Hvad ser realkreditinstitutterne efter i kontoudtog?
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Hvad banker kigger efter, når de ansøger om et realkreditlån
Så du ønsker at købe dit første hjem, en økonomisk beslutning, der sandsynligvis vil være den største, du nogensinde vil tage. For at træffe en informeret beslutning skal du uddanne dig selv om realkreditprocessen. Der er flere trin, du bør tage, før du begynder at lede efter dit nye hjem. Denne artikel opdeler processen i tre trin: 1) præ-ansøgnings-/prækvalifikationsprocessen; 2) ansøgnings-, tegnings- og godkendelsesprocessen; og 3) lukning.
Dette er et meget vigtigt skridt for dig at træffe en informeret beslutning. For en god reference kan du få adgang til Ginnie Maes realkreditberegner på www.ginniemae.gov, som vil være nyttig til at bestemme, hvor meget lån du har råd til. Hvis din udbetaling vil være mindre end 20%, skal du sandsynligvis betale "privat realkreditforsikring", som vil indgå som en del af din månedlige afdrag på realkreditlån. Jo større udbetalingen er, jo færre penge skal du låne, hvilket vil resultere i en lavere månedlig ydelse.
Hvad realkreditinstitutter kigger efter for selvstændige
En potentiel långiver vil se på din kreditrapport, før han godkender dig til et realkreditlån. Inden du begynder at købe et realkreditlån, skal du bede om en kopi af din kreditrapport. Sørg for, at den ikke indeholder nogen fejl.
De samlede månedlige boligudgifter må ikke overstige 39 % af husstandens bruttoindkomst. Denne procentdel er også kendt som bruttodebt service (GDS) ratio. Du kan muligvis få et realkreditlån, selvom dit GDS-forhold er lidt højere. Et højere GDS-forhold betyder, at du øger risikoen for at optage mere gæld, end du har råd til.
Din samlede gældsbelastning må ikke være mere end 44 % af din bruttoindkomst. Dette inkluderer dine samlede månedlige boligudgifter plus al anden gæld. Denne procentdel er også kendt som den samlede gældsservice (TDS) ratio.
Føderalt regulerede enheder, såsom banker, kræver, at du består en stresstest for at få et realkreditlån. Det betyder, at du skal vise, at du har råd til betalingerne til en passende rente. Denne sats er normalt højere end hvad der er anført i realkreditkontrakten.
Tjekliste for 2022 boliglånsdokumenter
Långivere tager højde for en række krav til realkreditlån under låneansøgningsprocessen, fra den type ejendom, du ønsker at købe, til din kreditscore. Långiver vil også bede om et par forskellige økonomiske dokumenter, når du ansøger om et realkreditlån, herunder kontoudtog. Men hvad fortæller kontoudtoget til långiveren, udover hvor meget du bruger hver måned? Læs videre for at lære alt, hvad din långiver kan trække fra tallene på dit kontoudtog.
Kontoudtog er månedlige eller kvartalsvise finansielle dokumenter, der opsummerer din bankaktivitet. Opgørelser kan sendes med posten, elektronisk eller begge dele. Banker udsteder erklæringer for at hjælpe dig med at holde styr på dine penge og rapportere unøjagtigheder hurtigere. Lad os sige, at du har en checkkonto og en opsparingskonto: aktivitet fra begge konti vil sandsynligvis blive inkluderet i en enkelt kontoudtog.
Dit kontoudtog vil også kunne opsummere, hvor mange penge du har på din konto og vil også vise dig en liste over al aktivitet over en given periode, inklusive ind- og udbetalinger.
