100 realkreditlån nær mig
100 % finansiering af boliglån er realkreditlån, der finansierer hele købsprisen for en bolig, hvilket eliminerer behovet for en udbetaling. Nye og gentagne boligkøbere er berettiget til 100 % finansiering gennem nationale regeringssponserede programmer.
Efter mange undersøgelser har banker og låneinstitutioner fastslået, at jo højere udbetalingen på et lån er, desto mindre chance vil låntageren misligholde. Grundlæggende har en køber med mere ejendomskapital mere en rolle i spillet.
Det er derfor, for år siden blev standardudbetalingsbeløbet 20 %. Alt mindre end det krævede en form for forsikring, såsom privat realkreditforsikring (PMI), så långiveren ville få deres penge tilbage, hvis låntageren misligholdt lånet.
Heldigvis er der programmer, hvor regeringen giver forsikring til långiveren, selvom udbetalingen på lånet er nul. Disse statsstøttede lån tilbyder et nul-udbetalingsalternativ til konventionelle realkreditlån.
Mens FHA-lån er tilgængelige for næsten alle, der opfylder kriterierne, har du brug for en historie med militærtjeneste for at kvalificere dig til et VA-lån, og du skal handle i et land- eller forstadsområde for USDA. Berettigelsesfaktorer forklares senere.
100% britisk realkreditlån
I de fleste boliglån betaler du en procentdel af boligens værdi på forhånd (indskuddet), og så betaler långiveren resten (pantet). For et realkreditlån på 80 % skal du for eksempel lægge et depositum på 20 %.
Din kautionist kan indsætte penge på en opsparingskonto hos realkreditinstituttet, typisk 10-20 % af boligens pris. Det bliver der i et bestemt antal år. I løbet af denne tid vil kautionisten ikke være i stand til at hæve nogen af pengene.
Når du har et 100 % realkreditlån, er du mere udsat for at komme ind i en negativ egenkapitalsituation. Sker det, kan det give problemer, hvis du ønsker at ombygge eller flytte hus. Du kan ende med at blive låst fast i din långivers standard variabel rente og betale mere, end du ville med et mere konkurrencedygtigt tilbud.
Ja, der er nogle udbydere af realkreditlån, der giver dig mulighed for at have et midlertidigt depositum. Det er normalt 10 % af boligens værdi, som skal stilles af en kautionist, fx en forælder eller pårørende.
Med et midlertidigt indskud indsættes penge på en særlig opsparingskonto i en bestemt periode. Det er normalt den tid, som køber skal bruge på at betale det samme beløb af lånet, som står på opsparingskontoen.
100% realkreditfinansiering
Sammenlign vores bedste 100 % LTV realkreditlån uden indskud Sammenlign de bedste 100 % LTV realkreditlån, som du kan få uden indskud. Realkreditlån med 100 % belåningsgrad er normalt forbeholdt nuværende kunder hos en långiver eller dem, der har en kautionist. Udforsk vores guide for at lære mere om 100 % LTV uden indskudslån.
De kunne bruge deres egen bolig (som de højst sandsynligt skal eje) eller deres opsparing som sikkerhed for deres realkreditlån. Det betyder, at dit hjem kan blive overtaget, hvis du ikke betaler for mange afdrag på realkreditlån, så din kautionist skal acceptere at betale realkreditlånet, hvis du ikke selv kan betale det. Forældre eller andre nære pårørende er den mest almindelige type kautionist, og mange långivere foretrækker, at de er fælles ansøgere til realkreditlånet. De skal have tilstrækkelig egenkapital i deres eget hjem og/eller en vis indkomst til at opfylde långiverens standarder. Se vores komplette vejledning om realkreditlån med en kautionist Låneafskrivningsberegner Hvad er lån til nybyggeri? Nogle udviklere vil dog tilbyde dig et indlånslån, når du accepterer at købe en af deres nybyggede boliger. For eksempel kan de låne dig et depositum på 20 % på betingelse af, at du betaler det tilbage inden for 10 år, hvilket kan hjælpe dig med at få bedre renter på de resterende 80 % LTV-lån. Husk, at du skal være i stand til at betale dine realkreditlån og dine lån på samme tid De fulde omkostninger ved at købe en bolig Hvad er risikoen ved at købe et hus uden indskud? De største problemer med 100% realkreditlån er provisionerne og de højere renter på produktet.
100 % finansiering af realkreditlån til første køber
Når du vil købe en ejendom med et realkreditlån, vil du tage højde for det, der kaldes LTV eller Loan-To-Value. Det er stort set, hvad det lyder som: den andel af de samlede ejeromkostninger, som dit boliglån vil dække.
Det er vigtigt at bemærke, at når vi taler om realkreditlån på 100 %, mener vi, at en långiver tilbyder 100 % af købsprisen uden yderligere sikkerhed på lånet. Så for långivere at låne 100 % af en ejendoms værdi ville det være at tage en temmelig stor risiko (og koste meget), så det er ingen reel overraskelse, at disse ses som en saga blot.
Nu, bare fordi 100% lån-til-værdi realkreditlån (en långiver tilbyder 100% af købsprisen uden yderligere sikkerhed mod lånet) ikke er tilgængelige, betyder det ikke nødvendigvis, at produkter uden indskud ikke er det.
Når du får tildelt et gratis realkreditlån gennem Mortgage Buddy, er indledende diskussioner og rådgivning fra din rådgiver gratis og uforpligtende. I denne fase bliver din situation analyseret, og om der er dårlige kreditelementer i din ansøgning, som har brug for tid til at minimere indvirkningen på din kreditprofil.
