Kuidas ma saan oma nime eemaldada oma endise eluasemelaenust?
Need valikud sõltuvad sellistest teguritest nagu abikaasa omakapitali suurus, kuidas see osteti ja pealkirjastati, kas inimene soovib koju jääda, lahutuse lahendus ja kõigi asjaosaliste krediidiskoor.
Kui teil pole sissetulekut hüpoteegi tasumiseks ise, võite avastada, et hüpoteeklaenuandja ei kiida ühtse sissetulekuga kodu jaoks uut laenu heaks. Kui te ei suuda oma sissetulekuid kiiresti suurendada, peate võib-olla abielukodu maha müüma.
Kui teie krediidiskoor on pärast praeguse eluasemelaenu võtmist langenud, ei pruugi teil olla enam õigust refinantseerida. Madalast krediidiskoorist võib küll üle saada kiire ümberreitinguga, kuid edu selle meetodi kasutamisel pole kaugeltki kindel.
Näiteks kui olete kogunud vaid väikese protsendi omakapitalist, võib refinantseerimine olla ülemäärane või puudulik. Õnneks on hüpoteeklaenuvõimalusi, mis aitavad teil toime tulla netoväärtuse puudumisega.
Ülejäänud abikaasa peab aga näitama, et on viimased kuus kuud hüpoteeklaenu täies mahus tasunud. Streamline Refinance on parim neile, kes on olnud lahus vähemalt nii kaua.
Kui minu nimi on hüpoteegil, on see pool minu oma
Kui teil on elukaaslasega ühishüpoteek, kuulub osa kinnisvarast teile mõlemale. See tähendab, et igaühel on õigus kinnistusse jääda ka siis, kui nad lahku lähevad. Kuid kui üks teist otsustab lahkuda, vastutate mõlemad oma osa hüpoteegi tasumise eest.
Kui teie ja teie endine ei jõua üksmeelele, mis peaks juhtuma perekoduga lahuselu või lahutuse korral, on oluline, et prooviksite teha otsuseid mitteametlikult või vahendusel. Sest kui teie probleemid lähevad kohtusse ja kohus peab teie eest otsustama, võivad asjad olla väga pikad ja kulukad.
Meie lahutusadvokaadid aitavad lahendada pingeid teie ja teie endise vahel. Mõistame, et teie perekodu võib teile palju tähendada, seega teeme teiega koostööd, et saavutada teie ja teie pere jaoks parim tulemus.
Lahutus on enamiku inimeste jaoks emotsionaalne aeg ja stress, mis tuleneb kõigi kunagi jagatud rahaliste vahendite jagamisest, võib olla veelgi hirmutavam. Oleme loetlenud mõned teie võimalused ühishüpoteegi haldamiseks lahuselu ajal:
Nime muutmine hüpoteeklaenul
Meie hüpoteeklaenu maaklerid on enam kui 40 laenuandja, sealhulgas pankade ja spetsialiseerunud finantsettevõtete poliitika eksperdid. Teame, millised laenuandjad teie hüpoteeklaenu heaks kiidavad, olgu selleks siis lahutuse või kinnisvaralepingu tasumine.
Te ei saa hüpoteeki "üle võtta" ega sellest taganeda. Kui teistes riikides võib kellegi teise hüpoteegi üle võtta või kellegi hüpoteegitehingust välja lõigata, siis Austraalias pole see lubatud.
Meil on ligipääs ka spetsialiseeritud laenuandjatele, kes oskavad teie olukorraga arvestada, olenemata sellest, kui palju makseid on tegemata jäänud! Peate siiski näitama, et saite neid tagasimakseid endale lubada ka siis, kui te neid ei teinud.
“…Ta suutis meid kiiresti ja minimaalse tüliga leida hea intressiga laenu, kui teised ütlesid, et see oleks liiga raske. Olen nende teenindusest väga muljet avaldanud ja soovitan tulevikus hüpoteeklaenueksperte.”
„…nad tegid taotlemise ja arveldusprotsessi uskumatult lihtsaks ja stressivabaks. Nad andsid väga selget teavet ja vastasid kiiresti kõikidele päringutele. Nad olid protsessi kõigis aspektides väga läbipaistvad.
Ühishüpoteegi eraldamise õigused
Lepingus sätestatud otsused võivad aidata või kahjustada teid, kui otsustate, kui palju elamispinda saate endale lubada. Ülioluline on oma sissetulekute ja jooksvate kulude arvutamine, kuna need võivad mõjutada seda, kas suudate teha sissemakse ja tasuda uue hüpoteegi eest. Olenevalt olukorrast peate võib-olla maksma advokaaditasu, lapsetoetust, alimente või muid kulusid.
Kui vastutate maksete eest mis tahes olemasoleva kinnisvara eest, mis teil võib olla enne lahutust, sisaldub see teie DTI-s. Ja vastupidi, kui teie abikaasa võttis kinnisvara, võib teie laenuandja selle makse teie kvalifitseerivate tegurite hulgast välja jätta.
Kui paar lahutab, annab kohus välja lahutusmääruse (tuntud ka kui kohtuotsus või korraldus), mis jagab nende raha, võlad ja muu abieluvara, määrates kindlaks, mis igale inimesele kuulub ja mille eest ta vastutab. Parim on eraldada raha ja rahaasjad, sest teie krediidiskoor peab teie finantsolukorda täpselt näitama.
Oluline on ka lapse elatise või elatise lepingute sisu. Kui teete oma endisele isikule makseid, sisalduvad need teie igakuises võlas. Teisest küljest, kui suudate näidata, et saate igakuiseid makseid, mis jätkuvad mõnda aega, võib see teie kvalifitseeruvat sissetulekut aidata.
