Wie funktioniert die umgekehrte Hypothek?
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Umkehrhypothek im Alter von 55 Jahren
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Reverse Mortgage Funding, LLC (RMF) gab am Mittwoch bekannt, dass es das Mindestalter für die Teilnahme an Reverse-Mortgage-Produkten der Equity Elite-Reihe auf 55 Jahre herabsetzt das einzige Produkt in der US-Umkehrhypothekenbranche, das Personen unter 60 Jahren in 19 berechtigten Bundesstaaten und im District of Columbia angeboten werden kann. Dies geht aus einer offiziellen Unternehmensmitteilung und aus Mitarbeiterinterviews mit RMD hervor.
Nach einer Reihe von Änderungen, die Anfang des Jahres an der Equity-Elite-Produktlinie eingeführt wurden, erfolgt die Senkung des Zugangsalters auf 55 Jahre, um die Basis potenzieller Kreditnehmer, insbesondere Senioren, zu erweitern, die in Gemeinden mit Altersbeschränkungen für diese leben 55 und älter, sowie mit der eventuellen Vorbereitung des umgekehrten Hypothekensektors zu beginnen, um Kreditnehmer aus der jüngsten Kohorte der „Generation X“ zu bedienen, die laut einer Definition zwischen 1965 und 1980 geboren wurde.
Kann ich mit 60 Jahren eine umgekehrte Hypothek aufnehmen?
Eine umgekehrte Hypothek ist eine großartige Möglichkeit, an Eigenkapital in Ihrem Haus zu gelangen, um Ihr Einkommen aufzubessern, einen „Rain-Day-Fonds“ einzurichten oder eine Vielzahl anderer finanzieller Ziele zu erreichen. Und mit der flexiblen Rückzahlungsmöglichkeit bietet es Hausbesitzern mehr Kontrolle über ihre Finanzen. Wie bei jedem Wohnungsbaudarlehen (oder jeder Hypothek) müssen Sie Ihren Darlehensverpflichtungen nachkommen und über Grundsteuern, Versicherungen, Unterhalt und etwaige Hausbesitzervereinigungsbeiträge auf dem Laufenden bleiben. Aber woher wissen Sie, ob Sie für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommen? Obwohl Sie sich, wie viele andere auch, fragen, ob ich Anspruch auf eine Umkehrhypothek habe, ob meine Immobilie für eine Umkehrhypothek geeignet ist oder ob ich bei schlechter Bonität ein Eigenheimdarlehen erhalten kann.
Wenn Sie über Eigenkapital in Ihrem Haus verfügen und glauben, dass Sie die Zulassungsvoraussetzungen erfüllen, kann die Aufnahme eines umgekehrten Hypothekendarlehens eine kluge Option sein, die mehr Flexibilität und finanzielle Sicherheit bieten könnte.
Die Wahrheit über umgekehrte Hypotheken
Da Home Equity Conversion Mortgages (HECM) bestimmten Einschränkungen unterliegen, haben die Innovatoren von Reverse Mortgage Funding LLC (RMF) die umgekehrte Hypothek Equity Elite® entwickelt und auf den Markt gebracht. Es wurde speziell für Personen ab 55 Jahren* entwickelt und ist eine kostengünstige umgekehrte Hypothekenoption, die es Kreditnehmern ermöglicht, möglicherweise mehr Mittel zu erschließen, als dies mit einer HECM möglich wäre. Wie bei jeder Hypothek müssen Sie Ihren Darlehensverpflichtungen nachkommen, indem Sie über Grundsteuern, Versicherungen und Unterhalt auf dem Laufenden bleiben.
Sie müssen mindestens 55 Jahre* oder älter sein, um sich für eine umgekehrte Equity Elite®-Hypothek zu qualifizieren. Sie müssen über einen bestimmten Prozentsatz des Eigenkapitals am Haus verfügen; und das Haus muss Ihr Hauptwohnsitz sein.
Equity Elite® bietet viele Vorteile, die ein HECM oder eine herkömmliche umgekehrte Hypothek nicht bietet. Die Vorabkosten sind möglicherweise niedriger, einschließlich einer Option, die einen Kreditgeberkredit bietet, der für die meisten Kosten gilt1, und der je nach Wert des Hauses Kreditbeträge von bis zu 4 Millionen US-Dollar ermöglicht. Darüber hinaus können sich mehr Eigentümer von Eigentumswohnungen und Hauskäufer qualifizieren.
