Etårigt selvstændigt realkreditlån: Kan du kvalificere dig?
De fleste realkreditinstitutter kræver minimum to års stabil selvstændig virksomhed, før du kan kvalificere dig til et realkreditlån. Långivere definerer "selvstændig" som en låntager, der har en interesse på 25 % eller mere i en virksomhed, eller en, der ikke er en W-2-ansat.
Du kan være berettiget med blot et års selvstændig erhvervsvirksomhed, hvis du kan demonstrere en to-årig historie i en lignende branche. Du skal dokumentere samme eller højere indkomst i den nye rolle sammenlignet med W2-stillingen.
Ejendomstypen (hus, ejerlejlighed osv.) og den påtænkte anvendelse (primær bolig, sommerhus, investeringsejendom) vil påvirke de typer boliglån, du er berettiget til, såvel som renten.
Det betyder normalt, at indkomsten ser ud til at fortsætte i mindst tre år efter, at lånet lukkes. Derfor skal dine forretningsudsigter være gode. En historie med faldende indkomst vil ikke forbedre dine chancer hos et realkreditinstitut.
Underwriters bruger en noget kompliceret formel til at bestemme den "kvalificerede" indkomst for selvstændige låntagere. De starter med din skattepligtige indkomst og tilføjer visse fradrag som afskrivninger, da det ikke er en faktisk udgift, der kommer ud af din bankkonto.
Realkreditlån til selvstændige: Sådan bliver du godkendt
Når du er selvstændig og ønsker at købe hus, udfylder du samme realkreditansøgning som alle andre. Realkreditinstitutter overvejer også de samme ting, når du er selvstændig låntager: din kreditscore, mængden af gæld, du har, dine aktiver og din indkomst.
Så hvad er anderledes? Når du arbejder for en anden, går långivere til din arbejdsgiver for at kontrollere beløbet og historien om den indkomst, og sandsynligheden for, at du vil fortsætte med at opnå den. Når du er selvstændig, skal du fremlægge den nødvendige dokumentation for at verificere, at din indkomst er stabil.
Hvis du er selvstændig, er du sikkert allerede vant til at skulle være mere organiseret og holde styr på din indkomst. Det vil hjælpe dig, når det bliver tid til at ansøge om et realkreditlån, ligesom denne opsummering af, hvad du har brug for at vide, og hvordan du forbereder dig.
Hvis du har konsekvente og pålidelige bevis for indkomst, vil du være et skridt tættere på at blive godkendt til et realkreditlån. Husk på, at selvom du tjener penge konsekvent nu, vil din tidligere indtjening også påvirke din mulighed for at få et lån. Din långiver vil bede om følgende:
Kan jeg få et realkreditlån, hvis jeg er selvstændig? | knas
For at komme i betragtning til et realkreditlån skal du være i drift i tre år og kunne bevise din indkomst for de sidste to hele skatteår. Nogle långivere vil kræve tre års regnskab.
Hvis det er tilfældet for dig, vil du sandsynligvis blive bedt om at vise bevis for fremtidige kontrakter og provisioner for at overbevise din långiver om, at du vil være i stand til at betale afdragene. Men dit valg af realkreditlån kan være begrænset.
Det betyder ikke, at du bliver dømt hårdt for at spise ude eller have et fitness-abonnement. Men långiveren skal være sikker på, at du har råd til at betale realkreditlånet hver måned, og at du har nok disponibel indkomst tilbage til at betale andre udgifter.
De dokumenter, der kræves for et selvstændigt realkreditlån, er lidt mere komplicerede, så du kan finde det nyttigt at bruge en realkreditrådgiver. Det vil give dig mere information om dine muligheder for realkreditlån og kan hjælpe dig med din ansøgning[1].
Realkreditlån til selvstændige – Lån med kontoudtog med mere
Millioner af selvstændige arbejdere, hvis levebrød er blevet påvirket af coronavirus, vil kunne kræve en anden betaling på op til £6.570 fra i dag, da regeringen fortsætter med at hjælpe med at drive Storbritanniens genopretning.
Kvalificerede personer vil være berettiget til at modtage en anden og sidste bevilling til en værdi af 70 % af deres gennemsnitlige månedlige virksomhedsoverskud, hvor pengene når deres bankkonti inden for seks hverdage efter ansøgningens indsendelse.
SEISS er en del af en bred hjælpepakke til selvstændige, som inkluderer bounce back-lån, udsættelse af indkomstskat, lejestøtte, højere niveauer af universel kredit, realkreditlån og de forskellige støtteplaner for virksomheder, som regeringen har indført for at beskytte dem i denne tid.
Kansleren har også præsenteret regeringens jobplan for at støtte, beskytte og skabe job i hele landet, herunder i bygge- og boligsektoren gennem finansiering til at dekarbonisere offentlige bygninger og vores bevilling til grønne boliger.
