Arvutage igakuise hüpoteegi makse valem
Hüpoteeklaenu kalkulaatorid on automatiseeritud tööriistad, mis võimaldavad kasutajatel määrata hüpoteeklaenu rahastamislepingu ühe või mitme muutuja muudatuste finantsmõju. Tarbijad kasutavad igakuiste maksete määramiseks ja hüpoteeklaenu pakkujad kodulaenu taotleja rahalise sobivuse määramiseks hüpoteeklaenu kalkulaatoreid[1]. Hüpoteeklaenukalkulaatorid on sageli kasumit taotlevatel veebisaitidel, kuigi tarbijate finantskaitse büroo on käivitanud oma avaliku hüpoteeklaenu kalkulaatori[2]: 1267, 1281-83
Peamisteks muutujateks hüpoteeklaenu arvutamisel on laenu põhiosa, jääk, perioodiliselt liidetav intressimäär, maksete arv aastas, maksete koguarv ja perioodilise makse suurus. Keerulisemad kalkulaatorid võivad arvesse võtta muid hüpoteegiga seotud kulusid, nagu riiklikud ja kohalikud maksud ning kindlustus.
Hüpoteeklaenude arvutamise võimalused leiate käeshoitavatest finantskalkulaatoritest, nagu HP-12C või Texas Instrumentsi TI BA II Plus. Samuti on olemas mitu tasuta veebipõhist hüpoteeklaenu kalkulaatorit ja tarkvara, mis pakuvad finants- ja hüpoteeklaenude arvutusi.
Dnb laenukalkulaator
Kui ostate kodu, on hüpoteegi summaks tavaliselt ostuhind miinus sissemakse. Kui kavatsete olemasolevat hüpoteeki uuendada, on see kapital, mille võlgnete pärast hüpoteegi viimast tähtaega.
Amortisatsiooniperiood on aeg, mis kulub kogu hüpoteegi, sealhulgas intresside, tasumiseks. Amortisatsiooniperiood võib olla kuni 25 aastat, kui hüpoteek on maksejõuetuse vastu kindlustatud, ja kuni 30 aastat, kui see ei ole kindlustatud. Uue hüpoteegi puhul on amortisatsiooniperiood tavaliselt 25 aastat.
Ettemaks võimaldab teil tasuda osa või kogu hüpoteegi enne tähtaja lõppu. Enamik kinniseid hüpoteeke võimaldab teha aastaseid ettemakseid 10% kuni 20% ilma ettemaksutasuta. Enamikku avatud hüpoteeke saab tasuda ilma ettemaksuta. Kontrollige üksikasju oma hüpoteegi dokumendist.
Puude, raske haiguse, töökaotuse või surma korral võib võlausaldajakindlustus aidata teil võlga tasuda või saldot vähendada või mõningaid makseid katta. Võlausaldaja kindlustus on hüpoteeklaenude puhul vabatahtlik.
Hüpoteeklaenu maksejõuetuse kindlustus kaitseb teie laenuandjat, kui te ei suuda oma hüpoteeklaenu maksta. Seda kindlustust vajate, kui teil on kõrge intressimääraga hüpoteek ja see lisatakse tavaliselt teie hüpoteegi põhisummale. Hüpoteek on suure suhtega, kui sissemakse on alla 20% kinnisvara väärtusest.
hüpoteegi kalkulaator
Hüpoteek on sageli kodu ostmisel vajalik osa, kuid võib olla raske aru saada, mida maksate ja mida saate endale lubada. Hüpoteeklaenu kalkulaator aitab laenuvõtjatel hinnata igakuiseid hüpoteeklaenu makseid ostuhinna, sissemakse, intressimäära ja muude majaomaniku igakuiste kulude põhjal.
1. Sisesta maja hind ja algmakse summa. Alustuseks lisage ekraani vasakus servas selle kodu kogu ostuhind, mida soovite osta. Kui teil pole konkreetset maja silmas peetud, võite selle näitajaga katsetada, et näha, kui palju maja saate endale lubada. Samuti, kui mõtlete majale pakkumise tegemisele, aitab see kalkulaator määrata, kui palju saate pakkuda. Järgmisena lisage sissemakse, mida kavatsete teha, kas protsendina ostuhinnast või konkreetse summana.
2. Sisestage intressimäär. Kui olete juba laenu otsinud ja teile on pakutud mitmeid intressimäärasid, sisestage üks neist väärtustest vasakul asuvasse intressimäära lahtrisse. Kui te pole veel intressi saanud, võite lähtepunktiks sisestada kehtiva keskmise hüpoteegi intressimäära.
Kuidas arvutada kuutasu
Omage oma Andoverit. Kasutage ära tänapäeva madalaid intressimäärasid ja säästke aastakümneid. Praegused hüpoteegi intressimäärad on ajaloolise madalaima taseme lähedal. Kui kindlustate ette fikseeritud hüpoteegi intressimäära, ei mõjuta kõrgemad intressimäärad teie makseid. Vaikimisi näitame fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude refinantseerimismäärasid. Saate lülituda laenude ostmisele raadionupu [Osta] abil. Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenud (ARM-id) kuvatakse valikuna kastides [Laenu tüüp]. Teisi laenuperioode saab valida ja tulemusi filtreerida, kasutades vasakpoolses alanurgas olevat nuppu [Filter Results]. Praeguste intressimäärade ja kuumaksesummade võrdlemiseks saab valida korraga mitu kestust.
