Kui palju maksetähti hüpoteegi eelkinnituse eest
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Kuidas hüpoteeklaenuettevõtted kontrollivad füüsilisest isikust ettevõtja sissetulekut
Kodu ostmine hüpoteegiga on sageli kõige olulisem isiklik investeering, mille enamik inimesi teeb. Kui palju saate laenu võtta, sõltub mitmest tegurist, mitte ainult sellest, kui palju pank on valmis teile laenu andma. Peate hindama mitte ainult oma rahalisi vahendeid, vaid ka eelistusi ja prioriteete.
Üldiselt saavad enamik potentsiaalseid majaomanikke endale lubada eluaseme rahastamist hüpoteeklaenuga, mis on nende aastasest brutotulu kahe kuni kahe ja poole kordne. Selle valemi kohaselt saab 100.000 200.000 dollarit aastas teeniv inimene endale lubada vaid 250.000 XNUMX–XNUMX XNUMX dollari suurust hüpoteegi. See arvutus on siiski vaid üldine suunis.
Lõppkokkuvõttes tuleb kinnisvara üle otsustamisel arvesse võtta mitmeid täiendavaid tegureid. Esiteks aitab see teada, mida laenuandja arvates saate endale lubada (ja kuidas nad selle hinnanguni jõudsid). Teiseks peate tegema isikliku enesevaatluse ja välja selgitama, millist tüüpi eluaseme olete nõus elama, kui kavatsete seda teha pikka aega, ja millistest muudest tarbimisviisidest olete nõus loobuma - või mitte - elama. sinu kodu.
Nerdwalleti hüpoteegitulu kalkulaator
Varem oli väheste dokumentidega maja ostmiseks võimalik laenata suuri summasid. Kuid kuna laenuvõtjad, kes ei suuda oma sissetulekut tõestada, jätavad suurema tõenäosusega maksejõuetuse, on pangandussektor muutunud palju ettevaatlikumaks selle suhtes, kes saab laenu võtta, mis tähendab, et isegi kõige tugevamad ostjad peavad esitama palju-palju dokumente, mis tõendavad, et nad on väärt.
Laenuandja soovib olla piisavalt kindel, et teie palk on piisavalt kõrge, et igakuiselt maksta hüpoteeklaenu. Nad tunnevad end kindlamalt, kui teie palk on viimastel aastatel olnud suhteliselt stabiilne. Seetõttu palub enamik laenuandjaid teil näidata neile vähemalt kahe aasta taguseid maksudeklaratsioone. Kui teie sissetulek on hiljuti suurenenud, võib laenuandja soovida täiendavaid dokumente, et veenduda, et see pole ootamatu, näiteks boonust, mille kordumine on ebatõenäoline.
Mis saab siis, kui teil pole palgamärke või kui palganumbrid räägivad vaid osa loost? Kui olete füüsilisest isikust ettevõtja, saate lapsetoetust või teil on muu sissetulekuallikas kui tööandja kaudu, peate esitama veelgi rohkem dokumente. Tšekkide koopiad, otsemakseid näitavad pangaväljavõtted ja 1099 vormid aitavad pangale tõestada, et teie sissetulek on usaldusväärne.
kui palju hüpoteeklaenu saan
Kui te ei saa endale maja raha raha lubada, olete heas seltskonnas. Riikliku kinnisvaramaaklerite liidu andmetel kasutas 2019. aastal 86% koduostjatest tehingu lõpetamiseks hüpoteeklaenu. Mida noorem te olete, seda tõenäolisemalt vajate kodu ostmiseks hüpoteeki – ja seda tõenäolisemalt tekib küsimus: "Kui palju maja ma saan endale lubada?", kuna te pole seda kogemust veel läbinud.
Sissetulek on kõige ilmsem tegur, mis määrab, kui palju kodu saate endale lubada: mida rohkem teenite, seda rohkem kodu saate endale lubada, eks? Jah, enam-vähem; see oleneb sellest, mis osa sinu sissetulekust on juba võlamaksetega kaetud.
Võimalik, et maksate autolaenu, krediitkaardi, isikliku laenu või õppelaenu. Laenuandjad liidavad vähemalt kõik igakuised võlamaksed, mida teete järgmise 10 kuu jooksul või kauem. Mõnikord sisaldavad need isegi võlgu, mida maksate veel mõne kuu eest, kui need maksed mõjutavad märkimisväärselt igakuist hüpoteeklaenu, mida saate endale lubada.
Mis saab siis, kui teil on õppelaenu edasilükkamine või tähtajatus ja te praegu makseid ei tee? Paljud koduostjad on üllatunud, kui saavad teada, et laenuandjad arvestavad teie tulevase õppelaenu maksega teie igakuiste võlamaksete hulka. Lõppude lõpuks annavad edasilükkamine ja kannatlikkus laenuvõtjatele ainult lühiajalise edasilükkamise, mis on palju lühem kui nende hüpoteegi tähtaeg.
