuningriigis hüpoteeklaenu ilma töökohata?
Kas teil on plaanis maja ja soovite taotleda hüpoteeklaenu, kuid teil pole tähtajatut lepingut? Seejärel võite küsida oma tööandjalt, kas ta soovib eellepingu väljastada. Hüpoteeklaenu võtmise tahteavaldus pakub hüpoteeklaenuandjale lisatagatist. Teie tööandja teatab, et kavatseb muuta teie tähtajalise lepingu – kui see aegub – tähtajaliseks lepinguks. Hüpoteegi tahteavaldus on osa ettevõtja deklaratsioonist. Peate selle täitma ainult siis, kui töötajal ei ole tähtajatu lepingut.
Teie tööandja väljastab tööandja avalduse. See dokument peab sisaldama: teie töötingimusi (ajutine või alaline), teie aastapalka (määratletud punktide kaupa) ja kõiki teie tööandja laene. Ettevõtja avaldus on hüpoteegi taotlemisel oluline dokument. Sellel deklaratsioonil peab olema täiendav allkiri ja selle ülesehitus on tavaliselt järgmine
"Eeldusel, et töötulemused säilivad ja ettevõtte asjaolud ei muutu, asendatakse see tähtajalise töölepingu lõppemisel tähtajatu töölepinguga."
