Ist Schuldenfreiheit der neue Reichtum?
Von einigen Partnern, deren Angebote auf dieser Seite erscheinen, erhalten wir eine Vergütung. Wir haben nicht alle verfügbaren Produkte oder Angebote überprüft. Eine Vergütung kann die Reihenfolge beeinflussen, in der Angebote auf der Seite erscheinen, unsere redaktionellen Meinungen und Bewertungen werden jedoch nicht durch eine Vergütung beeinflusst.
Viele oder alle der hier vorgestellten Produkte stammen von unseren Partnern, die uns eine Provision zahlen. So verdienen wir Geld. Aber unsere redaktionelle Integrität stellt sicher, dass die Meinungen unserer Experten nicht durch Vergütungen beeinflusst werden. Für Angebote auf dieser Seite können Bedingungen gelten.
Vielen Menschen fällt es schwer, ihre Hypotheken vorzeitig abzubezahlen. Neben der Zinsersparnis bietet die vorzeitige Rückzahlung Ihres Kredits den Vorteil, dass Sie nicht über Schulden nachdenken müssen. Manchen Menschen gefällt der Gedanke an Schulden nicht, auch wenn Wohnungsbaudarlehen als eine gesunde Form gelten. Doch bevor Sie sich dazu drängen, Ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen, denken Sie über diese Nachteile nach. Möglicherweise entscheiden Sie sich doch dafür, an Ihrem regulären Zahlungsplan festzuhalten.
Bester Hypothekengeber des Jahres 2022 Die Hypothekenzinsen steigen, und zwar schnell. Im historischen Vergleich sind sie jedoch immer noch relativ niedrig. Wenn Sie also von den Zinsen profitieren möchten, bevor sie zu hoch werden, sollten Sie einen Kreditgeber finden, der Ihnen dabei helfen kann, den bestmöglichen Zinssatz zu sichern. Hier kommt Better Mortgage ins Spiel. Sie können bereits nach wenigen Minuten eine Vorabgenehmigung erhalten 3 Minuten, keine harte Bonitätsprüfung, und Sie können Ihren Tarif jederzeit sichern. Ein weiterer Vorteil? Sie erheben keine Bearbeitungs- oder Kreditgebergebühren (die bei manchen Kreditgebern bis zu 2 % des Kreditbetrags betragen können).
Das Haus ist in 45 bezahlt
Da das Durchschnittsalter der Erstkäufer eines Eigenheims steigt, machen sich immer mehr Hypothekenantragsteller Sorgen über Altersgrenzen. Obwohl das Alter ein Faktor sein kann, der bei der Beantragung einer Hypothek berücksichtigt werden muss, ist es keineswegs ein Hindernis für den Kauf eines Eigenheims. Umgekehrt sollten sich Antragsteller über 40 Jahre darüber im Klaren sein, dass die Laufzeit ihrer Hypothek berücksichtigt wird und sich die monatlichen Zahlungen erhöhen können.
Ein Erstkäufer im Alter von über 40 Jahren sollte kein Problem sein. Viele Kreditgeber berücksichtigen Ihr Alter am Ende der Hypothekenlaufzeit und nicht am Anfang. Denn Hypotheken werden überwiegend auf der Grundlage Ihres Einkommens gewährt, das sich oft am Gehalt orientiert. Wenn Sie in den Ruhestand gehen, während Sie eine Hypothek abbezahlen, müssen Sie nachweisen, dass Ihr Einkommen nach der Pensionierung ausreicht, um die Hypothek weiterhin abzuzahlen.
Daher dürfte die Laufzeit Ihrer Hypothek kürzer sein und maximal 70 bis 85 Jahre betragen. Wenn Sie jedoch nicht nachweisen können, dass Ihr Einkommen nach der Pensionierung die Hypothekenzahlungen abdeckt, kann Ihre Hypothek auf das gesetzliche Rentenalter herabgesetzt werden.
Soll ich im Alter von 30 Jahren eine Hypothek mit einer Laufzeit von 50 Jahren aufnehmen?
Bei der Beantragung einer Hypothek spielt das Alter eine Rolle. Überprüfen Sie bei der Beantragung die Altersgrenze der Hypothek. Sprechen Sie mit einem Hypothekenmakler. Einige Senior-Hypotheken sind nur über sie erhältlich und prüfen Ihre Finanzen, um ein passendes Angebot für Sie zu finden. Wählen Sie unbedingt eine Hypothek, die Ihren Umständen entspricht.
In anderen Artikeln haben wir die Bedeutung der Ruhestandsplanung hervorgehoben. Der Grund liegt auf der Hand, wird aber übersehen: Sobald Sie in Rente gehen, arbeiten Sie nicht mehr, was bedeutet, dass Sie keine monatlichen Gehaltsschecks mehr erhalten. Kreditgeber sind sich dessen bewusst und stellen fest, dass es mit zunehmendem Alter riskanter ist, Ihnen eine Hypothek anzubieten.
Kreditgeber müssen die Regeln des Mortgage Market Review (MMR) befolgen, was bedeutet, dass sie sicherstellen müssen, dass Sie während der gesamten Laufzeit Ihrer Hypothek mit Ihren Zahlungen Schritt halten können. Ob Sie es glauben oder nicht, sie sind nicht schwierig. Vor diesem Hintergrund ist die Tatsache, dass die meisten Hypothekenmakler eine Tilgung der Hypotheken bis zum Rentenalter verlangen, gar nicht so weit hergeholt. Tatsächlich ist es durchaus sinnvoll. Für die meisten Menschen ist die Chance, ihre Hypothekenschulden im Ruhestand abbezahlen zu können, deutlich geringer als während der Erwerbstätigkeit.
Wie alt waren Sie, als Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben?
Wenn Sie im Laufe der Jahre unerwartet viel Geld erhalten oder eine beträchtliche Summe gespart haben, kann es verlockend sein, Ihren Immobilienkredit vorzeitig abzubezahlen. Ob eine vorzeitige Rückzahlung der Hypothek eine gute Entscheidung ist oder nicht, kann von den finanziellen Verhältnissen des Kreditnehmers, dem Zinssatz für das Darlehen und der Nähe zum Ruhestand abhängen.
Sie müssen auch berücksichtigen, ob dieser Geldbetrag investiert wird, anstatt die Hypothek zu bezahlen. Dieser Artikel untersucht die Zinskosten, die eingespart werden könnten, wenn man eine Hypothek zehn Jahre früher als geplant abbezahlt, anstatt dieses Geld auf dem Markt zu investieren, basierend auf verschiedenen Anlagerenditen.
Beispielsweise könnten bei einer monatlichen Zahlung von 1.000 $ 300 $ für Zinsen und 700 $ zur Verringerung des Kapitalbetrags des Darlehens verwendet werden. Die Zinsen für ein Hypothekendarlehen können je nach Zinssituation in der Wirtschaft und Bonität des Kreditnehmers variieren.
Der Tilgungsplan über einen Zeitraum von 30 Jahren wird als Tilgungsplan bezeichnet. In den Anfangsjahren bestehen die Zahlungen für ein Festhypothekendarlehen hauptsächlich aus Zinsen. In den letzten Jahren wird ein größerer Teil der Darlehenszahlung zur Kapitalminderung verwendet.
