Πάνω από 50 και αγορά πρώτης κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο
Αγαπούν το σπίτι τους στο Κάρντιφ, όπου μένουν για 15 χρόνια, αλλά δυσκολεύτηκαν να υποθηκεύσουν ξανά όταν ήρθε η ώρα να το ανακαινίσουν πριν από 3,5 χρόνια. Νόμιζαν ότι η μόνη τους επιλογή ήταν να μειώσουν το σπίτι.
«Η οικοδομική εταιρεία με την οποία συνεργαζόμασταν αρχικά ήταν πολύ αδιάφορη για την κατάστασή μας και μας είπε ότι δεν μπορούσαμε να υποθηκεύσουμε εκ νέου. Αλλά δεν θέλαμε να κουνηθούμε. Το σπίτι μας είναι κοντά σε πάρκο και μπορούμε να περπατήσουμε στην πόλη σε 20 λεπτά. Δεν θέλαμε την ταλαιπωρία και το κόστος της μετακόμισης και της συρρίκνωσης. Είχαμε ένα σχετικά μεγάλο στεγαστικό δάνειο που έπρεπε να μειώσουμε, αλλά κανείς δεν ενδιαφερόταν γιατί ήμασταν στα εξήντα μας», λέει ο Φάουλερ.
Μπορώ να πάρω στεγαστικό δάνειο στα 50 χρόνια χωρίς κατάθεση;
Εάν είστε άνω των 50 ετών, μπορεί να πιστεύετε ότι οι πιθανότητές σας να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο είναι μικρές, αλλά στην πραγματικότητα υπάρχουν χιλιάδες προϊόντα στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο που είναι ανοιχτά σε δανειολήπτες άνω των 50 ετών. Ή ίσως δεν έχετε αγοράσει ποτέ σπίτι στο παρελθόν και είστε ένας από τους πολλούς αγοραστές για πρώτη φορά άνω των 50 ετών... Η απόκτηση στεγαστικού δανείου άνω των 50 είναι πιο συνηθισμένη από ό,τι νομίζετε, αλλά πριν υπογράψετε ένα συμβόλαιο μπορεί να περιορίσετε μελλοντικά οικονομικά, ζυγίστε τις επιλογές σας, βρείτε την πιο προσιτή συμφωνία και ζητήστε από έναν αξιόπιστο ειδικό να ελέγξει τη συμφωνία σας. Έχοντας αυτό υπόψη, αυτός ο οδηγός δημιουργήθηκε για να παρέχει σαφήνεια και περιλαμβάνει τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση. στεγαστικό δάνειο για άτομα άνω των 50 ετών.
Είτε χρειάζεστε μια τυπική υποθήκη απόσβεσης, μια συμφωνία μόνο για τόκους ή θέλετε να αποκτήσετε πρόσβαση στο μετοχικό κεφάλαιο στο τρέχον σπίτι σας, μπορεί να υπάρχει μια λύση που θα σας βοηθήσει να λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε. Ένας μεσίτης στεγαστικών δανείων εργάζεται για να σας βρει τον σωστό δρόμο. πιο προσιτή και βιώσιμη χρηματοδότηση. Το πώς θα απολαύσετε τα χρήματα εξαρτάται από εσάς.
Εμπειρογνώμονας στεγαστικών δανείων για άνω των 50 ετών
Δεδομένου ότι η αναθεώρηση της αγοράς στεγαστικών δανείων (MMR) εισήχθη το 2014, η αίτηση για υποθήκη μπορεί να είναι πιο δύσκολη για ορισμένους: οι δανειστές πρέπει να αξιολογήσουν την οικονομική προσιτότητα και να λάβουν υπόψη μια σειρά παραγόντων, συμπεριλαμβανομένης της ηλικίας.
Ο στόχος είναι να διασφαλιστεί ότι οι άνθρωποι που συνταξιοδοτούνται δεν θα έχουν απρόσιτα δάνεια σε αυτά. Δεδομένου ότι τα εισοδήματα των ανθρώπων τείνουν να μειώνονται μόλις σταματήσουν να εργάζονται και εισπράξουν τις συντάξεις τους, οι Κανονισμοί Διαχείρισης Κινδύνων ενθαρρύνουν τους δανειστές και τους δανειολήπτες να εξοφλήσουν τα στεγαστικά δάνεια πριν από αυτό. Ωστόσο, αυτό δεν είναι πάντα δυνατό ή λειτουργεί για όλους, και ορισμένοι δανειστές το συνέτειναν θέτοντας ανώτατα όρια ηλικίας για την αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων. Συνήθως, αυτά τα όρια ηλικίας είναι 70 ή 75 ετών, αφήνοντας πολλούς παλαιότερους δανειολήπτες με λίγες επιλογές.
Ένα δευτερεύον αποτέλεσμα αυτών των ορίων ηλικίας είναι ότι οι όροι συντομεύονται, δηλαδή πρέπει να πληρώνονται πιο γρήγορα. Και αυτό σημαίνει ότι οι μηνιαίες χρεώσεις είναι υψηλότερες, γεγονός που μπορεί να τις κάνει απρόσιτες. Αυτό οδήγησε σε κατηγορίες για διακρίσεις λόγω ηλικίας, παρά τις θετικές προθέσεις του RMM.
Τον Μάιο του 2018, η Aldermore κυκλοφόρησε ένα στεγαστικό δάνειο που μπορείτε να έχετε έως την ηλικία των 99 ετών #JusticeFor100yearold mortgagepayers. Τον ίδιο μήνα, η Family Building Society αύξησε τη μέγιστη ηλικία της στο τέλος της θητείας στα 95 έτη. Άλλες, κυρίως εταιρείες στεγαστικών δανείων, έχουν καταργήσει εντελώς το ανώτατο όριο ηλικίας. Ωστόσο, ορισμένοι δανειστές επιμένουν σε ένα όριο ηλικίας 70 ή 75 ετών, αλλά τώρα υπάρχει μεγαλύτερη ευελιξία για τους μεγαλύτερους δανειολήπτες, καθώς η Nationwide και η Halifax έχουν επεκτείνει τα όρια ηλικίας στα 80.
Μπορώ να πάρω μια υποθήκη 50 ετών στο Ηνωμένο Βασίλειο;
Καθώς πλησιάζετε στη συνταξιοδότηση, η λήψη υποθήκης μπορεί να είναι πιο δύσκολη, καθώς πολλοί δανειστές έχουν υψηλότερα όρια ηλικίας, πράγμα που σημαίνει ότι το τέλος των όρων της υποθήκης σας μπορεί να μην υπερβαίνει αυτό. Τα πρότυπα προσιτής τιμής μπορεί τότε να είναι προβληματικά. Εδώ εξηγούμε πώς μπορείτε να βρείτε μια νέα υποθήκη, είτε θέλετε να αλλάξετε σπίτι είτε να υποθηκεύσετε ξανά το τρέχον σπίτι σας. Μια 25ετής υποθήκη στην ηλικία των 50 ετών μπορεί να μην είναι επιλογή.
Η σύντομη απάντηση είναι ότι ναι, μπορείτε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο από την ηλικία των 50 ετών. Αλλά εξαρτάται από τους δανειστές που είναι πρόθυμοι να σας δώσουν ένα δάνειο. Οι ειδικοί σύμβουλοι υποθηκών του Γραφείου Συμβουλών Υποθηκών θα εξετάσουν τα στεγαστικά δάνεια από 90 διαφορετικούς δανειστές για να σας δώσουν τις σωστές συμβουλές.
Εάν θέλετε να δανειστείτε χρήματα για να τα επιστρέψετε πλήρως, έχετε την επιλογή να συνάψετε μια τυπική υποθήκη, καθώς πολλοί δανειστές είναι πρόθυμοι να δανείσουν ακόμα κι αν είστε ήδη συνταξιούχοι. Μπορείτε επίσης να εξετάσετε τις «ισόβιες υποθήκες», οι οποίες σας επιτρέπουν να συνάψετε ένα δάνειο και να προσθέσετε μέρος ή το σύνολο των τόκων στην υποθήκη.
Οι περισσότεροι δανειστές έχουν το δικό τους όριο ηλικίας για στεγαστικά δάνεια. Μια κατά προσέγγιση οδηγία για τη σύναψη υποθήκης είναι η μέγιστη ηλικία από 65 έως 80 ετών και το όριο ηλικίας για την ολοκλήρωση της υποθήκης θα είναι μεταξύ 70 και 85 ετών.
