Kuidas hääldada subrogation
Ühe isiku võib asendada teise isikuga, et tal oleks kõik õigused ja kohustused, mis vastavad nõudele, nõudele või seaduslikule õigusele kolmanda isiku vastu. Seda õigust nimetatakse üleandmiseks ja see on õigluse õpetus. Isik saab teise isiku süülise teo või tegevusetuse tõttu tekkinud kahju rahuldada, asudes teise asemele ja nõudes tagasi rikkuja nõude. Interstate Fire & Casualty Ins. Co. vs. Cleveland Wrecking Co., 182 Cal. App. 4th 23 (Cal. App. 1st Dist. 2010).
Garantii ja kindlustus. Lisaks ei teki kindlustuse või garantiide puhul üldiselt garantii andja kasuks üleminekuõigust enne, kui ta on täitnud oma lepingujärgse kohustuse. Vaadake selle teema kohta rohkem allpool.
Kinnisvaramaksed: Kinnisvara osas võib isik, kellel on kinnisvarahuvi, tasuda maal teisele tasumisele kuuluvaid makse ja tulumaksu. Seda tehes läheb isik üle riigi või maksuameti pandiõigusele. Willmon vs. Koyer, 168, Cal. 369 (Cal. 1914). Üldjuhul on need asendusemaduse õigused antud seadusega. Vabatahtlikuks olemise vältimiseks ei saa aga ükski inimene tasuda makse ega hinda kinnisvaralt, mille vastu tal ei ole huvi, kui kirjalikku üleandmislepingut pole. Pacific Tel. & Tel. Co. v. Pacific Gas & Electric Co., 170 Cal. App. 2d 387 (cal. App. 1st Dist. 1959). Eelneva kokkuleppe puudumisel saab üleminekust keelduda ka siis, kui pool tasus maksud kinnisvaraomaniku nõudmisel. Töötajate hoone ja laenuasutus v. Crafton, 63 Okla. 215 (Okla. 1917).
Surrogaatluse tähendus
X omab kinnisvara ja seab A kasuks esmajärjekorras hüpoteegi, mille ta registreerib. Seejärel sunnib X välja teise B-le allutatud hüpoteegi, mille B registreerib. Seejärel palub X C-l refinantseerida A hüpoteegi. C nõustub seda tegema, kavatsedes asuda A asemele esmajärjekorras pandiomanikuna. C laenab X-le raha A hüpoteegi rahuldamiseks samadel tingimustel kui X-i algne hüpoteeklaenuleping A-ga. Laenutulu kasutatakse A hüpoteegi rahuldamiseks. Seejärel registreerib A hüpoteegi vabastamise.
Kas lasta C-l nii-öelda A kingadesse astuda ja võtta kinnistule esmajärjekorras hüpoteek? Või peaks B, väiksem pandiomanik, asuma A positsioonile? See on lihtsustatud versioon probleemist, millega Illinoisi kohtud on korduvalt maadelnud. Olenevalt tehingu faktilistest üksikasjadest võib C-l lubada asendada A; teisisõnu, C saab üle anda A õigustele. Selles artiklis käsitletakse üleandmise doktriini ja selle seost hüpoteegi prioriteediga Illinoisi seaduste alusel.
GSA võlakirjad = kohtuvõlakirjad (investeeringute arvestus)
Ülemineku doktriin võimaldab kellegi teise võlga tasaarveldaval poolel asuda võlausaldaja asemele, kelle võlg tasuti. Üleminek mängib hüpoteegi kontekstis olulist rolli, kuna see kontseptsioon toimib riigi registreerimismääruse erandina, võimaldades ühel võlausaldajal astuda teise asemele ja saada viimaselt pandiõigus. Sulgemise korral peavad võlausaldajad mõistma, kuhu nad selles pandiõiguse hierarhias langevad ja kuidas võib üleminek olla kasulik hüpoteegipidajale, kes muidu alluks keskmisele pandiõigusele. See artikkel keskendub ühele Floridas saadaolevale üleminekuvormile, õiglasele üleandmisele, ja kirjeldab üksikasjalikult tavaõiguse tingimusi, mis peavad olema täidetud, et seada end selle doktriini kohaselt kõrgema hüpoteegipidaja asemele.
Kuigi puudub selge standard, millele võlausaldaja saaks doktriini tuginemiseks tugineda, on Florida ülemkohus otsustanud, et eelistatud võlausaldaja positsioonile asumine õiglase üleandmise kaudu nõuab üldjuhul viie tingimuse täitmist:
Kuidas hääldada Subrogate
Riikides, kes on pärinud tavaõiguse süsteemi, kehtib sageli subrogatsiooni doktriin, kuigi selle doktrinaalne alus teatud jurisdiktsioonis võib erineda teiste jurisdiktsioonide omast, olenevalt sellest, mil määral jääb võrdsus selles jurisdiktsioonis eraldiseisvaks õiguseks.
Inglise kohtud on nõustunud, et alusetu rikastumise kontseptsioonil on asendusemaduse puhul oma roll[5]. Vastupidi, Austraalia kõrge kohus on selle lähenemisviisi karmilt tagasi lükanud, kus väidetavalt seisneb subrogatsiooni õpetuslik alus ebamõistlike tulemuste ärahoidmises: näiteks võlgniku vabastamine või osapool, kes saab kahekordse sissenõudmise[ 6].
Olukorrad, kus asendusemadus on saadaval, ei ole suletud ja erinevad jurisdiktsiooniti. Asendusemadus esineb tavaliselt kolme osapoolega seotud olukordades. Mõned levinumad näited asendusemaduse kohta on järgmised:
Esiteks võib kindlustusandjal pärast kindlustuspoliisi alusel tasumist olla õigus asuda kindlustatu asemele ja nõuda kindlustatu õigusi kahju põhjustanud kolmanda isiku vastu[7] meel. Kindlustusõiguse üleminek ja eelkõige sissenõutavate maksete liigid ja summad erinevad jurisdiktsiooniti.
