Τέλος αίτησης υποθήκης στο Ηνωμένο Βασίλειο
Η λήψη στεγαστικού δανείου είναι κάτι περισσότερο από τις μηνιαίες δόσεις. Θα πρέπει επίσης να πληρώσετε φόρους όπως ο φόρος επί τεκμηριωμένων νομικών πράξεων (Τέλη χαρτοσήμου) και τα τέλη για εκτιμήσεις, εκθέσεις εμπειρογνωμόνων και δικηγόρους. Πολλοί άνθρωποι υποτιμούν το ποσό των τελών και του πρόσθετου κόστους.
Αυτές είναι χρεώσεις προϊόντων υποθήκης, μερικές φορές γνωστές ως αμοιβές προϊόντος ή προμήθεια κλεισίματος. Μερικές φορές μπορεί να προστεθεί στην υποθήκη σας, αλλά αυτό θα αυξήσει το ποσό που οφείλετε, τους τόκους και τις μηνιαίες πληρωμές.
Θα πρέπει να ελέγξετε εάν το τέλος επιστρέφεται σε περίπτωση που η υποθήκη δεν προχωρήσει. Εάν όχι, μπορείτε να ζητήσετε να προστεθεί το τέλος στην υποθήκη και στη συνέχεια να το πληρώσετε μόλις εγκριθεί η αίτηση και προχωρήσει οριστικά.
Μερικές φορές χρεώνεται όταν απλώς ζητείται μια συμφωνία υποθήκης και συνήθως δεν επιστρέφεται, ακόμη και αν η υποθήκη αποτύχει. Ορισμένοι πάροχοι στεγαστικών δανείων θα το συμπεριλάβουν ως μέρος της προμήθειας προέλευσης, ενώ άλλοι θα το προσθέσουν μόνο ανάλογα με το μέγεθος της υποθήκης.
Ο δανειστής θα εκτιμήσει το ακίνητό σας και θα βεβαιωθεί ότι αξίζει το ποσό που θέλετε να δανειστείτε. Ορισμένοι δανειστές δεν χρεώνουν αυτήν την προμήθεια για ορισμένες συναλλαγές στεγαστικών δανείων. Μπορείτε επίσης να πληρώσετε για να πραγματοποιήσετε τη δική σας έρευνα του ακινήτου για να εντοπίσετε τυχόν επισκευές ή συντήρηση που μπορεί να είναι απαραίτητες.
Μπορούν να προστεθούν αμοιβές δικηγόρου στην υποθήκη;
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Αξίζει να πληρώσετε προμήθεια για το προϊόν σε υποθήκη;
Εάν έχετε ήδη χρέος με τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων σας, μπορεί να υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να αποφύγετε να μείνετε περισσότερο πίσω στις πληρωμές και να εξοφλήσετε το χρέος. Δείτε Αντιμετώπιση ενυπόθηκου χρέους.
Εάν αντιμετωπίζετε σοβαρό πρόβλημα με την πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου, για παράδειγμα, εάν έχετε αρχίσει να λαμβάνετε επιστολές από τον ενυπόθηκο δανειστή σας που απειλούν τη νομική αγωγή, θα πρέπει να ζητήσετε βοήθεια από έναν ειδικό σύμβουλο χρέους.
Ίσως μπορέσετε να βρείτε μια φθηνότερη συμφωνία υποθήκης με άλλον ενυπόθηκο δανειστή. Ίσως χρειαστεί να πληρώσετε προμήθειες για να αλλάξετε στεγαστικό δανειστή και θα πρέπει να πληρώσετε χρήματα που οφείλετε στον πρώτο δανειστή εάν έχετε μείνει πίσω στις πληρωμές σας.
Ίσως μπορέσετε να μειώσετε άλλα κόστη μεταβαίνοντας σε φθηνότερη ασφάλιση προστασίας στεγαστικών δανείων, κτιρίων ή περιεχομένου. Μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με το πώς να αλλάξετε τον ασφαλιστικό σας πάροχο στον ιστότοπο Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Μπορείτε να ρωτήσετε τον δανειστή σας εάν συμφωνεί να μειώσει τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων σας, συνήθως για περιορισμένο χρονικό διάστημα. Αυτό θα μπορούσε να σας βοηθήσει να ξεπεράσετε ένα πρόχειρο πρόβλημα και να σας αποτρέψει από τη συσσώρευση χρέους. Εάν το χρέος έχει ήδη συσσωρευτεί, θα πρέπει να βρείτε τρόπο να το ξεπληρώσετε.
Επιτόκια στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο
Την πρώτη φορά που υπογράψατε ένα στεγαστικό δάνειο, μπορεί να έχετε υπογράψει μια πολύ καλή προσφορά. Όμως με την πάροδο του χρόνου, η αγορά στεγαστικών δανείων αλλάζει και εμφανίζονται νέες προσφορές. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να υπάρξει μια καλύτερη συμφωνία για εσάς τώρα, η οποία θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει εκατοντάδες λίρες.
Θυμηθείτε να ελέγξετε εάν υπάρχουν προμήθειες προέλευσης ή προϊόντος στα νέα στεγαστικά δάνεια που μελετάτε και, εάν πρόκειται να εξοφλήσετε νωρίτερα την υποθήκη σας, τα έξοδα προπληρωμής του τρέχοντος δανειστή σας.
Στα παρακάτω παραδείγματα μπορείτε να δείτε τα διαφορετικά ποσά που θα πληρώνατε συνολικά, κατά τη διάρκεια της καθορισμένης περιόδου, ανά μήνα και σε τόκους, ανάλογα με το αν θα παραμείνετε στην αρχική σας συμφωνία ή θα μεταβείτε σε μία από τις δύο επιλογές επανυποθήκης.
Το συνολικό κόστος της πίστωσης βασίζεται στο γεγονός ότι τα έξοδα που σχετίζονται με την υποθήκη προκαταβάλλονται και δεν προστίθενται στην υποθήκη. Τα έξοδα που σχετίζονται με στεγαστικά δάνεια μπορεί να διαφέρουν μεταξύ των παρόχων και να αυξήσουν τα τέλη εάν προστεθούν στο δάνειο. Το κόστος κατά την περίοδο της πράξης βασίζεται στο αρχικό επιτόκιο που παραμένει ίδιο κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου και προϋποθέτει ότι θα επανέλθει στο τυπικό μεταβλητό επιτόκιο ή SVR του δανειστή 6%. Η αριθμομηχανή είναι για μια υποθήκη απόσβεσης όπου οι τόκοι υπολογίζονται μηνιαίως. Τα αποτελέσματα εφαρμόζονται στον ημερήσιο τόκο όταν πραγματοποιείται μόνο μία πληρωμή ανά μήνα. Τα στοιχεία που αναφέρονται έχουν στρογγυλοποιηθεί.
