Muss ich meine Hypothek bezahlen?
„Wenn Sie finanzielle Freiheit finden wollen, müssen Sie alle Schulden abbauen, und ja, dazu gehört auch Ihre Hypothek“, sagt Autorin für persönliche Finanzen und Co-Moderatorin von ABCs „Shark Tank“ gegenüber CNBC Make It. Mit 45 Jahren alles vom Studenten Kredite bis hin zu Kreditkartenschulden seien abbezahlt, sagt O'Leary.
Kann man im Alter ein Hausdarlehen mit einer Laufzeit von 30 Jahren erhalten? Erstens: Wenn Sie über die nötigen Mittel verfügen, ist kein Alter zu alt, um ein Haus zu kaufen oder zu refinanzieren. Das Equal Credit Opportunity Act verbietet es Kreditgebern, jemanden aus Altersgründen daran zu hindern, eine Hypothek aufzunehmen.
Warum sollten Sie Ihr Haus nicht vorzeitig abbezahlen? Durch die Tilgung Ihrer Hypothek sichern Sie sich eine Rendite Ihrer Investition, die in etwa dem Zinssatz des Darlehens entspricht. Wenn Sie die Hypothek vorzeitig abbezahlen, verwenden Sie Geld, das Sie für den Rest der Laufzeit der Hypothek, also bis zu 30 Jahre, anderswo hätten investieren können.
Eine vorzeitige Tilgung Ihrer Hypothek ist eine gute Möglichkeit, monatliche Liquidität freizusetzen und weniger Zinsen zu zahlen. Sie verlieren jedoch den Steuerabzug für Hypothekenzinsen und verdienen wahrscheinlich mehr, wenn Sie stattdessen investieren. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, überlegen Sie, wie Sie das zusätzliche Geld jeden Monat verwenden würden.
Leben nach abzahlung der hypothek
Di Johnson hat in der Vergangenheit Forschungsgelder vom Financial Planning Education Council (FPEC) erhalten und zu Projekten beigetragen, die teilweise von Partnern in der Finanzplanungsbranche finanziert oder unterstützt wurden. Er ist Fellow der Academy of Higher Education, Academic Fellow der Financial Planning Association (FPA), Fellow der FPEC (Australien), der Academy of Financial Services (AFS) USA und der Australian Economic Society (ESA). darunter das Women in Economics Network (WEN). Dieser Artikel ist Teil einer Reihe über finanzielle und wirtschaftliche Bildung, die von der Ecstra Foundation finanziert wird.
Wenn Ihre Notreserve in Ordnung zu sein scheint und Sie genug Geld haben, um für den Fall, dass Sie Ihren Job verlieren, für drei bis sechs Monate abzusichern, ist die Frage einer Hypothek oder einer Altersvorsorge eine gute Option, über die Sie nachdenken sollten. Es gibt keine allgemeingültige Antwort.
Auf den ersten Blick gibt es überzeugende Argumente für die Kumulierung des Ruhestands; Sie können den Zauber des Zinseszinses (und möglicherweise auch einiger Steuererleichterungen) nutzen, während die Hypothekenzinsen niedrig sind.
Warum sollten Sie Ihre Hypothek niemals bezahlen?
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Das Haus ist in 45 bezahlt
Stellen Sie sich gute Schulden folgendermaßen vor: Mit jeder Zahlung, die Sie leisten, erhöht sich Ihr Eigentum an diesem Vermögenswert, in diesem Fall Ihrem Haus, ein wenig mehr. Aber uneinbringliche Schulden, etwa Kreditkartenzahlungen? Bei diesen Schulden handelt es sich um Dinge, für die Sie bereits bezahlt haben und die Sie wahrscheinlich nutzen. Du wirst zum Beispiel keine Jeans mehr „besitzen“.
Es gibt noch einen weiteren wesentlichen Unterschied zwischen dem Kauf eines Eigenheims und dem Kauf der meisten Waren und Dienstleistungen. Sehr oft können Menschen Dinge wie Kleidung oder Elektronik bar bezahlen. "Die überwiegende Mehrheit der Menschen konnte sich mit Bargeld kein Haus leisten", sagt Poorman. Das macht eine Hypothek fast notwendig, um ein Haus zu kaufen.
Sie sparen für den Ruhestand. Bei so niedrigen Zinssätzen „kann die langfristige Rendite die Einsparungen durch die Rückzahlung der Hypothek übersteigen, wenn Sie das Geld, das Sie für die Rückzahlung der Hypothek verwendet hätten, auf ein Rentenkonto einzahlen“, sagt Poorman.
Tipp: Wenn Sie das Glück haben, Ihre Hypothek schneller abbezahlen zu können und die Idee zu Ihren Finanzen passt, sollten Sie erwägen, auf einen zweiwöchentlichen Zahlungsplan umzusteigen, den von Ihnen gezahlten Gesamtbetrag aufzurunden oder eine zusätzliche Zahlung pro Jahr zu leisten.
