ASJAD, MIDA PEAKSID TEGEMA ENNE VAATAMA HAKKAMIST
Kui elate koos abikaasa või elukaaslasega, kuid teie nimi ei ole hüpoteegil, võib teil olla vara suhtes teatud õigusi. See sõltub asjaoludest, sealhulgas sellest, kas olete abielus või mitte.
Kui olete abielus või kooselu ja ei ole hüpoteegil märgitud, võite taotleda abielukodu õiguste teatist. See annab teile teatud kasutusõigusi, kuid ei anna teile mingeid omandiõigusi. Kui aga hiljem lahku lähete või lahutate, ütleb kohus suure tõenäosusega, et teil on õigus varale.
Te ei saa taotleda abielulise eluaseme õigust kinnisvarale, mida teie abikaasa või naine omab kellegagi koos. Lisaks saate taotleda õigust eluasemele ainult ühel kinnistul. Oluline on meeles pidada, et õigus abielulisele eluasemele annab teile ainult elamisõiguse; ei anna teile vara omandiõigust.
Kui olete abielus ja teie nime hüpoteegil ei ole, on teil õigus varale ja saame seda täpsemalt arutada. Kui vajate lisateavet, võtke meiega ühendust tasuta esmase konsultatsiooni saamiseks. Võite rääkida ka meie hüpoteeklaenu advokaatidega.
Turu katvus: esmaspäev, 24. jaanuar Yahoo Finance
Olenemata sellest, kas soovite oma abikaasat mingil põhjusel hüpoteegi laekumisest vabastada või soovite otse oma maja osta, on üksi ostjana majaomaniku taotlemine kasulik. Olenevalt teie isiklikust olukorrast võib hüpoteeklaenul olla ainult üks abikaasa.
Omandiõigus on dokument, mis määrab, kes on kodu seaduslik omanik. See võib mõjutada ka hüpoteegi struktuuri. Parim on rääkida advokaadi ja hüpoteeklaenu maakleriga, et mõista, kes tuleks pealkirjal ja hüpoteeklaenul loetletud.
Võite kaaluda oma abikaasa nime väljajätmist, kui: - hoiate oma rahaasjad lahus ja soovite seda jätkata; - soovite kaitsta oma varasid halva krediidivõimega abikaasa eest; - soovite täielikku kontrolli vara võõrandamise üle tulevik (näiteks kui teil on lapsi eelmisest abielust)
Loobumisakt võimaldab teil kinnisvara omandiõiguse ühelt isikult teisele üle anda. Kui otsustate oma abikaasa nime pealkirjast välja jätta, saate alati kasutada loobumisakti, et vara täielik omandiõigus talle üle anda.
MIKS TEIE ELUKINDLUSTUS PEAKS OLEMA USALDUSLIK (LIFE
Mis puutub laenuandjatesse, siis mõlemad inimesed jäävad laenu eest "solidaarseks" vastutavaks. Teisisõnu võib laenuandja maksejõuetuse korral taotleda üht või mõlemat. Ja makse hilinemise korral kannatavad mõlema krediidiskoorid.
Sama kehtib kaaslaenaja kohta, kes ei taha enam vastutada hüpoteegi eest, mille nad ühiselt allkirjastasid. Kui leiate end olukorrast, kus peate oma või kellegi teise nime hüpoteeklaenult eemaldama, siis siin on teie võimalused.
Neid kahte viimast nõuet võib olla kõige raskem täita. Kui te ei olnud leibkonna peamine toitja, ei pruugi teil olla piisavalt sissetulekut, et ise laenu saada. Kuid siin on mõned nõuanded: kui kavatsete saada alimente või lapsetoetust, andke see teave oma laenuandjale. See sissetulek võib aidata teil kvalifitseeruda refinantseerimiseks, ilma et peaksite lootma pereliikmele kui kaasallkirjastajale.
USDA laenudel on ka lihtsustatud refinantseerimisvõimalus. Kui aga kasutate laenult nime eemaldamiseks USDA Streamline Refi, peab järelejäänud laenuvõtja laenu uuesti kvalifitseeruma laenuvõtja krediidiaruande ja sissetulekute põhjal.
Ainult lollid ja hobused | BBC komöödia suurkujud
Kui hüpoteegitaotluses mõeldakse rohkem kui ühele nimele, eeldatakse tõenäoliselt, et tegemist on abielupaariga. Siiski on palju teisi inimesi, kes ostavad kodu koos: õed-vennad, vanemad ja lapsed, laiendatud perekond, vallalised paarid ja isegi sõbrad. Seda tuntakse tööstuses ühishüpoteegina.
Positiivne on see, et kodulaenu koormuse jagamine võib muuta kodu omamise taskukohaseks neile, kes ise hakkama ei saanud. Nii suure ja keeruka kohustuse võtmine nagu kodu ja hüpoteegi jagamine paneb aga teisele pikaajalise rahalise kohustuse, seega veenduge, et olete enne ühise hüpoteegi võtmist täielikult valmis.
Pöördusime Mike Venable'i, TD Banki [1] kindlustusjuhtimise juhi poole, et saada tema mõtteid kodu jagamise kohta ja aidata teil otsustada, kas see on uurimist väärt võimalus. Lisaks kirjeldame mõningaid parimaid tavasid mitme omanikuga kodu ostmise õppimisel.
Ühine ametiaeg toob kaasa ebavõrdse vara. Selle asemel, et jagada pärandvara võrdselt, jaotab ühisomand koduomandi protsendid selle põhjal, mida igaüks sellesse investeerib.