Surnud rõiva tähendus
See artikkel vajab kinnitamiseks täiendavaid tsitaate. Palun aidake seda artiklit täiustada, lisades tsitaate usaldusväärsetest allikatest. Allikateta materjali saab vaidlustada ja eemaldada. Otsige allikaid: "Kodulaen" - Uudised - Ajalehed - Raamatud - Scholar - JSTOR (aprill 2020) (Vaadake, kuidas ja millal see postitus mallist eemaldada)
Hüpoteeklaenu võtjad võivad olla eraisikud, kes pantivad oma kodu või ärikinnisvara (näiteks oma äripinnad, üürnikele üüritud eluruumid või investeerimisportfell), pantivad ettevõtted. Laenuandjaks on tavaliselt olenevalt riigist finantsasutus, näiteks pank, krediidiühistu või hüpoteeklaenufirma ning laenulepinguid saab sõlmida otse või kaudselt läbi vahendajate. Hüpoteeklaenu omadused, nagu laenusumma, laenu tähtaeg, intressimäär, laenu tagasimaksmise viis ja muud omadused, võivad oluliselt erineda. Laenuandja õigused tagatisega varale on eelisõigus laenuvõtja teiste võlausaldajate ees, mis tähendab, et laenusaaja pankrotistumisel või maksejõuetuse korral saavad teised võlausaldajad tagasi ainult vara müümise teel neile võlgu olevad võlad. makstakse esmalt täies ulatuses tagasi.
Koduhüpoteegi tähendus
Sõna "hüpoteek" pärineb prantsuskeelsetest sõnadest "mort" (surm) ja "gage" (pant) ning jõudis kesk-inglise keelde kesk- ja vanaprantsuse kaudu. Sõna hüpoteek jõudis keskinglise keelde kesk- ja vanaprantsuse kaudu. Suurema osa kesk-inglise perioodist oli prantsuse keel valitseva eliidi keel, kellest paljud rääkisid inglise keelt vähe või üldse mitte. See oli seotud küsimusega, kas hüpoteegipidaja maksab võla või mitte.
Mida tähendab sõna hüpoteek?
Tavaliselt meenub sõna "hüpoteek" kuuldes esimese asjana kodu ostmise protsess. Nii tavaline kui on kuulda hüpoteekidest ja hüpoteeklaenude intressimääradest, on sellel sõnal endal huvitav ajalugu, mis on tegelikult pisut haiglane. Otsige välja oma usaldusväärne Merriam-Websteri sõnastik ja sukeldume sõna "hüpoteek" tegelikku tähendusse.
Ameeriklastena ei pruugi me aru saada, kui paljud meie igapäevased fraasid pärinevad prantsuse keelest. Kindlasti tunnete ära populaarsed omaksvõetud fraasid, nagu "head isu", "a la carte" ja "je ne sais quoi", kuid meie keeled on omavahel rohkem põimunud, kui arvate. Lõppude lõpuks on meil mõlemal ladina juured: prantsuse keel on üks viiest ladina keelest tuletatud romaani keelest. Tegelikult eristati prantsuse keelt ladina keelest ja seda peeti omakeeleks alles XNUMX. sajandil.
Kuigi algselt arvati, et see on rangelt germaani keele järeltulija, kaldub inglise keel radikaalsemate keeleteadlaste sõnul pigem romaani-germaani hübriidiks. Kuigi me kasutame akadeemilistes ringkondades tavaliselt prantsuse ja ladina fraase, mõjutavad inglise keelt need keeled siiski tehnilisematel viisidel, nagu hääldus ja süntaks.
surma lubadus
Hüpoteek on laen, mille tagatiseks on kinnisvara, mida selle ostmiseks kasutatakse. See võimaldab teil elada hüpoteegiga ostetud majas, isegi kui te pole veel laenu tasunud. Kuna aga kinnisvara on tagatiseks, võib maja kinni panna, kui te ei täida kokkulepitud hüpoteegi makseid.
Mõned väidavad, et see on tingitud sellest, et hüpoteegid on pandid, mis lõppevad alati omamoodi surmaga: laenuvõtja ja laenuandja vaheline leping sureb, kui laen on täielikult tasutud, või laenuvõtja omandiõigus sureb, kui ta ei täida kohustusi. laenu tagasimaksmise leping.
Hüpoteeklaenu kasutamine maja ostmiseks ei tähenda, et sularaha pole vaja: kui inimene on valmis maja või kinnisvara ostma, peab ta tasuma ettemaksu, mida nimetatakse sissemakseks. Olenevalt maja maksumusest võib esmamakse olla ka 5%. Ülejäänud kulu laenatakse laenuandjalt (tavaliselt finantsasutuselt, näiteks pangalt) hüpoteeklaenuna. Ostja maksab kokkulepitud aja jooksul tagasi laenatud raha, millele lisanduvad intressid ja tasud. Tavaliselt on see makseperiood kuni 25 aastat.
