Durchschnittsalter bis zum Abschluss der Hypothekenzahlung
Hypotheken stellen für viele Amerikaner die größte Verschuldung dar, doch die Rückzahlung vor Erreichen des Rentenalters ist nicht für jeden machbar. Tatsächlich sind landesweit fast 10 Millionen Hausbesitzer, die ihre Hypothek noch bezahlen, 65 Jahre oder älter.
Um besser zu verstehen, wo Hausbesitzer wahrscheinlich weiterhin ihre Hypothek bezahlen werden, wenn sie das Rentenalter erreichen oder überschreiten, hat Jacob Channel, ein leitender Wirtschaftsanalyst bei LendingTree, Daten des Census Bureau verwendet, um den Anteil der Hausbesitzer an Haushalten zu untersuchen, die 65 Jahre oder älter sind und noch leben Sie haben in jedem der 50 größten Ballungsräume des Landes eine Hypothek.
Channel hat herausgefunden, dass in diesen Ballungsräumen durchschnittlich fast 19 % der Hausbesitzer im Alter von 65 Jahren und älter eine Hypothek haben. Der Bericht zeigt auch, dass Häuser für diese Altersgruppe tendenziell weniger wertvoll sind als die der allgemeinen Bevölkerung und dass ihre monatlichen Ausgaben in der Regel niedriger sind.
Der höchste Anteil 65-jähriger Hausbesitzer mit einer Hypothek konzentriert sich auf Miami, Los Angeles und Sacramento (Kalifornien). In diesen drei Städten haben durchschnittlich fast ein Viertel (23,64 %) der Hausbesitzer ab 65 Jahren eine Hypothek. Dieser Wert liegt rund fünf Prozentpunkte über dem Durchschnitt der 50 Metropolen, der bei 18,91 % liegt.
Soll ich im Alter von 30 Jahren eine Hypothek mit einer Laufzeit von 50 Jahren aufnehmen?
Sobald Sie 50 Jahre alt sind, beginnen sich Ihre Hypothekenoptionen zu ändern. Das soll nicht heißen, dass es unmöglich ist, eine Immobilie zu kaufen, wenn Sie sich im oder nahe dem Rentenalter befinden, aber es lohnt sich zu verstehen, wie sich das Alter auf die Kreditvergabe auswirken kann.
Obwohl viele Hypothekenanbieter Höchstaltersgrenzen festlegen, hängt dies davon ab, an wen Sie sich wenden. Außerdem gibt es Kreditgeber, die sich auf Senior-Hypothekenprodukte spezialisiert haben, und wir sind hier, um Sie in die richtige Richtung zu weisen.
Dieser Leitfaden erklärt die Auswirkungen des Alters auf Hypothekenanträge, wie sich Ihre Optionen im Laufe der Zeit ändern, und gibt einen Überblick über spezialisierte Hypothekenprodukte für die Altersvorsorge. Für detailliertere Informationen stehen Ihnen auch unsere Leitfäden zur Kapitalfreisetzung und lebenslangen Hypotheken zur Verfügung.
Mit zunehmendem Alter stellen Sie gegenüber herkömmlichen Hypothekenanbietern ein höheres Risiko dar, sodass es im späteren Leben schwieriger werden kann, einen Kredit zu erhalten. Wieso den? Dies ist normalerweise auf einen Rückgang des Einkommens oder Ihres Gesundheitszustands und oft auf beides zurückzuführen.
Nach Ihrer Pensionierung erhalten Sie kein reguläres Gehalt mehr aus Ihrem Job. Selbst wenn Sie auf eine Rente zurückgreifen können, kann es für Kreditgeber schwierig sein, genau zu wissen, was Sie verdienen werden. Auch Ihr Einkommen wird wahrscheinlich sinken, was Ihre Zahlungsfähigkeit beeinträchtigen kann.
Leben nach abzahlung der hypothek
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Durchschnittliches Hypothekenrückzahlungsalter im Vereinigten Königreich
Für Sie wie die meisten Menschen klingt die Rückzahlung Ihrer Hypothek und der schuldenfreie Ruhestand in den Ruhestand ziemlich verlockend. Es ist ein wichtiger Meilenstein und bedeutet das Ende einer großen monatlichen Ausgabe. Für einige Hausbesitzer kann es jedoch aufgrund ihrer finanziellen Situation und ihrer Ziele erforderlich sein, dass die Hypothek aufrechterhalten wird, während andere Prioritäten berücksichtigt werden.
Idealerweise erreichen Sie Ihr Ziel durch regelmäßige Zahlungen. Wenn Sie jedoch einen Pauschalbetrag zur Tilgung Ihrer Hypothek verwenden müssen, versuchen Sie, zuerst auf steuerpflichtige Konten statt auf Altersguthaben zurückzugreifen. „Wenn Sie Geld von einem 401(k) oder IRA vor dem 59. Lebensjahr abheben, zahlen Sie wahrscheinlich die reguläre Einkommenssteuer – zuzüglich einer Strafe – die alle Zinseinsparungen bei der Hypothek erheblich ausgleicht“, sagt Rob.
Wenn Ihre Hypothek keine Vorfälligkeitsentschädigung enthält, besteht eine Alternative zur vollständigen Zahlung darin, die Hauptsumme zu kürzen. Dazu können Sie jeden Monat eine Kapitalzuzahlung leisten oder eine Teilpauschale überweisen. Diese Taktik kann eine erhebliche Menge an Zinsen sparen und die Laufzeit des Darlehens verkürzen, während die Diversifizierung und Liquidität erhalten bleiben. Aber vermeiden Sie es, zu aggressiv zu sein, damit Sie Ihre anderen Spar- und Ausgabenprioritäten nicht gefährden.
