Kuidas arvutada intressimäära
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
intressimäära kalkulaator
Hüpoteek on pikaajaline laen, mille eesmärk on aidata teil kodu soetada. Lisaks kapitali tagasimaksmisele tuleb laenuandjale tasuda ka intressi. Maja ja seda ümbritsev maa on tagatiseks. Kuid kui soovite oma kodu omada, peate teadma enamat kui ainult neid üldisi asju. See kontseptsioon kehtib ka ettevõtluse kohta, eriti mis puudutab püsikulusid ja sulgemispunkte.
Peaaegu kõigil, kes kodu ostavad, on hüpoteek. Eluasemelaenu intressimäärasid mainitakse sageli õhtustes uudistes ja spekulatsioonid intressimäärade liikumise üle on muutunud finantskultuuri tavapäraseks osaks.
Kaasaegne hüpoteek tekkis 1934. aastal, kui valitsus – et aidata riiki läbi suure depressiooni – lõi hüpoteeklaenuprogrammi, mis minimeeris nõutava kodu sissemakse, suurendades laenusummat, mida potentsiaalsed majaomanikud saaksid laenata. Enne seda oli vaja 50% sissemakset.
2022. aastal on soovitav sissemakse 20%, seda enam, et kui sissemakse jääb alla 20%, tuleb sõlmida erahüpoteegikindlustus (PMI), mis teeb igakuised maksed suuremaks. Kuid see, mis on soovitav, ei pruugi olla saavutatav. On hüpoteegiprogramme, mis võimaldavad palju väiksemaid sissemakseid, kuid kui saate selle 20%, peaksite seda tegema.
Aastane intressimäära kalkulaator
Justin Pritchard, CFP, on maksenõustaja ja isikliku rahanduse ekspert. Hõlmab The Balance'i pangandust, laene, investeeringuid, hüpoteeke ja palju muud. Tal on Colorado ülikooli magistrikraad ning ta on töötanud krediidiühistutes ja suurtes finantsettevõtetes ning kirjutanud isiklikust rahandusest rohkem kui kaks aastakümmet.
Khadija Khartit on strateegia-, investeerimis- ja rahastamisekspert ning fintechi ja strateegilise rahanduse koolitaja tippülikoolides. Ta on olnud investor, ettevõtja ja nõustaja rohkem kui 25 aastat. Tal on FINRA seeria 7, 63 ja 66 litsentsid.
Katie Turner on toimetaja, faktikontrollija ja korrektor. Katie omandas kogemusi McKinseys äri-, rahandus- ja majandussuundumuste sisu kontrollimisel. Dotdashis alustas ta Investopedia faktide kontrollijana, lõpuks liitus ta Investopedia ja The Balance'iga faktide kontrollijana, tagades teabe täpsuse erinevatel finantsteemadel.
Oma hüpoteegi mõistmine aitab teil teha paremaid finantsotsuseid. Selle asemel, et pakkumisi pimesi vastu võtta, on mõistlik uurida iga laenu taga olevaid numbreid, eriti kui tegemist on suurema laenuga nagu kodulaen.
esmane huvi
Kodu ostmine hüpoteegiga on suurim finantstehing, mille enamik meist teeb. Tavaliselt rahastab pank või hüpoteeklaenuandja 80% kodu hinnast ja olete nõus selle kindlaksmääratud perioodi jooksul koos intressidega tagasi maksma. Laenuandjate, hüpoteeklaenude intressimäärade ja laenuvõimaluste võrdlemisel on kasulik mõista, kuidas hüpoteegid töötavad ja milline tüüp võib teile kõige paremini sobida.
Enamiku hüpoteekide puhul makstakse iga kuu tagasi osa laenatud summast (põhiosa) pluss intressid. Laenuandja kasutab maksegraafiku koostamiseks amortisatsioonivalemit, mis jagab iga makse põhisummaks ja intressiks.
Kui teete maksed vastavalt laenu tagasimakseplaanile, makstakse see täielikult välja kehtestatud tähtaja, näiteks 30 aasta, lõpus. Kui hüpoteek on fikseeritud intressimääraga, on iga makse võrdne dollarisumma. Kui hüpoteek on muutuva intressimääraga, muutub makse perioodiliselt vastavalt laenu intressimäära muutumisele.
Teie laenu tähtaeg või pikkus määrab ka selle, kui palju maksate iga kuu. Mida pikem tähtaeg, seda väiksemad on igakuised maksed. Kompromiss seisneb selles, et mida kauem kulub hüpoteegi tasumiseks, seda suurem on kodu ostmise kogumaksumus, sest intressi makstakse kauem.
