Τι ποσοστό του εισοδήματός σας θα πρέπει να είναι η υποθήκη σας; Dave Ramsey
Χρησιμοποιήστε εισαγωγικά για να αναζητήσετε μια "ακριβή φράση". Προσθέστε έναν αστερίσκο (*) σε έναν όρο αναζήτησης για να βρείτε παραλλαγές του όρου (transp*, 32019R*). Χρησιμοποιήστε ένα ερωτηματικό (?) αντί για έναν μόνο χαρακτήρα στον όρο αναζήτησης για να βρείτε παραλλαγές του όρου (ca?e βρίσκει περίπτωση, μπαστούνι, φροντίδα).
ΕΓΓΡΑΦΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ Έκθεση για το Βέλγιο 2017 που συνοδεύει το έγγραφο ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΤΟ ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟ, ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ, ΤΗΝ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΑΙ ΤΟ EUROGROUP 2017: των εις βάθος ελέγχων που διενεργήθηκαν βάσει του κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 1176/2011 {COM(2017) 90 τελικό} {SWD(2017) 67 τελικό έως SWD(2017) 93 τελικό}
ΕΓΓΡΑΦΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ Έκθεση για το Βέλγιο 2017 που συνοδεύει το έγγραφο ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΤΟ ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟ, ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ, ΤΗΝ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΑΙ ΤΟ EUROGROUP 2017: των εις βάθος ελέγχων που διενεργήθηκαν βάσει του κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 1176/2011 {COM(2017) 90 τελικό} {SWD(2017) 67 τελικό έως SWD(2017) 93 τελικό}
Υπολογιστής επιτοκίου πιστωτικών καρτών Ηνωμένου Βασιλείου
Τι γίνεται όμως με τους μακροχρόνιους ιδιοκτήτες σπιτιού; Αυτά τα 30 χρόνια πληρωμών τόκων μπορεί να αρχίσουν να φαίνονται σαν βάρος, ειδικά σε σύγκριση με τις τρέχουσες πληρωμές δανείων με χαμηλότερα επιτόκια.
Ωστόσο, με μια 15ετή αναχρηματοδότηση, μπορείτε να λάβετε χαμηλότερο επιτόκιο και μικρότερη διάρκεια δανείου για να εξοφλήσετε την υποθήκη σας πιο γρήγορα. Λάβετε όμως υπόψη ότι όσο μικρότερη είναι η διάρκεια της υποθήκης σας, τόσο υψηλότερες θα είναι οι μηνιαίες πληρωμές.
Με επιτόκιο 5% σε διάστημα επτά ετών και τεσσάρων μηνών, οι ανακατευθυνόμενες πληρωμές στεγαστικών δανείων θα ισούνται με 135.000 $. Όχι μόνο εξοικονομήσατε 59.000 $ σε τόκους, αλλά έχετε ένα επιπλέον αποθεματικό μετρητών μετά την αρχική διάρκεια του δανείου 30 ετών.
Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να κάνετε μια επιπλέον πληρωμή κάθε χρόνο είναι να πληρώνετε τη μισή πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου κάθε δύο εβδομάδες αντί να πληρώνετε ολόκληρο το ποσό μία φορά το μήνα. Αυτό είναι γνωστό ως «διεβδομαδιαίες πληρωμές».
Ωστόσο, δεν μπορείτε απλώς να αρχίσετε να κάνετε μια πληρωμή κάθε δύο εβδομάδες. Ο υπεύθυνος εξυπηρέτησης δανείου σας θα μπορούσε να μπερδευτεί από μερικές και παράτυπες πληρωμές. Μιλήστε πρώτα με τον εξυπηρετητή του δανείου σας για να συμφωνήσετε σε αυτό το σχέδιο.
Βγάζω 70.000 $ το χρόνο, πόσα μπορώ να αντέξω για ένα σπίτι;
Η έγκαιρη εξόφληση της υποθήκης σας μπορεί να σας βοηθήσει να επιτύχετε οικονομική σταθερότητα και να εξοικονομήσετε χρήματα μακροπρόθεσμα συγκεντρώνοντας λιγότερους τόκους. Ακολουθούν μερικοί από τους τρόπους με τους οποίους μπορείτε να εξοφλήσετε το στεγαστικό σας δάνειο πιο γρήγορα:
Ένας άλλος τρόπος εξοικονόμησης χρημάτων στους τόκους, μειώνοντας παράλληλα τη διάρκεια του δανείου, είναι να κάνετε επιπλέον πληρωμές στεγαστικών δανείων. Εάν ο δανειστής σας δεν χρεώνει πρόστιμο για την πρόωρη εξόφληση της υποθήκης σας, εξετάστε τις ακόλουθες στρατηγικές για να εξοφλήσετε νωρίς την υποθήκη σας.
Απλώς θυμηθείτε να ενημερώσετε τον δανειστή σας ότι οι πρόσθετες πληρωμές σας θα πρέπει να εφαρμόζονται στο κεφάλαιο και όχι στους τόκους. Διαφορετικά, ο δανειστής θα μπορούσε να εφαρμόσει τις πληρωμές σε μελλοντικές προγραμματισμένες πληρωμές, κάτι που δεν θα σας εξοικονομήσει χρήματα.
Επίσης, προσπαθήστε να προπληρώσετε νωρίς το δάνειο, όταν το επιτόκιο είναι υψηλότερο. Μπορεί να μην το συνειδητοποιείτε, αλλά το μεγαλύτερο μέρος της μηνιαίας πληρωμής σας για τα πρώτα χρόνια πηγαίνει σε τόκους, όχι σε κεφάλαιο. Και οι τόκοι προσαυξάνονται, που σημαίνει ότι οι τόκοι κάθε μήνα καθορίζονται από το συνολικό οφειλόμενο ποσό (κεφάλαιο συν τόκους).
Ποσοστό εισοδήματος για Υπολογιστής Υποθηκών
Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι με μετρητά, είστε σε καλή παρέα. Το 2019, το 86% των αγοραστών κατοικιών χρησιμοποίησε υποθήκη για να κλείσει τη συμφωνία, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών. Όσο νεότερος είστε, τόσο πιο πιθανό είναι να χρειαστείτε υποθήκη για να αγοράσετε ένα σπίτι – και τόσο πιο πιθανό είναι να αναρωτιέστε, «Πόσο σπίτι μπορώ να αντέξω οικονομικά;» αφού δεν έχετε περάσει ακόμα την εμπειρία.
Το εισόδημα είναι ο πιο προφανής παράγοντας για το πόσο σπίτι μπορείτε να αγοράσετε: Όσο περισσότερα κερδίζετε, τόσο περισσότερο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, σωστά; Ναι, περισσότερο ή λιγότερο? εξαρτάται από το μέρος του εισοδήματός σας που καλύπτεται ήδη από πληρωμές χρέους.
Μπορεί να εξοφλείτε ένα δάνειο αυτοκινήτου, μια πιστωτική κάρτα, ένα προσωπικό δάνειο ή ένα φοιτητικό δάνειο. Τουλάχιστον, οι δανειστές θα αθροίσουν όλες τις μηνιαίες πληρωμές χρέους που θα κάνετε τους επόμενους 10 μήνες ή περισσότερους. Μερικές φορές, θα περιλαμβάνουν ακόμη και χρέη που πληρώνετε μόνο για μερικούς ακόμη μήνες, εάν αυτές οι πληρωμές επηρεάζουν σημαντικά τη μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Τι γίνεται αν έχετε ένα φοιτητικό δάνειο σε αναβολή ή ανοχή και αυτή τη στιγμή δεν κάνετε πληρωμές; Πολλοί αγοραστές κατοικιών εκπλήσσονται όταν μαθαίνουν ότι οι δανειστές συνυπολογίζουν τη μελλοντική σας πληρωμή φοιτητικού δανείου στις μηνιαίες πληρωμές του χρέους σας. Άλλωστε, η αναβολή και η ανοχή δίνουν στους δανειολήπτες μόνο μια βραχυπρόθεσμη αναβολή, πολύ μικρότερη από τη διάρκεια της υποθήκης τους.
