The Sims Freeplay – Floor Clause Walkthrough [jõulud 2021
Põrandaklausel on kõige levinum nõue laenuandjate vastu, kuna see klausel garanteerib, et teie makstav intressimäär ei langeks kunagi alla teatud taseme, mis enamasti on olnud 3–5,5%. Arvestades, et alates 2011. aastast on intressimäärad langenud ja EURIBOR on tegelikult alla nulli, tähendab see, et maksaksite praeguste turumääradega võrreldes ülikõrget intressi.
Näiteks võttis üks meie klient 220.000. aastal 2007 3,5 euro suuruse hüpoteegi 1,25% alamklausliga, kuid marginaaliga üle EURIBORi 3,5. Ta oli viimase 1,25 aasta jooksul maksnud 6%, kui ta oleks pidanud maksma XNUMX%.
Arvutasime, et kliendilt oli võetud üle 23.000 27.000 eurot, kuid lõpuks sai ta tagasi rohkem kui 4 XNUMX eurot, arvestades laenuandjal kulunud aega kohtuvälise kokkuleppeni jõudmiseks ja XNUMX% kompensatsiooniintressi, mida pank. pidi maksma.pluss lisatasud.
Nüüd, kui laenuandja on nõustunud alusetu müügi alamklausli eemaldamisega, arvutatakse selle kliendi uued hüpoteeklaenu maksed nüüd 1,25% asemel õige intressimääraga 3,5%, mis tähendab, et säästate jätkuvalt tuhandeid eurosid aastas. ülejäänud hüpoteegi tähtaeg, mille olete allkirjastanud.
Kuidas reguleeritava intressimääraga hüpoteegid töötavad – ARM-laenud
Enamiku Hispaania hüpoteeklaenude puhul arvutatakse makstav intressimäär EURIBORi või IRPH alusel. Kui see intressimäär tõuseb, siis tõuseb ka hüpoteegi intress, samamoodi, kui see väheneb, siis intressimaksed vähenevad. Seda nimetatakse ka muutuva intressimääraga hüpoteeklaenuks, kuna hüpoteegilt makstav intress sõltub EURIBORist või IRPH-st.
Alamklausli lisamine hüpoteeklaenulepingusse tähendab aga seda, et hüpoteegiomanikud ei saa intressimäära langusest täit kasu, kuna hüpoteegi pealt tuleb maksta intressi alammäär ehk alammäär. Miinimumklausli tase sõltub hüpoteegi andnud pangast ja selle sõlmimise kuupäevast, kuid tavaline on, et alammäärad jäävad vahemikku 3,00–4,00%.
See tähendab, et kui teil on EURIBORiga muutuva intressimääraga hüpoteek ja alammäär 4%, kui EURIBOR langeb alla 4%, maksate lõpuks oma hüpoteegilt 4% intressi. Kuna EURIBOR on hetkel negatiivne, -0,15%, maksate oma hüpoteegi intressi enam kui miinimumintressimäära ja kehtiva EURIBORi vahe pealt. Aja jooksul võib see tähendada tuhandeid täiendavaid eurosid intressimaksetena.
13. | täisfunktsioon | Netflix
Kui soovite oma "põrandaklauslit" taotleda, saab FreeClaim teid aidata. Meie advokaadid aitavad kõrvaldada hüpoteegi- või laenulepingutes sisalduvaid lilleklausleid. Nimetatud klauslid loetakse kehtetuks ja pank peab tagastama nimetatud klausli kohaldamisel võetud alusetult tasutud summad.
Niinimetatud "põrandaklauslid" takistavad intressimäära langemist alla viite miinimumi, isegi kui Euribor (või mõni muu pangaindeks) on sellest allpool. Praegu on Euribor üsna madal, nii et kui teie hüpoteegil on seda tüüpi kuritarvitavad klauslid, ei pruugi te indeksi langusest kasu saada.
Et teada saada, kas teie hüpoteeklaenuleping sisaldab alammäära klauslit, peate üle vaatama oma hüpoteegi avaliku lepingu. Kui seal on kirjas, et igal juhul võib intressimäär olla fikseeritud protsendist väiksem, on see alamklausel.
Lisaks saate algatada nõude põrandaklauslile, kui teie viimasel pangaväljavõttel olev intressimäär ei ole võrdne Euriboriga (või teie konkreetse panga intressimääraga) pluss pangaga kokkulepitud vahemäär.
Parimad fraasid nr 5 mängus The Umbrella Academy | Netflix
Carlos Haering Abogados saame kontrollida, kas teie hüpoteek sisaldab alammäära klauslit. Uurime teie juhtumit, teeme kindlaks selle teostatavuse ja aitame teil kogu enammakstud raha tagasi saada.
Hüpoteeklaenude alamklauslid on muutunud probleemiks paljudele tarbijatele, kes on avastanud, et ei saa kasu viimastel aastatel toimunud EURIBORi langusest, mis on majanduskriisi tõttu saavutanud ajaloolise madalaima taseme.
Hüpoteeklaenu allkirjastamise ajal peate teadma ja saama kogu teabe kõigi klauslite ja "väikese kirjaga" kohta. Korruse klausel kehtestab minimaalse intressimäära teie hüpoteeklaenu kõikidele osamaksetele, olenemata kehtivatest turuintressimääradest. Järelikult, kui EURIBORi summa pluss selle kehtiv intressimäär annab madalama intressimäära, kui on sätestatud alammääraklauslis, ei saa te madalamat intressi maksta ja teilt võetakse selle asemel alamklausli määr. .
Paljud kliendid on sõlminud hüpoteegi, ilma et neid oleks teavitatud alamklausli olemasolust ja selle tagajärgedest ning nende pank võib sellist praktikat pidada kuritahtlikuks või mitte eriti läbipaistvaks. Sellisena võib see olla vastuvõtlik juriidilistele nõuetele ja suure tõenäosusega õnnestub.
