Mis on intressimäärad
Kui teil on Hispaania hüpoteek, on väga võimalik, et seal on Floor Clause, sel juhul võite nõuda panka. Hispaania keeles võimaldavad need alammäära klauslid teie pangal võtta teilt ebaõiglaselt täiendavat intressi. Kuidas? Need kehtestavad teie intressi maksmiseks "põranda", seega isegi kui teie intressi tegelik väärtus väheneb, peate tasuma alammäära klausliga kehtestatud summa.
Meie meeskond asub mugavalt üle kogu riigi Andaluusias, Kataloonias, Valencias, Baleaaridel, Madridis ja mujal. Nad on pühendunud spetsialistid, kes on võitnud olulisi kohtuasju Hispaania kohtutes.
Vajame koopiat teie hüpoteeklaenukirjast "Copia Simple" ja arveid teie hüpoteegi kulude (notariaalakti kulud, kinnisvara registreerimiskulud, kinnisvara hindamise ja muud kulud) kohta. Nende dokumentide analüüs on tasuta ja meie esindus teavitab teid võimalikust tulemusest. Kui arvate, et see on nõude esitamist väärt, peaksite teadma, et meie ettevõte töötab põhimõttel "ei võida, pole tasu".
Ühendkuningriigi intressimäärad
Kuidas nõuda põrandaklauslit? Põrandaklausel on kahtlemata tänapäeval üks tuntumaid pangandustermineid ja see ei kehti vähema eest, kuid kas me tõesti teame, mis see on? Kas on lihtne teada, kas meie hüpoteek sisaldab seda tüüpi klauslit? Kuidas me saame selle aja jooksul enammakstud summa tagasi nõuda? Järgmisena püüame kõik need kahtlused lahendada.
Alustuseks määratleme, mis on alamklausel, mis on see, mis näeb ette meie hüpoteegi miinimumintressi, st peame selle miinimumi maksma, isegi kui indeks, millega see on seotud, on palju madalam. Kuid vastupidist ei juhtu, kuna ülempiiri pole, kui indeks ise kasvab eksponentsiaalselt.
Kohtuväline tee seisneb põhimõtteliselt panga poolt võlgnetava rahasumma väljanõudmises, kokkuleppe saavutamises ja konflikti lõpetamises. Kuigi see lahendus tundub kõige loogilisem ja mõistlikum, ei realiseeru see peaaegu kunagi edukalt, kuna pangad ei tagasta raha tavaliselt enne, kui seda ette näeb.
Ja teisest küljest kohtutee, mis on üksikisiku jaoks raskem ja keerulisem, kuid mille edu protsent on palju suurem, kuna pärast mitut kaubakohtu otsust ja ennekõike ülemkohtu otsust 9. mai 2013 (mis tunnistas alusklauslid tühiseks), on karistused valdavalt soodsad.
Kas intressimäärad tõusevad?
Intressi alammäär on muutuva intressimääraga laenutootega seotud madalama intressimäära vahemiku kokkulepitud määr. Tuletislepingutes ja laenulepingutes kasutatakse intressimäära alammäära. See on vastupidine intressimäära ülemmäärale (või ülemmäärale).
Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude (ARM) turul kasutatakse sageli intressimäära põrandaid. Sageli on see miinimum ette nähtud laenu töötlemise ja teenindamisega seotud kulude katmiseks. Intressimäära alammäär on tavaliselt olemas ARM-i väljastamise kaudu, kuna see takistab intressimäärade kohandamist etteantud tasemest madalamale.
Intressi alammäärad ja intressilaed on tasemed, mida erinevad turuosalised kasutavad ujuva intressimääraga laenutoodetega seotud riskide maandamiseks. Mõlema toote puhul soovib lepingu ostja saada tasu, mis põhineb kokkulepitud kursil. Intressi alammäära puhul taotleb intressi alammäära lepingu ostja hüvitist, kui ujuv intressimäär langeb alla lepingu alammäära. See ostja ostab kaitset laenuvõtja poolt ujuva intressimäära langemisel makstava intressitulu kaotamise eest.
Kas sellel on hüpoteegi alammäär muul eesmärgil? 2022. aasta
Selle töö eesmärk on analüüsida hüpoteeklaenude hindu, mis tulenevad Hispaania pangandusüksuste pakutavate hüpoteekide maksejõuetuse suurenemisest ja alamklauslite tühistamisest. Täpsemalt keskendub käesolev käsikiri muutuva intressimääraga hüpoteeklaenude suhtes kohaldatava erinevuse arengule.
Tootluskõvera adekvaatse hinnangu andmiseks on kaalutud kahte mudelit, et hinnata alammäära klauslite tühistamisest tulenevat kahju ja kvantifitseerida intressimäära riski katmiseks kasutatud hinna komponenti. Kõnealuse hindamise alahindamise vältimiseks on kaalutud kahte erinevat stsenaariumi.
Autorid on näidanud, et ebatõenäoliselt laekuvate hüpoteekide osakaalu tõus on põhjustanud muutuva intressimääraga hüpoteeklaenude leviku kasvu. Lisaks on autorid näidanud, et ligikaudu 40% vahedest kasutatakse intressimäära riski maandamiseks.
Selle käsikirja peamine panus on laenuandjate oodatava kahju kvantifitseerimine ja selle mõju levikule. Sellest tulenevalt saab laenuvahe jaotada komponendiks, mis sõltub laenuvõtjaga seotud krediidiriskist, ja teiseks komponendiks, mis sõltub laenuandja avatud intressimäära riskist.
