Μπορεί ένας 60χρονος να πάρει στεγαστικό δάνειο 30 ετών;
Μόλις κλείσετε τα 50, οι επιλογές στεγαστικών δανείων αρχίζουν να αλλάζουν. Αυτό δεν σημαίνει ότι είναι αδύνατο να έχετε ένα σπίτι εάν βρίσκεστε σε ή κοντά στην ηλικία συνταξιοδότησης, αλλά αξίζει να γνωρίζετε πώς η ηλικία μπορεί να επηρεάσει τον δανεισμό.
Αν και πολλοί πάροχοι στεγαστικών δανείων έχουν όντως ανώτατα όρια ηλικίας, αυτό θα εξαρτηθεί από το ποιον στοχεύετε. Επιπλέον, υπάρχουν δανειστές που ειδικεύονται σε προϊόντα ενυπόθηκων δανείων ανώτερων στεγαστικών δανείων και είμαστε εδώ για να σας υποδείξουμε προς τη σωστή κατεύθυνση.
Αυτός ο οδηγός θα εξηγήσει τον αντίκτυπο της ηλικίας στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων, πώς οι επιλογές σας ποικίλλουν με την πάροδο του χρόνου και μια επισκόπηση των εξειδικευμένων προϊόντων στεγαστικών δανείων για συνταξιοδότηση. Οι οδηγοί μας για τα ίδια κεφάλαια ζωής και τα στεγαστικά δάνεια ζωής είναι επίσης διαθέσιμοι για πιο λεπτομερείς πληροφορίες.
Καθώς μεγαλώνετε, γίνεστε πιο επικίνδυνοι για τους συμβατικούς παρόχους στεγαστικών δανείων, επομένως μπορεί να είναι πιο δύσκολο να λάβετε δάνειο αργότερα στη ζωή σας. Επειδή? Συνήθως αυτό οφείλεται σε μείωση του εισοδήματος ή της υγείας σας, και συχνά και στα δύο.
Αφού συνταξιοδοτηθείτε, δεν θα λαμβάνετε πλέον κανονικό μισθό από τη δουλειά σας. Ακόμα κι αν έχετε μια σύνταξη για να επιστρέψετε, μπορεί να είναι δύσκολο για τους δανειστές να γνωρίζουν ακριβώς τι θα κερδίσετε. Το εισόδημά σας είναι επίσης πιθανό να μειωθεί, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ικανότητά σας να πληρώσετε.
Μπορώ να πάρω στεγαστικό δάνειο σε ηλικία 47 ετών;
Ναι, υπάρχουν διαθέσιμα στεγαστικά δάνεια για πελάτες άνω των 60 ετών. Υπάρχουν πολλές διαφορετικές επιλογές, αλλά η επιτυχία θα εξαρτηθεί από τους δανειστές που είναι πρόθυμοι να σας δώσουν ένα δάνειο με βάση τις προσωπικές σας συνθήκες και κριτήρια. Οι ειδικοί σε θέματα υποθηκών του Γραφείου Συμβουλών Υποθηκών θα αναζητήσουν πάνω από 90 δανειστές για να σας προσφέρουν τις σωστές συμβουλές και προϊόν.
Εάν θέλετε να δανειστείτε χρήματα για να τα επιστρέψετε πλήρως, έχετε την επιλογή να συνάψετε μια τυπική υποθήκη και πολλοί δανειστές είναι πρόθυμοι να δανείσουν ακόμα κι αν είστε ήδη συνταξιούχοι. Άλλες επιλογές που μπορεί να είναι διαθέσιμες είναι τα στεγαστικά δάνεια ζωής, τα οποία σας επιτρέπουν να συνάψετε ένα δάνειο και να προσθέσετε μέρος ή το σύνολο των τόκων στην υποθήκη.
Οι περισσότεροι δανειστές έχουν το δικό τους όριο ηλικίας για στεγαστικά δάνεια. Ένας κατά προσέγγιση οδηγός για τη σύναψη υποθήκης είναι η μέγιστη ηλικία από 65 έως 80 ετών και το όριο ηλικίας για το τέλος της υποθήκης θα είναι μεταξύ 70 και 85 ετών.
Μπορείτε να λάβετε έως και 25 χρόνια σε ένα στεγαστικό δάνειο άνω των 60, αλλά αυτό θα εξαρτηθεί από τους δανειστές και τα συγκεκριμένα κριτήρια προσιτότητας τους, καθώς και από το πιστωτικό σας σκορ. Για άλλη μια φορά, ένας σύμβουλος στεγαστικών δανείων θα μπορεί να σας συμβουλεύσει για τις επιλογές που ταιριάζουν στις περιστάσεις σας.
Εμπειρογνώμονας στεγαστικών δανείων για άνω των 60 ετών
Μόλις κλείσετε τα 50, οι επιλογές στεγαστικών δανείων αρχίζουν να αλλάζουν. Αυτό δεν σημαίνει ότι είναι αδύνατο να αγοράσετε ένα σπίτι εάν βρίσκεστε σε ηλικία συνταξιοδότησης ή κοντά, αλλά είναι καλή ιδέα να γνωρίζετε πώς η ηλικία μπορεί να επηρεάσει την αίτηση δανείου σας.
Αν και πολλοί πάροχοι στεγαστικών δανείων έχουν όντως ανώτατα όρια ηλικίας, αυτό θα εξαρτηθεί από το ποιον στοχεύετε. Επιπλέον, υπάρχουν δανειστές που ειδικεύονται σε προϊόντα ενυπόθηκων δανείων ανώτερων στεγαστικών δανείων και είμαστε εδώ για να σας υποδείξουμε προς τη σωστή κατεύθυνση.
Αυτός ο οδηγός θα εξηγήσει τον αντίκτυπο της ηλικίας στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων, πώς οι επιλογές σας ποικίλλουν με την πάροδο του χρόνου και μια επισκόπηση των εξειδικευμένων προϊόντων στεγαστικών δανείων για συνταξιοδότηση. Οι οδηγοί μας για τα ίδια κεφάλαια ζωής και τα στεγαστικά δάνεια ζωής είναι επίσης διαθέσιμοι για πιο λεπτομερείς πληροφορίες.
Καθώς μεγαλώνετε, γίνεστε πιο επικίνδυνοι για τους συμβατικούς παρόχους στεγαστικών δανείων, επομένως μπορεί να είναι πιο δύσκολο να λάβετε δάνειο αργότερα στη ζωή σας. Επειδή? Συνήθως αυτό οφείλεται σε μείωση του εισοδήματος ή της υγείας σας, και συχνά και στα δύο.
Αφού συνταξιοδοτηθείτε, δεν θα λαμβάνετε πλέον κανονικό μισθό από τη δουλειά σας. Ακόμα κι αν έχετε μια σύνταξη για να επιστρέψετε, μπορεί να είναι δύσκολο για τους δανειστές να γνωρίζουν ακριβώς τι θα κερδίσετε. Το εισόδημά σας είναι επίσης πιθανό να μειωθεί, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ικανότητά σας να πληρώσετε.
Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη με σύνταξη στο Ηνωμένο Βασίλειο;
Δεδομένου ότι η αναθεώρηση της αγοράς στεγαστικών δανείων (MMR) εισήχθη το 2014, η αίτηση για υποθήκη μπορεί να είναι πιο δύσκολη για ορισμένους: οι δανειστές πρέπει να αξιολογήσουν την οικονομική προσιτότητα και να λάβουν υπόψη μια σειρά παραγόντων, συμπεριλαμβανομένης της ηλικίας.
Ο στόχος είναι να διασφαλιστεί ότι οι άνθρωποι που συνταξιοδοτούνται δεν θα έχουν δάνεια που δεν είναι οικονομικά. Δεδομένου ότι τα εισοδήματα των ανθρώπων τείνουν να μειώνονται μόλις σταματήσουν να εργάζονται και εισπράξουν τις συντάξεις τους, οι Κανονισμοί Διαχείρισης Κινδύνων ενθαρρύνουν τους δανειστές και τους δανειολήπτες να εξοφλήσουν τα στεγαστικά δάνεια πριν από αυτό. Ωστόσο, αυτό δεν είναι πάντα δυνατό ή λειτουργεί για όλους, και ορισμένοι δανειστές το συνέτειναν θέτοντας ανώτατα όρια ηλικίας για την αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων. Συνήθως, αυτά τα όρια ηλικίας είναι 70 ή 75 ετών, αφήνοντας πολλούς παλαιότερους δανειολήπτες με λίγες επιλογές.
Ένα δευτερεύον αποτέλεσμα αυτών των ορίων ηλικίας είναι ότι οι όροι συντομεύονται, δηλαδή πρέπει να πληρώνονται πιο γρήγορα. Και αυτό σημαίνει ότι οι μηνιαίες χρεώσεις είναι υψηλότερες, γεγονός που μπορεί να τις κάνει απρόσιτες. Αυτό οδήγησε σε κατηγορίες για διακρίσεις λόγω ηλικίας, παρά τις θετικές προθέσεις του RMM.
Τον Μάιο του 2018, η Aldermore κυκλοφόρησε ένα στεγαστικό δάνειο που μπορείτε να έχετε έως την ηλικία των 99 ετών #JusticeFor100yearold mortgagepayers. Τον ίδιο μήνα, η Family Building Society αύξησε τη μέγιστη ηλικία της στο τέλος της θητείας στα 95 έτη. Άλλες, κυρίως εταιρείες στεγαστικών δανείων, έχουν καταργήσει εντελώς το ανώτατο όριο ηλικίας. Ωστόσο, ορισμένοι δανειστές επιμένουν σε ένα όριο ηλικίας 70 ή 75 ετών, αλλά τώρα υπάρχει μεγαλύτερη ευελιξία για τους μεγαλύτερους δανειολήπτες, καθώς η Nationwide και η Halifax έχουν επεκτείνει τα όρια ηλικίας στα 80.
