Hüpoteek とは
Kui ostate kinnisvara, on teie hüpoteegi summa tavaliselt ostuhind miinus sissemakse. Kui uuendate olemasolevat hüpoteeki, on see põhisumma, mis võlgnete pärast hüpoteegi viimast tähtaega.
Amortisatsiooniperiood on aeg, mis kulub kogu hüpoteegi, sealhulgas intresside, tasumiseks. Amortisatsiooniperiood võib olla kuni 25 aastat, kui hüpoteek on maksejõuetuse vastu kindlustatud, ja kuni 30 aastat, kui see ei ole kindlustatud. Uue hüpoteegi puhul on amortisatsiooniperiood tavaliselt 25 aastat.
Ettemaks võimaldab teil tasuda osa või kogu hüpoteegi enne tähtaja lõppu. Enamik kinniseid hüpoteeke võimaldab teha aastaseid ettemakseid 10% kuni 20% ilma ettemaksutasuta. Enamikku avatud hüpoteeke saab tasuda ilma ettemaksuta. Kontrollige üksikasju oma hüpoteegi dokumendist.
Puude, raske haiguse, töökaotuse või surma korral võib võlausaldajakindlustus aidata teil võlga tasuda või saldot vähendada või mõningaid makseid katta. Võlausaldaja kindlustus on hüpoteeklaenude puhul vabatahtlik.
Hüpoteeklaenu maksejõuetuse kindlustus kaitseb teie laenuandjat, kui te ei suuda oma hüpoteeklaenu maksta. Seda kindlustust vajate, kui teil on kõrge intressimääraga hüpoteek ja see lisatakse tavaliselt teie hüpoteegi põhisummale. Hüpoteek on suure suhtega, kui sissemakse on alla 20% kinnisvara väärtusest.
Igakuine hüpoteek 意味
Hüpoteeklaenu tagasimaksmine nõuab laenuvõtjalt igakuise sissemakse tegemist laenuandjale. Iga kuumakse katab tavaliselt osa laenu põhiosast, millele lisandub tasumata jäägi igakuine intress. Laenumaksed amortiseeritakse, seega jääb igakuine makse amortisatsiooniperioodi jooksul samaks, kuid põhiosa osamakse osakaal suureneb, kui hüpoteegi jääk väheneb. Hüpoteeklaenu maksed võivad hõlmata ka kinnisvaramaksude, majaomaniku kindlustuse ja igakuise majaomanike ühingu tasude summasid, mida hoitakse teie laenuandja hallatava tingdeponeerimiskontol. Kui nende esemete tähtaeg on käes, teeb teie laenuandja makse maksuhaldurile, kindlustusseltsile või majaomanike ühingule.
Igakuine hüpoteek
Hüpoteeklaenu makse õige arvutamine võib olla keerulisem, kui arvate. Veendumine, et teie prognoositav kuumakse mahub teie eelarvesse, on otsustava tähtsusega, et teha kindlaks, kas teie valitud kodu on tõeliselt taskukohane.
Hea mõte on hüpoteegikalkulaatoris kasutada mõnda võimalust enne kodu ostmise alustamist. Kuigi kinnisvaramaksu ja kodukindlustust võib olla keeruline projitseerida kodule, mida te pole veel valinud, võimaldab meie kalkulaator neid hinnata.
Majaomanike ühingu (HOA) tasud võivad mõnes piirkonnas, eriti uusehituses ja sarnastes kodudes, olla väga levinud, kuid väljakujunenud kogukondades on need palju vähem levinud. Mõne kinnisvara HOA tasud võivad moodustada suure osa teie eelarvest, seega kaaluge, millist tüüpi kodu soovite osta ja otsige see, mis on praegu müügis, et näha, kas saate HOA tasudest aimu. Kui soovite uut korterit paljude mugavustega kogukonnas, oodake, et maksate kopsakat HOA tasu.
Hüpoteek 意味
Omage oma Andoverit. Kasutage ära tänapäeva madalaid intressimäärasid ja säästke aastakümneid. Praegused hüpoteegi intressimäärad on kõigi aegade madalaima taseme lähedal. Kui fikseerite hüpoteegi fikseeritud intressimäära ette, ei mõjuta tõusvad intressimäärad teie makseid. Vaikimisi kuvame fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude refinantseerimismäärad. Saate lülituda laenude ostmisele raadionupu [Osta] abil. Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenud (ARM-id) kuvatakse valikuna kastides [Laenu tüüp]. Teisi laenuperioode saab valida ja tulemusi filtreerida, kasutades vasakpoolses alanurgas olevat nuppu [Filter Results]. Praeguste intressimäärade ja kuumaksesummade võrdlemiseks saab valida korraga mitu kestust.
