Μπορεί να προστεθεί το κόστος ανακαίνισης στη συμβατική υποθήκη;
Αν και πολλοί άνθρωποι ψάχνουν να αγοράσουν σπίτια για να τα φτιάξουν, η υψηλή τιμή των εργαλείων ανακαίνισης, των προμηθειών και της εργασίας σημαίνει ότι πρέπει να προσθέσουν το κόστος των ανακαινίσεων στην υποθήκη τους. Και μερικές φορές οι ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζονται βοήθεια για να πληρώσουν για ανακαινίσεις για να διατηρήσουν ένα σπίτι κατοικήσιμο ή να το κάνουν πιο άνετο.
Ο όρος «υποθήκη ανακαίνισης» αναφέρεται σε δάνειο που εξασφαλίζεται με ακίνητη περιουσία για ανακαίνιση. Το ποσό, το επιτόκιο, η διάρκεια και άλλοι όροι του δανείου εξαρτώνται από τον τύπο του δανείου ανακαίνισης σπιτιού που λαμβάνετε.
Το πρώτο βήμα είναι να αποφασίσετε τι χρειάζεστε ή τι θέλετε να κάνετε. Στη συνέχεια, θα πρέπει να λάβετε μια εκτίμηση του κόστους σας. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να περιορίσετε τις επιλογές χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων ανακαίνισης και να δείτε πώς μπορεί να λειτουργήσει ένα στεγαστικό δάνειο ανακαίνισης για την κατάστασή σας.
Μερικές από αυτές τις επιλογές χρηματοδότησης ανακαίνισης σπιτιού είναι ελκυστικές επειδή είναι βολικές και γρήγορες στη ρύθμιση και πρόσβαση. Ωστόσο, εάν σχεδιάζετε ένα μεγαλύτερο έργο ανακαίνισης, ένα στεγαστικό δάνειο ανακαίνισης σπιτιού μπορεί να προσφέρει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:
Υποθήκη ανακαίνισης για τον πρώτο αγοραστή
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λαμβάνετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντάς σας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αμερόληπτο περιεχόμενο, επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Ανανέωση Στεγαστικοί Δανειστές
Ένα δάνειο FHA 203(k) απλοποιεί τη διαδικασία ανακαίνισης σπιτιού, επιτρέποντάς σας να δανειστείτε χρήματα για το κόστος αγοράς και ανακαίνισης του σπιτιού σας χρησιμοποιώντας ένα μόνο δάνειο. Τα δάνεια FHA 203(k) υποστηρίζονται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση και είναι μια εξαιρετική επιλογή δανείου για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι και να κάνουν βελτιώσεις, επισκευές, αναδιαμορφώσεις ή να προσαρμόσουν τις ανάγκες και τις επιθυμίες τους. Ένα δάνειο ανακαίνισης σάς επιτρέπει να μείνετε στο σημερινό σπίτι και τη γειτονιά σας, μάθετε περισσότερα για το πώς μπορείτε να αποκτήσετε το σπίτι των ονείρων σας!
Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι μεταπώλησης ή πρέπει να κάνετε βελτιώσεις στο τρέχον σπίτι σας, ένα δάνειο FHA 203(k) μπορεί να είναι το τέλειο δάνειο αποκατάστασης για εσάς. Ο συνδυασμός του κόστους ανακαίνισης με την υποθήκη του σπιτιού σας με ένα δάνειο FHA 203(k) σας παρέχει ένα δάνειο μίας πληρωμής τόσο για την υποθήκη όσο και για την ανακαίνιση.
Αν και ισχύουν ορισμένοι ειδικοί κανόνες και περιορισμοί, τα δάνεια 203(k) μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αγορά και την ανακαίνιση συγκυριαρχιώνXNUMX, ιδιοκτησιών δύο έως τεσσάρων μονάδωνXNUMX και ιδιοκτησιών μικτής χρήσης, καθώς και κατοικιών και κατοικιών για μία οικογένεια σε προγραμματισμένες αναπτύξεις μονάδων.
Είναι δυνατή η απόκτηση υποθήκης για ποσό μεγαλύτερο από αυτό της αγοράς για την πραγματοποίηση μεταρρυθμίσεων;
Η αγορά των στεγαστικών δανείων είναι εξαιρετικά ανταγωνιστική και οι συνθήκες αλλάζουν επίσης. Ακριβώς επειδή ένα στεγαστικό δάνειο έχει διάρκεια 20 έως 30 ετών δεν σημαίνει ότι θα πρέπει να συνδέεται με τον ίδιο δανειστή κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Η αλλαγή δανειστών μπορεί συχνά να προσφέρει καλύτερο επιτόκιο και καλύτερα χαρακτηριστικά, αλλά θα πρέπει να πληρώσετε το κόστος της αναχρηματοδότησης. Η διαπραγμάτευση με τον τρέχοντα δανειστή σας και η επέκταση του δανείου σας μαζί του μπορεί να σας επιτρέψει να αποφύγετε αυτά τα κόστη.
Ένας καλός εμπειρικός κανόνας για το πόσα θα ξοδέψετε για τις ανακαινίσεις σας είναι να μην ξοδεύετε περισσότερο από το 10% της μέσης αξίας του ακινήτου. Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή μας απόσβεσης για να μάθετε πόσα πρέπει να δανειστείτε.
Εάν έχετε κάνει επιπλέον πληρωμές για το στεγαστικό σας δάνειο, η αναδιανομή ορισμένων από αυτές τις πρόωρες πληρωμές θα μπορούσε να βοηθήσει στη χρηματοδότηση της ανακαίνισής σας. Φυσικά, θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο το επιπλέον ποσό, οπότε βεβαιωθείτε ότι αξίζει τον κόπο πριν το χρησιμοποιήσετε ξανά.
Η αξία του σπιτιού είναι η διαφορά μεταξύ της αξίας του σπιτιού και του ποσού που οφείλετε για την υποθήκη. Με λίγα λόγια, είναι το μέρος του σπιτιού σου που σου ανήκει. Οι δανειστές θα σας επιτρέψουν να χρησιμοποιήσετε τα ίδια κεφάλαια κατοικίας ως εγγύηση για μια κατάθεση, ώστε να μπορείτε να δανειστείτε χρήματα μέσω ενός δανείου μετοχικού κεφαλαίου.
