Ma teenin 25 XNUMX aastas, kas ma saan maja osta
3. Üürileping Põhimõtteliselt eristatakse tähtajalisi ja tähtajatuid üürilepinguid, kuigi Saksamaal on tähtajatu lepingud tavapärane. Enamik eluruumi üürilepinguid on näidislepingud, mille ulatus on erinev ja ei kehti alati konkreetse üüriolukorra puhul.
Üürilepingu kontrollnimekiri: Enne üürilepingu sõlmimist tuleks üürileandjaga üle vaadata iga tuba, arutada läbi võimalikud renoveerimistööd ning kontrollida kütte, elektriseadmete, pistikute jms toimimist. Kui defektid on enne kolimist nähtavad, tuleb need protokolli (Sissekolimisprotokoll) märkida. Kui märkate puudusi vahetult peale sissekolimist, palume esimesel võimalusel sellest omanikule kirjalikult teada anda Sama protseduur tuleb läbi viia ka korterist lahkumisel ning fikseerida korteri seisund protokollis (Väljumise protokoll).
4. Üüritagatisraha lepitakse üldjuhul kokku üürilepingus. Tagatisraha suuruses on võimalik läbi rääkida. Tagatisraha võib olla maksimaalselt 3 netoüüri (kuuüürid ilma lisakuludeta) Üüritagatisraha kandub üürnikult omanikule. Tagatisraha on üürnikul võimalik tasuda 3-kuulise osamaksena. Esimene osamakse tuleb tasuda üüri alguses. Üürileandja peab sularaha sissemakse oma muust varast eraldama spetsiaalsel kontol (hoiukontol). Kasutada võib ka muid tagatisi, mis tuleb üürniku ja üürileandja vahel kokku leppida. Näiteks võib kasutada pangagarantii, ühise hoiuraamatu loomist, hoiuraamatut koos blokiteate... Kui leping on lõppenud, peab liisinguandja tagastama tagatisraha koos vahepeal kogunenud intressidega, kui mitte. on rohkem nõudeid üürniku vastu.
Kui palju peate maja ostmiseks tunnis teenima
Erinevate riikide võrdluses on vaieldamatu, et hinnad on üks peamisi kaalutlusi. Selles mõttes tundub Hispaania olevat väga hea variant. Aga kas see on tõesti tõsi? Kas Hispaania territoorium on nii odav, kui inimesed arvavad? Enne mis tahes riiki kolimist peaksite suutma neile küsimustele vastata, seega vaatleme selles artiklis Hispaania elamiskulusid. Vaatame üle peamised kulud ja hinnad, et saaksite hea hinnangu, millised on teie igakuised väljaminekud siin elades.
Vastuse teadasaamiseks piisab võrdlusest teiste Euroopa pealinnadega. Hispaania ei ole üldiselt elamiseks kallis riik. Kuigi nende piirkonniti on erinevaid erinevusi, saavad paljud välismaalased nautida riiki, sest neil on juurdepääs tõeliselt soodsa hinnaga toidule ja meelelahutusele. 10.000 20.000 dollarit vähem kui OECD keskmine tase (umbes XNUMX XNUMX eurot). Asjaolu, et keskmine palk on madalam ja töötuse määr on kõrgem kui mujal Euroopas, aitab mõista, miks praegune hinnatase on suhteliselt madal.. Nii et selles mõttes leiate välismaalasena, et Hispaania on üsna taskukohane. . Loomulikult on selles artiklis esitatud juhised ja hinnavõrdlused tõesti üldised. Sõltuvalt teie elustiilist ja konkreetsetest tegevustest võivad hinnad veidi tõusta.
Kas ma saan kodulaenu teenida 40.000 XNUMX dollarit aastas?
Nüüd, kui viieaastane fikseeritud intressimääraga leping on lõppenud, soovite uuesti laenu võtta uue fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenuga. Sellest ajast alates olete maksnud ära 40.000 320.000 naela põhivõlast – seega võlgnete laenuandjale 420.000 320.000 naela – ja teie maja väärtus on tõusnud 100.000 76 naelsterlingini. Eeldades, et soovite võtta uue hüpoteegi sama summa eest – 76 80 naela, XNUMX XNUMX naela kapitaliga oleks teie LTV vaid XNUMX%. Siiski on XNUMX% laenu-väärtusega hüpoteek intressimäärad suure tõenäosusega samad kui XNUMX% laenuväärtuse väärtusega hüpoteek. Teine võimalus on proovida võtta veidi kõrgema laenu- ja väärtuse suhtega hüpoteek.
Kas ma saan võtta hüpoteegi 20 XNUMX aastas
Täname maksu mahaarvamiste kohta teabe eest. See võib aidata meil palju raha säästa. Tundub, et kõik ütlevad, et peaksime seda tegema. Ma arvan ka, aga mu naine on natuke kõhklevam, mis on omamoodi naljakas, sest ta elas noorena Saksamaal ja tema pere elab seal. Ma arvan, et ta on mures, et lahkumine lükkab meid tagasi mõned asjad, mida me järgmise 5 või 6 aasta jooksul teha tahame, näiteks pere loomine ja kokkuleppemenetluse alustamine. Olen talle rääkinud, et oleme noored ja meil pole veel palju kohustusi, peale meie kahe koera ja tema küüliku (mulle see jänes väga ei meeldi, keegi tahab seda?). Ma arvan, et peaksime tegema midagi ainulaadset, kui meil on selleks võimalus, enne kui meil on lapsed, maja ja kõik muu selline. Palun jätkake kommentaaride tegemist. Need on väga kasulikud.
Cubie, miks peaks Saksamaale tulek teid pere loomisest tagasi hoidma? Pole paremat kohta seda teha kui Saksamaa. USA on väga noorte ja väga vanade jaoks väga ebasõbralik koht, kõik on teie enda otsustada, kas end ülal pidada. Siin on abisüsteemid, isegi kui teie pere on lähedal, olete mängust ees.
