Hüpoteeklaenu kalkulaator üle 50-aastastele
Seeniorid peaksid kodulaenu taotledes ootama rangemat kontrolli. Neil võib olla vaja esitada täiendavaid dokumente, et toetada oma erinevaid sissetulekuallikaid (pensionikontod, sotsiaalkindlustushüvitised, annuiteedid, pensionid jne).
Seal võib olla rohkem rõngaid, millest läbi hüpata. Kuid kui teie isiklikud rahaasjad on korras ja teil on raha igakuiste eluasemelaenu maksete tegemiseks, peaksite saama uue kodulaenu või refinantseerida oma praeguse kodu.
Kui laenuvõtja teenib sotsiaalkindlustustulu kellegi teise tööajaloos, peab ta esitama SSA preemiakirja ja tõendi praeguse sissetuleku kohta ning kontrollima, et sissetulek jätkub vähemalt kolmeks aastaks.
Tehniliselt on see sama, mis traditsiooniline hüpoteek. Ainus erinevus seisneb selles, kuidas hüpoteeklaenuandja arvutab teie kvalifitseeruva sissetuleku. Kuigi see laen on hea valik pensionäridele, võib igaüks selle saada, kui tal on piisavalt sularahavarusid ja õiged kontod.
Oletame näiteks, et teil on miljon dollarit sääste. Laenuandja jagab selle summa 360-ga (laenu tähtaeg enamiku fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude puhul), et saada umbes 2.700 dollari suurune sissetulek kuus. Seda arvu kasutatakse teie igakuise rahavoogu hüpoteegi kvalifitseerimisel.
Kas ma saan esimest korda hüpoteeklaenu võtta 55-aastaselt?
Paljud 50-aastased mõtlevad, kas pole juba hilja kodu soetada. Aastaid tagasi oleks vastus ilmselt jaatav. 74% ameeriklastest kavatseb aga pärast pensioniiga töötada, mis tähendab, et neil on aastateks sissetulekuid, et investeerida hüpoteeklaenu. Mõned kaalutlused peavad arvestama neil, kes on huvitatud uude koju hüppamisest.
Alati ei ole mõistlik osta suurimat maja, mida saate endale lubada, eriti kui teie lapsed on ära kolinud või plaanivad varsti kolida. Suuremate kodude kütmine ja jahutamine pole kallis, vaid ka paljude ruumide kaunistamine ja koristamine võib olla töömahukas. Teisest küljest võimaldab suurem maja majutada lapselapsi nende ööbimisel.
Neile, kes ostavad 20. ja 30. eluaastates kodu, on 30-aastane hüpoteek kõige ilmsem rahastamisvõimalus, osaliselt seetõttu, et selles vanuses inimestel pole sageli rahalisi vahendeid, et teha laenuga seotud suuremaid makseid. Lühiajaline. Kuid 50-aastased võiksid valida 15-aastase hüpoteeklaenu, et olla kindlad, et nad suudavad töötamise ajal laenu tasuda.
Kas ma saan 30-aastaselt 55-aastase hüpoteegi?
Omakapitali vabastamise plaanid on saadaval 55-aastastele ja vanematele majaomanikele ning vanusepiirangut pole. Mitte kõik pakkujad ei laena igas vanuses inimestele, kuid enamik plaane on saadaval taotlejatele vanuses 60–85. Ühiste taotluste puhul võtavad pakkujad arvesse mõlemat vanust; võite esitada ühe taotluse, kui üks taotlejatest on liiga noor.
Kui kõik omanikud on alla 55-aastased, kuid soovite oma kinnisvara osa omakapitalist vabastada, saate seda teha muude finantstoodete kaudu, mis nõuavad kuumakse. Uurime mõnda neist võimalustest hiljem, sealhulgas tagasimakset.
Eluaegsed hüpoteegid on saadaval 55-aastastele ja vanematele laenuvõtjatele. Eluaegsetel hüpoteeklaenudel vanusepiiranguid ei ole. 55-aastaselt saate vabastada kuni 27% oma vara väärtusest, mis suureneb iga aastaga. Maksimaalne protsent, mille saate oma kodust vabastada, on alates 58. eluaastast piiratud 82%-ga.
Kuigi eluaegne hüpoteek on saadaval 55-aastaselt, on saadaolevate kapitali vabastamise plaanide arv piiratud. Samamoodi on piiratud ka üle 85-aastastele taotlejatele saadaolevate plaanide arv.
Kas 60-aastane võib võtta 30-aastase hüpoteeklaenu?
Kui olete üle 50-aastane, võite arvata, et teie hüpoteeklaenu saamise võimalused on väikesed, kuid tegelikult on Ühendkuningriigis tuhandeid hüpoteeklaenutooteid, mis on avatud 50-aastastele ja vanematele laenuvõtjatele. Või äkki pole te kunagi kodu ostnud ja olete üks paljudest 50+ esmaostjatest... 50+ eluasemelaen on tavalisem, kui arvate, kuid enne lepingu allkirjastamist võite oma tulevasi rahalisi vahendeid piirata , kaaluge oma võimalusi, leidke soodsaim pakkumine ja laske oma tehing usaldusväärsel eksperdil üle vaadata. Seda silmas pidades on käesolev juhend loodud selguse tagamiseks ja sisaldab teavet, mida vajate teadliku otsuse tegemiseks. hüpoteegi saamise kohta üle 50-aastastele inimestele.
Olenemata sellest, kas vajate tavalist amortisatsiooniga hüpoteeklaenu, ainult intressidega tehingut või soovite oma praeguse kodu omakapitali juurde pääseda, võib leida lahenduse, mis aitab teil vajaliku rahastamise hankida. Hüpoteeklaenu maakler töötab selle nimel, et leida teile soodsam viis ja elujõulist rahastamist. See, kuidas raha naudite, on teie otsustada.
