Fast rente
RealkreditlånFordele og ulemper ved realkreditlån med fast og variabel rente...Tilgængelige sprog Daragh CassidyHead WriterFlere og flere mennesker vælger faste renter frem for variable renter, fordi de tilbyder stabilitet og ro i sindet. Når det er sagt, har hver type interesse sine fordele og ulemper. Du kender måske forskellen mellem et rentetilpasningslån og et fastforrentet realkreditlån (hvis du ikke gør det, så klik her), men kender du fordelene og ulemperne ved hver enkelt? Og ved du, hvilken type der passer bedst til dine behov?
Fleksibilitet er uden tvivl den største fordel ved en variabel rente. Du behøver ikke at bekymre dig om bøder, hvis du vil øge din månedlige afdrag på realkreditlån, betale det tidligt eller skifte långiver, og du kan også drage fordel af faldende ECB-renter (hvis din långiver reagerer på dem).
Variable satser giver ingen stabilitet eller forudsigelighed, hvilket betyder, at du er prisgivet satsændringer. Ja, renten kan gå ned i løbet af realkreditlånets løbetid, men den kan også stige. Renteændringer er svære at forudsige, og der kan ske meget i løbet af et 20- eller 30-årigt realkreditlån, så du kan bringe dig selv i en økonomisk sårbar position, hvis du vælger en variabel rente.
Eksempel på fastforrentet realkreditlån
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Fordele og ulemper ved variabelt forrentede realkreditlån
Hvis du er ny til boligkøbsspillet, vil du sandsynligvis blive overrasket over, hvor meget jargon du har hørt og læst. Du kan have et fastforrentet eller variabelt forrentet realkreditlån. Det kan have en løbetid på 15 eller 30 år, eller endda en brugerdefineret løbetid. Og meget mere.
Det viser sig, at du skal beslutte dig for, hvilken type realkreditlån, der passer til dig. Men før du beslutter dig for, om et fastforrentet realkreditlån giver mening for dig, skal du vide det grundlæggende om, hvad disse typer realkreditlån er, og hvordan de fungerer.
Et fastforrentet realkreditlån er en boliglånsmulighed med en fastsat rente i hele lånets løbetid. Grundlæggende vil renten på realkreditlånet ikke ændre sig i løbet af lånets løbetid, og låntagers renter og afdrag vil forblive de samme hver måned.
30 års fastforrentet lån: En rente på 5,375% (5,639% ÅOP) er for prisen på 2,00 point ($6.000,00) betalt ved lukning. På et realkreditlån på $ 300,000, ville du foretage månedlige betalinger på $ 1,679.92. Månedlig betaling inkluderer ikke skatter eller forsikringspræmier. Det faktiske betalingsbeløb vil være højere. Betaling forudsætter en belåningsgrad (LTV) på 79,50 %.
Typer af ARM-lån
Når du vælger et realkreditlån, skal du ikke kun se på de månedlige ydelser. Det er vigtigt, at du forstår, hvor meget rentebetalinger koster dig, hvornår de kan stige, og hvad dine betalinger vil være, når de er sket.
Når denne periode slutter, vil den gå til en standard variabel rente (SVR), medmindre du omlåner. Den variable standardrente vil sandsynligvis være meget højere end den faste rente, hvilket kan tilføje meget til dine månedlige afdrag.
De fleste realkreditlån er nu "flytbare", hvilket betyder, at de kan flyttes til en ny ejendom. Flytningen betragtes dog som en ny ansøgning om realkreditlån, så du skal opfylde långivers priskontrol og andre kriterier for at blive godkendt til realkreditlånet.
Portering af et realkreditlån kan ofte betyde kun at beholde den eksisterende saldo på den nuværende rabat eller faste aftale, så du bliver nødt til at vælge en anden aftale for eventuelle yderligere flyttelån, og denne nye aftale vil sandsynligvis ikke matche den nye aftale. aftale.
Hvis du ved, at du sandsynligvis flytter inden for den tidlige tilbagebetalingsperiode for enhver ny aftale, kan du overveje tilbud med lave eller ingen gebyrer for tidlig tilbagebetaling, hvilket vil give dig mere frihed til at shoppe rundt blandt långivere, når tiden kommer. bevæge sig
