Kommentaarid
See artikkel vajab kinnitamiseks täiendavaid tsitaate. Palun aidake seda artiklit täiustada, lisades tsitaate usaldusväärsetest allikatest. Allikateta materjali saab vaidlustada ja eemaldada. Otsige allikaid: "Kodulaen" - Uudised - Ajalehed - Raamatud - Scholar - JSTOR (aprill 2020) (Vaadake, kuidas ja millal see postitus mallist eemaldada)
Hüpoteeklaenu võtjad võivad olla eraisikud, kes pantivad oma kodu või ärikinnisvara (näiteks oma äripinnad, üürnikele üüritud eluruumid või investeerimisportfell), pantivad ettevõtted. Laenuandjaks on tavaliselt olenevalt riigist finantsasutus, näiteks pank, krediidiühistu või hüpoteeklaenufirma ning laenulepinguid saab sõlmida otse või kaudselt läbi vahendajate. Hüpoteeklaenu omadused, nagu laenusumma, laenu tähtaeg, intressimäär, laenu tagasimaksmise viis ja muud omadused, võivad oluliselt erineda. Laenuandja õigused tagatisega varale on eelisõigus laenuvõtja teiste võlausaldajate ees, mis tähendab, et laenusaaja pankrotistumisel või maksejõuetuse korral saavad teised võlausaldajad tagasi ainult vara müümise teel neile võlgu olevad võlad. makstakse esmalt täies ulatuses tagasi.
hüpoteegi etümoloogia
See artikkel vajab kinnitamiseks täiendavaid tsitaate. Palun aidake seda artiklit täiustada, lisades tsitaate usaldusväärsetest allikatest. Allikateta materjali saab vaidlustada ja eemaldada. Otsige allikaid: "Kodulaen" - Uudised - Ajalehed - Raamatud - Scholar - JSTOR (aprill 2020) (Vaadake, kuidas ja millal see postitus mallist eemaldada)
Hüpoteeklaenu võtjad võivad olla eraisikud, kes pantivad oma kodu või ärikinnisvara (näiteks oma äripinnad, üürnikele üüritud eluruumid või investeerimisportfell), pantivad ettevõtted. Laenuandjaks on tavaliselt olenevalt riigist finantsasutus, näiteks pank, krediidiühistu või hüpoteeklaenufirma ning laenulepinguid saab sõlmida otse või kaudselt läbi vahendajate. Hüpoteeklaenu omadused, nagu laenusumma, laenu tähtaeg, intressimäär, laenu tagasimaksmise viis ja muud omadused, võivad oluliselt erineda. Laenuandja õigused tagatisega varale on eelisõigus laenuvõtja teiste võlausaldajate ees, mis tähendab, et laenusaaja pankrotistumisel või maksejõuetuse korral saavad teised võlausaldajad tagasi ainult vara müümise teel neile võlgu olevad võlad. makstakse esmalt täies ulatuses tagasi.
Hüpoteegi tähendus
Mõiste "hüpoteek" viitab laenule, mida kasutatakse kodu, maa või muud tüüpi kinnisvara ostmiseks või hooldamiseks. Laenuvõtja nõustub tasuma laenuandjale aja jooksul, tavaliselt tavaliste maksete seeriana, mis on jagatud põhisummaks ja intressiks. Kinnistu on laenu tagatiseks.
Laenuvõtja peab taotlema hüpoteeklaenu oma eelistatud laenuandja kaudu ja veenduma, et nad vastavad mitmetele nõuetele, nagu minimaalsed krediidiskoorid ja sissemaksed. Hüpoteeklaenutaotlused läbivad enne sulgemisfaasi jõudmist range tagatisprotsessi. Hüpoteeklaenude tüübid varieeruvad sõltuvalt laenuvõtja vajadustest, näiteks tavapärased laenud ja fikseeritud intressimääraga laenud.
Üksikisikud ja ettevõtted kasutavad hüpoteeke kinnisvara ostmiseks, ilma et nad peaksid kogu ostuhinda ette maksma. Laenuvõtja maksab laenu koos intressidega kindlaksmääratud aastate jooksul tagasi, kuni ta omab kinnisvara tasuta ja koormamata. Hüpoteeke tuntakse ka kui vara kinnipidamisõigust või varalisi nõudeid. Kui laenuvõtja jätab hüpoteegi täitmata, võib laenuandja vara sulgeda.
Koduhüpoteek – saksa
Shulmani sõnul heidutab hüpoteeklaenude intressimäärade tõus ja koduhindade hüppeliselt tõusev topelthäda mitte ainult algtaseme koduostjaid, vaid ka neid, kes soovivad oma esimesest kodust ära kolida.
Saksamaa otsus pantida oma energiatulevik (ja majandus) Venemaa naftale ja gaasile tundub esmajärgulise strateegilise veana, mis ei saavuta ei energiajulgeolekut ega kliimasõbralikumat tulemust.
Eelnõuga tehti ka ettepanek alandada hüpoteeklaenu piirmäära 250.000 XNUMX dollarini või alla selle. Selle toetajad, sealhulgas Oregoni kinnisvaramaaklerite ühendus, on kujutanud seda poliitikat kui midagi, mis toob kasu ja premeerib majaomanikke.
Õigusteaduskonna tegevust takistasid aga konfliktid Cahnide ja õppejõudude vahel, organiseerimatus ja rahalised probleemid, mis viisid paari ühel hetkel oma kodule hüpoteegi andma, et see toimiks.
Hüpoteek, mille intressimäär on algselt madalam kui fikseeritud intressimääraga hüpoteek, kuid mida korrigeeritakse perioodiliselt indeksi (nt laenuandja rahakulu) alusel.
