Kan du få et realkreditlån med et sæsonjob?
Du er måske bekendt med den typiske realkreditansøgning og beskæftigelseskrav. Men hvad hvis du har en virksomhed, er selvstændig eller selvstændig? Det kan gøre det lidt sværere at få dit næste boliglån.
Selvom det er en udfordring, behøver dette ikke at være en hindring. Ikke-traditionelle ansættelsesstrukturer bliver mere almindelige, og de fleste långivere omfavner denne tendens ved at give mere fleksibilitet i deres ansøgningsproces. Alligevel ønsker långivere at sikre sig, at selvstændige låntagere, ligesom alle ansøgere, har en god kredit, en vis sikkerhed og kan foretage ensartede afdrag på realkreditlån i løbet af lånet.
Det er naturligt, at din virksomheds indkomst svinger, men generelt skal du kunne vise, at din virksomhed klarer sig godt og/eller vokser. Din långiver vil undersøge dine selvangivelser for indkomst og vækstmønstre.
Ideelt set ønsker långivere at se mindst to års selvstændig erhvervsindkomst i samme branche. Hvis du er ny inden for selvstændig virksomhed, vil nogle långivere gøre en undtagelse, hvis du har et år med selvstændig virksomhed, samt W-2'er fra en arbejdsgiver inden for samme område. En længere track record med succesfuld selvstændig virksomhed giver dig mere tillid til din fremtidige indtjening.
Kan du få et realkreditlån med et jobtilbud?
Som vikar kan du tænke, at et realkreditlån er helt udelukket. Fleksibelt arbejde bliver mere og mere populært i Storbritannien, og alle disse mennesker har brug for et sted at bo. Desværre kan det være et minefelt at forsøge at navigere i realkreditansøgningsprocessen som vikar, da du typisk vil blive anset for højere risiko end dem i fastansættelse.
Heldigvis er The Mortgage Heroes her for at redde dagen. Vi er en etableret britisk realkreditmægler, der hjælper vores kunder med at finde et realkreditlån hver dag, selv mod odds! I de fleste situationer kan vores erfarne team finde det rigtige realkreditlån til dig og støtte din ansøgning hele vejen.
Selvom vikarer ofte står over for en mere kompliceret ansøgningsproces, er der mange realkreditinstitutter, der er villige til at overveje vikarer. En ukonventionel indkomst kan gøre dig betragtet som høj risiko af traditionelle långivere. Heldigvis er der mange specialister, der tilbyder realkreditlån specifikt til vikarer.
Agenturlån
Vikarmedarbejdere har en kontrakt med et ansættelses- eller rekrutteringsfirma, og bliver derefter ansat til at arbejde for bureauets kunder. Det er normalt et vikariat. Din ansættelsessituation kan dog variere.
Mindre almindelige er bureaumedarbejdere, som har en såkaldt "løn mellem opgaver"-kontrakt. Agenturmedarbejdere får typisk kun løn, når de er på opgave. Men bureaumedarbejdere bliver ved med at blive betalt, selv når de ikke arbejder.
Bureauansatte har alle ansættelsesrettigheder, men har ofte flere forpligtelser over for bureauet. For eksempel har de sværere ved at takke nej til et job og skal muligvis arbejde et minimum antal timer om ugen.
De skal betales af PAYE, så de behøver ikke at tilmelde sig selvevalueringen for at oplyse deres indkomst fra nultimerskontrakter. Men som selvstændig kan du acceptere at arbejde nul timer og betale din skat gennem selvansættelse.
Der har dog for nylig været mange højprofilerede retssager, der anfægtede denne klassificering. Nogle virksomheder klassificerer personer, der arbejder i deleøkonomien, som arbejdere, hvilket inkluderer adgang til visse beskæftigelsesydelser. Men det gælder ikke alle job i deleøkonomien, og mange af disse kendelser bliver anket.
Kan bureausygeplejersker få et realkreditlån?
Det er ikke ualmindeligt, at vikarer står over for flere forhindringer, når det kommer til at få adgang til ejendom. Når du beslutter dig for, om et realkreditlån er overkommeligt, vil långiveren gerne vide din arbejdshistorie.
De fleste er ansat på fuld tid i samme rolle. Din månedsløn ændrer sig aldrig, og det gør det nemmere for långivere at afgøre, om lånet er overkommeligt. Vikaransatte ved dog, at det ofte ikke er tilfældet for dem. Din indkomst kan ændre sig fra måned til måned. De kan modtage en daglig sats den ene måned og en fast sats den næste.
Selvom dette kan komplicere ansøgningsprocessen, er det ikke en grund til at opgive dine drømme om at eje en bolig. Selvom nogle realkreditudbydere ikke tilbyder realkreditlån til vikarer, er der mange udbydere, der vil være mere end villige til at arbejde sammen med dig.
Der er flere grunde til, at vikarer kan have problemer. Den første er den, der er nævnt ovenfor. Når der er udsving i den månedlige indkomst, kan det være svært at bestemme overkommelighed.
