Hvordan realkreditlångivere tjener penge
Før du køber et hus, skal du vælge, hvem du vil arbejde sammen med under købsprocessen. Dette starter med din ejendomsmægler, selvom din realkreditrådgiver kan være næsten lige så vigtig. De kan rådgive dig om refinansiering eller boliglån, hvis du allerede ejer dit hjem. En finansiel rådgiver kan også hjælpe dig med at tilpasse din økonomiske plan, så den opfylder dine boliglånsbehov. Under alle omstændigheder, når du har en låneekspert, du kan stole på, vil du sandsynligvis have denne person i mange år fremover, uanset hvilken virksomhed du arbejder for.
Full service banker er kendt som føderalt chartrede finansielle institutioner. De tilbyder boliglån sammen med andre bankprodukter, såsom check- og opsparingskonti og kommercielle og erhvervslån. Mange tilbyder også investerings- og forsikringsprodukter. Realkreditlån er simpelthen et aspekt af deres forretning. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) regulerer og reviderer full-service banker.
På den anden side regulerer de enkelte stater realkreditselskaber. Disse regler er også betydeligt strengere. Brug af et realkreditselskab betyder også, at du ikke vil være i stand til at konsolidere alle dine finansielle konti i én institution. Dette kan dog ikke være afskrækkende for nogle mennesker.
Hvordan långivere tjener penge på lån
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for at udføre research og sammenligne oplysninger gratis, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Skal jeg få et realkreditlån gennem min bank?
Der er ikke én størrelse, der passer til alle, når det kommer til det perfekte hjem, og det samme gælder dit realkreditlån. Vores realkreditinstitutter vil arbejde tæt sammen med dig for at forstå din unikke situation og hjælpe din familie med at få adgang til et nyt hjem.
At købe et hus er ikke en lille bedrift, og processen kan være forskellig fra familie til familie. Uanset om det er personligt eller online, er realkreditinstitutter her for at hjælpe med at tage sig af detaljerne - store som små - så du kan fokusere på at fejre de øjeblikke, der betyder mest.
Først opretter vi en online konto i nogle få hurtige trin. Vi tilpassede alle vores oplysninger, tilføjede detaljer om ejendommen og var i stand til at logge på til enhver tid for at kontrollere status for vores ansøgning.
Med et realkreditlån accepterer låntager – eller boligkøber – at betale långiver over en nærmere angivet periode med renter. Tidsperioden, kaldet realkreditlånets løbetid, kan variere fra nogle få år til flere årtier. Den mest almindelige løbetid på realkreditlån er 30 år.
De fleste mennesker har ikke penge nok til at købe et hus på én gang, så realkreditlån er designet til at blive betalt af over tid. Ved hjælp af en amortiseringsplan opdeler långivere lånesaldoen og forventede renter i en række regelmæssige månedlige betalinger. En del af hver betaling af realkreditlån går til hovedstolen - den oprindelige saldo på lånet - og en del går til renter. Afhængigt af lånet kan disse månedlige betalinger også omfatte ejendomsskat og husejerforsikring.
Hvordan realkreditmæglere tjener penge på refinansiering
Fordi långivere bruger deres midler, når de forlænger realkreditlån, opkræver de typisk et oprettelsesgebyr på mellem 0,5 % og 1 % af låneværdien, som betales med dine afdrag på realkreditlån. Dette gebyr øger den samlede rente, der betales - også kendt som den årlige procentsats (ÅOP) - på et realkreditlån og de samlede omkostninger ved boligen. ÅOP er renten på realkreditlånet plus andre udgifter.
For eksempel har et lån på 200.000 dollars med en rente på 4 % over 30 år en etableringsprovision på 2 %. Derfor er boligkøberens oprettelsesgebyr $4.000. Hvis boligejeren beslutter sig for at finansiere oprettelsesgebyret sammen med lånebeløbet, vil dette reelt øge deres rente, beregnet som ÅOP.
Realkreditinstitutter bruger midler fra deres indskydere eller låner penge fra større banker til lavere renter til at yde lån. Forskellen mellem den rente, som långiver opkræver boligejere for at forlænge et realkreditlån, og den sats, som långiver betaler for at genopbygge de lånte penge, er yield spread præmien (YSP). For eksempel låner långiver midler til 4% rente og forlænger et realkreditlån til 6% rente, hvilket tjener 2% i rente på lånet.
