Realkreditlån til pensionister over 70 år
Din indkomst er noget af det første, långivere kigger på, når de overvejer, om de skal give dig et lån. Mange pensionister går ud fra, at hvis de lever af en fast indkomst, er det umuligt at købe hus. Sandheden er dog, at du kan købe en bolig uden et job som pensionist, så længe din indkomst lever op til din långivers retningslinjer.
I modsætning til hvad mange tror, er der ikke noget fast beløb, du skal have for at købe et hjem. Långivere bekymrer sig meget mere om din evne til at tilbagebetale lånet, end hvor mange penge du tjener. Det finansielle investeringsselskab Fannie Mae instruerer långivere til at lede efter låntagere med pålidelig og forudsigelig indkomst. Mens arbejdende låntagere kan bevise indkomst med en W-2, kan du have lidt mere problemer med at bevise stabil indkomst, hvis du ikke arbejder. Det er dog muligt at kombinere dine indtægtskilder og stadig kvalificere sig til et lån.
Det første skridt til at beslutte, om du har råd til at købe en bolig, er at vurdere din indkomst. Hvis du er pensioneret, har du muligvis flere indkomstkilder, der bidrager til dit samlede husstandsbudget. Lad os se på nogle aktiver og indtægtskilder, som du kan bruge til at forbedre dine chancer for at blive forhåndsgodkendt til et boliglån.
Pension Pantberegner
Uanset om du overvejer at flytte, nedtrappe eller endelig flytte ind i dit drømmehjem, kan det være, at du skal få et realkreditlån efter pensionering. Desværre kan det være svært for folk med en fast indkomst at kvalificere sig til et boliglån. Alligevel er det muligt for kreditværdige købere at købe en ny bolig ved hjælp af indkomst fra pensionskonti og andre investeringer.
Hvis du forbereder dig på at gå på pension, er chancerne for, at du har en veletableret kreditprofil. Långivere foretrækker, at realkreditansøgere har en kreditscore på 620 eller højere for at være berettiget, og låntagere med højere score er berettiget til de mest konkurrencedygtige priser. Hvis du forsøger at få et realkreditlån efter pensionering, så tjek din kreditscore, så du ved, hvad du kan forvente, når du ansøger. At kende din score på forhånd giver dig også en chance for at foretage forbedringer, før du taler med en långiver.
En boligkøbers indkomst er en anden vigtig faktor, når man ansøger om og kvalificerer sig til et realkreditlån. Ved vurdering af en realkreditansøgning kræver långivere ofte dokumentation for indkomst, der går to år tilbage. Men hvis du gik på pension for mere end to år siden, er dette muligvis ikke så simpelt som at levere kopier af dine W-2'ere. I stedet skal du vise bevis for indkomst fra social sikring, pensioner, udbytte og rentebetalinger.
Tæller pensionen som indtægt for realkreditlånet?
Efterhånden som pensioneringen nærmer sig, kan du finde det svært at forny dit afdragsfrie realkreditlån, selvom du komfortabelt betaler dine månedlige betalinger. Samtidig vil du måske frigive noget af egenkapitalen i dit hjem.
Selvom der ikke er nogen minimumsalder, er rentebærende pensionslån generelt rettet mod ældre låntagere, såsom de 55+, 60+ og pensionister, som kan finde dem lettere at få adgang til end et typisk rentebærende realkreditlån.
Du kan også tale med en uafhængig realkreditmægler om dine næste skridt. Agenten behøver ikke at have en hovedfrigivelseskvalifikation for at hjælpe dig med at finde et afdragsfrit realkreditlån til pensionering.
Ja, det er muligt at ombelåne et afdragsfrit pensionslån. Men det kan være, at du skal lave endnu en prisvurdering, hvis du skifter långiver eller ønsker at øge størrelsen på dit realkreditlån, hvilket kan være svært for nogle mennesker.
Realkreditlån til over 65 år i Storbritannien
Det kan være sværere at få et boliglån, når du først går på pension og får din pension, men det er bestemt muligt. Vi ser på, hvordan du kan få et boliglån, selvom du ikke er i arbejde.
Det enkle svar er ja: Du kan få et realkreditlån, selvom du er pensionist og modtager folkepension. Du kan også vælge det, hvis du modtager førtids- eller omsorgspension. For at gøre dette skal du blot ansøge gennem en långiver som enhver anden potentiel låntager. Der er også realkreditinstitutter og -mæglere med speciale i at finansiere pensionister og andre usædvanlige låntagere.
Dette skyldes til dels, at din indkomst sandsynligvis vil være mindre end en person, der arbejder fuld tid. Er du over 65 år og tager pension, vil din forventede levetid også være mindre end for en yngre låntager. Det tæller meget, når man tænker på, at de fleste realkreditlån har en løbetid på 25 eller 30 år. Det betyder, at du måske bliver nødt til at nøjes med en kortere løbetid end de fleste låntagere eller har en exitstrategi, såsom nedtrapning.
