Hüpoteek Hispaanias kodu ostmiseks – lühijuhend!
Carlos Haering Abogados saame kontrollida, kas teie hüpoteek sisaldab alammäära klauslit. Uurime teie juhtumit, teeme kindlaks selle teostatavuse ja aitame teil kogu enammakstud raha tagasi saada.
Hüpoteeklaenude alamklauslid on muutunud probleemiks paljudele tarbijatele, kes on avastanud, et viimastel aastatel toimunud EURIBORi langusest ei saa kasu ning see on majanduskriisi tõttu saavutanud oma ajaloolise madalaima taseme.
Hüpoteeklaenu allkirjastamise ajal peate teadma ja saama kogu teabe kõigi klauslite ja "väikese kirjaga" kohta. Korruse klausel kehtestab minimaalse intressimäära teie hüpoteeklaenu kõikidele osamaksetele, olenemata kehtivatest turuintressimääradest. Järelikult, kui EURIBORi summa pluss selle kehtiv intressimäär annab madalama intressimäära, kui on sätestatud alammääraklauslis, ei saa te madalamat intressi maksta ja teilt võetakse selle asemel alamklausli määr. .
Paljud kliendid on sõlminud hüpoteegi, ilma et neid oleks teavitatud alamklausli olemasolust ja selle tagajärgedest ning nende pank võib sellist praktikat pidada kuritahtlikuks või mitte eriti läbipaistvaks. Sellisena võib see olla vastuvõtlik juriidilistele nõuetele ja suure tõenäosusega õnnestub.
Seisukord enne, pärast ja tõene Realis
Vastavalt kuningliku dekreediseaduse nr 1/2017 sätetele kiireloomuliste tarbijakaitsemeetmete kohta alamklauslite osas on Banco Santander loonud alamklauslite nõuete üksuse, et käsitleda nõudeid, mida tarbijad võivad nimetatud kuningliku dekreedi kohaldamisalasse kuuluda. -Seadus.
Kui see on nõuete osakonda jõudnud, uuritakse seda ja tehakse otsus selle õiguspärasuse või vastuvõetamatuse kohta.Kui see ei ole õigustatud, teavitatakse nõude esitajat keeldumise põhjustest, mis lõpetab menetluse.
Vajaduse korral teavitatakse nõude esitajat, märkides ära tagasimakse summa, jaotatuna ja märkides intressidele vastava summa. Nõude esitaja peab hiljemalt 15 päeva jooksul teatama oma nõusolekust või vajaduse korral oma vastuväidetest summa suhtes.
Nõusoleku korral peab nõude esitaja pöörduma oma Banco Santanderi filiaali või mõnesse muusse Panga filiaali, identifitseerides end, väljendades kirjalikku nõusolekut panga ettepanekuga, allkirjastades allpool.
Duplekskonversioon ENNE/PÄRAST sõitu ja maiuspala
Pangad peavad aru andma korruse klauslite alusel tagastatud rahast. Kuningliku dekreediseaduse 1/2017 kohaldamiseks, mis kaitseb kliente alammäärade klauslite osas, on selleks loodud komisjon juba hakanud kogunema saadikute kongressil.
Selle alamklauslite kogumisest mõjutatud tarbijate õiguste kaitsmise eest vastutava komisjoni esimese koosoleku tulemuseks oli järgmine otsus: finantsüksused peavad kuni 6. novembrini teatama saadud (vastuvõetud ja tagasilükatud) taotluste arvu. alusetult kogutud raha tagastamisele.
Selles esimeses suhtluses ei pea pank "määrama võimalikku summat, mida tal oleks õigus saada", vaid selgitama kliendile, et ta võib algatada nimetatud summa sissenõudmiseks kohtuvälise menetluse, kui peab seda sobivaks.
Andmete esmane edastamine, mille tähtaeg lõpeb 6. novembril 2017, peab sisaldama teavet seisuga 30. september 2017 igakuiste andmete kohta, mis on registreeritud pangandusüksuse järelevalve teostaja poolt saadetavate maaklauslite nõuete menetlemise seisu kohta. klientidele, sealhulgas aktsepteeritud taotlustele ja kokkulepitud tagasimaksesummadele. Lisaks peavad nad teatama taotlustest, mida vastu ei võeta või tagasi lükatakse.
菊子学房地产英语第二弹！ jätkake harjutamist!
Hispaania praegused või endised hüpoteegiomanikud võivad nõuda ülemääraste maksete tagasimaksmist alammäära klausli kaudu. Lisaks saab nõuda ka avamistasusid, kuid Hispaania ülemkohtu 2018. ja 2019. aasta otsused lähevad vastuollu tarbijate huvidega. Vaadake, mida saate teha ja mida peaksite vältima.
Kui vajate advokaati, on inglise keelt kõnelevatelt juristidelt palju no win, no fee teenuseid. Kuid kui teie nõue on väike, ei pruugi nad sellest huvitatud olla. Enamik advokaate küsib 10–20% summast, mille nad teile annavad. Kui teil on õigus saada 1.000 eurot, ei võta paljud ettevõtted teie juhtumit vastu 100–200 euro eest.
Veel kord pea meeles, et SULLE EI OLE VÕIT GARANTEERITUD. Olenemata sellest, kas EL deklareerib, et alamklausel on kuritahtlik, püüab pank kohtu alla andmisel tõestada, et teadsite, millele alla kirjutate.
Hoiduge "kiirabi taga ajavate" ettevõtete eest, kes võivad teie juhtumi menetlemiseks võtta suure osa teie rahast. Mõned advokaadid on oma lepingutesse lisanud, et alla piirmäära jäävat hüvitist hagejale ei tagastata. Konkreetsel juhul oli lepingus arvnäitaja 1.800 eurot, st kui hageja ei saaks 1.800 eurost suuremat summat, ei näeks ta sentigi.
