Λίστα ελέγχου εγγράφων στεγαστικού δανείου 2022
Για να προχωρήσετε η διαδικασία της υποθήκης όσο το δυνατόν γρηγορότερα, είναι καλή ιδέα να έχετε έτοιμη τη γραφειοκρατία σας πριν υποβάλετε αίτηση. Οι δανειστές θα απαιτούν γενικά τα ακόλουθα δικαιολογητικά για να συνοδεύουν την αίτησή σας για στεγαστικό δάνειο:
Σημειώστε επίσης ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την άδεια οδήγησής σας είτε ως απόδειξη ταυτότητας είτε ως απόδειξη διεύθυνσης (δείτε παρακάτω), αλλά όχι και τα δύο. Η κάρτα πρέπει να είναι έγκυρη και να δείχνει την τρέχουσα διεύθυνσή σας. Εάν εμφανίζει την παλιά σας διεύθυνση, ακόμα κι αν πιστεύετε ότι η τρέχουσα διεύθυνσή σας είναι βραχύβια, θα πρέπει να την ενημερώσετε.
Το P60 είναι ένα έντυπο που εκδίδεται από την εταιρεία σας στο τέλος κάθε οικονομικού έτους (Απρίλιος) και δείχνει το σύνολο των εισοδημάτων, των φόρων και των εισφορών Κοινωνικής Ασφάλισης κατά το τελευταίο έτος. Δεν το απαιτούν όλοι οι ενυπόθηκοι δανειστές, αλλά μπορεί να είναι χρήσιμο να το έχετε εάν προκύψουν ερωτήσεις σχετικά με το ιστορικό εισοδήματος.
Θα πρέπει να λάβετε ένα αντίγραφο της πιστωτικής σας έκθεσης, κατά προτίμηση από την Equifax ή την Experian, που χρησιμοποιούνται πιο συχνά από τους ενυπόθηκους δανειστές. Οι καθυστερημένες πληρωμές, οι αθετήσεις πληρωμών και οι δικαστικές αποφάσεις θα επηρεάσουν την πιστωτική σας βαθμολογία και θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε απόρριψη της αίτησης.
Απαιτήσεις για υποθήκη στο Ηνωμένο Βασίλειο
Οι απαιτήσεις προσωπικών δανείων διαφέρουν ανάλογα με τον δανειστή, αλλά υπάρχουν ορισμένες εκτιμήσεις - όπως το πιστωτικό αποτέλεσμα και το εισόδημα - που οι δανειστές λαμβάνουν πάντα υπόψη κατά τον έλεγχο των αιτούντων. Πριν ξεκινήσετε να αναζητάτε δάνειο, εξοικειωθείτε με τις πιο συνηθισμένες απαιτήσεις που θα πρέπει να πληροίτε και την τεκμηρίωση που θα πρέπει να προσκομίσετε. Αυτή η γνώση μπορεί να βοηθήσει στον εξορθολογισμό της διαδικασίας αίτησης και μπορεί να βελτιώσει τις πιθανότητές σας να πάρετε ένα δάνειο.
Το πιστωτικό σκορ ενός αιτούντος είναι ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που λαμβάνει υπόψη ο δανειστής κατά την αξιολόγηση μιας αίτησης δανείου. Οι πιστωτικές βαθμολογίες κυμαίνονται από 300 έως 850 και βασίζονται σε παράγοντες όπως το ιστορικό πληρωμών, το ποσό του ανεξόφλητου χρέους και τη διάρκεια του πιστωτικού ιστορικού. Πολλοί δανειστές απαιτούν από τους αιτούντες να έχουν ένα ελάχιστο σκορ περίπου 600 για να πληρούν τις προϋποθέσεις, αλλά ορισμένοι δανειστές θα δανείζουν σε αιτούντες χωρίς κανένα πιστωτικό ιστορικό.
Οι δανειστές επιβάλλουν εισοδηματικές απαιτήσεις στους δανειολήπτες για να διασφαλίσουν ότι έχουν τα μέσα να αποπληρώσουν ένα νέο δάνειο. Οι απαιτήσεις ελάχιστου εισοδήματος διαφέρουν ανάλογα με τον δανειστή. Για παράδειγμα, το SoFi επιβάλλει μια απαίτηση ελάχιστου μισθού 45.000 $ ετησίως. Η ελάχιστη απαίτηση ετήσιου εισοδήματος της Avant είναι μόλις $20.000. Μην εκπλαγείτε, ωστόσο, εάν ο δανειστής σας δεν αποκαλύψει τις ελάχιστες απαιτήσεις εισοδήματος. Πολλοί όχι.
Έγγραφα υποθήκης pdf
Τελικά αποφάσισε να κάνει το βήμα και να αγοράσει ένα νέο σπίτι. Έχετε αναρωτηθεί ποτέ τι συμβαίνει στα παρασκήνια και ποιες είναι οι ερωτήσεις, οι απαιτήσεις και οι παράγοντες που κάνουν τη διαφορά μεταξύ έγκρισης και άρνησης;
Δεδομένου ότι η αποστολή μας είναι να παρέχουμε στην κοινότητα εργαλεία και εκπαίδευση και να επιτρέπουμε σε όλους να ενημερώνονται, να εκπαιδεύονται και να ενδυναμώνουν τους καταναλωτές, εδώ θα δώσουμε μια επισκόπηση του τρόπου με τον οποίο ένας συνδρομητής εξετάζει ένα αίτημα (γνωστός και ως το άτομο που αποφασίζει την έκβαση του αιτήματός του). Κάθε εβδομάδα, θα εξηγούμε σε βάθος κάθε παράγοντα/C – οπότε προσέχετε τα ένθετά μας κάθε εβδομάδα!
Η πίστωση αναφέρεται στην πρόβλεψη της αποπληρωμής του δανειολήπτη με βάση την ανάλυση της προηγούμενης αποπληρωμής της πίστωσης. Για να καθορίσουν το πιστωτικό σκορ ενός αιτούντος, οι δανειστές θα χρησιμοποιήσουν τον μέσο όρο των τριών πιστωτικών βαθμολογιών που αναφέρουν τα τρία πιστωτικά γραφεία (Transunion, Equifax και Experian).
Με την ανασκόπηση των οικονομικών παραγόντων κάποιου, όπως το ιστορικό πληρωμών, το συνολικό χρέος έναντι του συνολικού διαθέσιμου χρέους, τους τύπους χρέους (ανακυκλούμενος έναντι του ανεξόφλητου χρέους), δίνεται σε κάθε δανειολήπτη μια πιστωτική βαθμολογία που αντικατοπτρίζει την πιθανότητα καλής διαχείρισης και πληρωμής χρέους. Μια υψηλότερη βαθμολογία υποδεικνύει στον δανειστή ότι υπάρχει λιγότερος κίνδυνος, πράγμα που μεταφράζεται σε καλύτερο επιτόκιο και όρο για τον δανειολήπτη. Ο δανειστής θα εξετάσει την πίστωση από νωρίς, για να δει ποια προβλήματα μπορεί (ή όχι) να προκύψουν.
Μπορώ να πάρω υποθήκη;
Η αναζήτηση ενός σπιτιού μπορεί να είναι συναρπαστική και διασκεδαστική, αλλά οι σοβαροί αγοραστές θα πρέπει να ξεκινήσουν τη διαδικασία στο γραφείο ενός δανειστή, όχι σε ένα ανοιχτό σπίτι. Οι περισσότεροι πωλητές αναμένουν από τους αγοραστές να έχουν μια επιστολή προέγκρισης και θα είναι πιο πρόθυμοι να συνεννοηθούν με αυτούς που δείχνουν ότι μπορούν να λάβουν χρηματοδότηση.
Μια προεπιλογή στεγαστικού δανείου μπορεί να είναι χρήσιμη ως εκτίμηση του ποσού που μπορεί κάποιος να αντέξει οικονομικά να δαπανήσει για ένα σπίτι, αλλά μια προέγκριση είναι πολύ πιο πολύτιμη. Σημαίνει ότι ο δανειστής έχει ελέγξει την πίστωση του πιθανού αγοραστή και έχει επαληθεύσει την τεκμηρίωση για την έγκριση ενός συγκεκριμένου ποσού δανείου (η έγκριση διαρκεί συνήθως για μια συγκεκριμένη περίοδο, όπως 60-90 ημέρες).
Οι πιθανοί αγοραστές επωφελούνται με διάφορους τρόπους, συμβουλευόμενοι έναν δανειστή και λαμβάνοντας μια επιστολή προέγκρισης. Πρώτον, έχουν την ευκαιρία να συζητήσουν τις επιλογές δανείου και τον προϋπολογισμό με τον δανειστή. Δεύτερον, ο δανειστής θα ελέγξει την πίστωση του αγοραστή και θα αποκαλύψει τυχόν προβλήματα. Ο αγοραστής θα γνωρίζει επίσης το μέγιστο ποσό που μπορεί να δανειστεί, το οποίο θα τον βοηθήσει να καθορίσει το εύρος τιμών. Η χρήση ενός υπολογιστή υποθήκης είναι ένας καλός πόρος για τον προϋπολογισμό του κόστους.
