100 realkreditlån nær mig
De fleste långivere kræver, at du betaler Lenders Mortgage Insurance (SMI), hvis de låner dig mere end 80 % af ejendommens værdi. Vi har skitseret seks måder at blive godkendt til et boliglån uden indskud. Nogle af disse muligheder kræver ikke engang, at du betaler LMI.
Dette er den bedste mulighed for boliglån uden indskud i Australien. Med et boliglån med sikkerhed vil en kautionist (i de fleste tilfælde dine forældre) stille deres ejendom som sikkerhed, så du kan optage et lån uden indskud.
Nogle långivere tillader et lånt indskud og kræver ikke ægte opsparing, men du har muligvis brug for nogle egne midler til at dække stempelafgift og andre udgifter. Hvis du ikke selv har en opsparing, er det usandsynligt, at du bliver godkendt til et lån.
Der er flere muligheder for realkreditlån uden indskud. Men vi har fundet ud af, at når vi vurderer en låntagers personlige situation igen og igen, så viser sikrede boliglån sig at være den bedste løsning.
Indlånsfrit lån er blevet en attraktiv mulighed for mange mennesker, der ikke har midlerne til at indbetale til et realkreditlån. Nogle af de vigtigste fordele ved at bruge en kautionist til at opnå et realkreditlån uden indskud er:
95% realkreditlån i Storbritannien
Normalt kræver långivere mindst et depositum på 5 % for at yde et realkreditlån. Et højere indskud betyder, at du vil være berettiget til flere långivere og produkter, samt at du har adgang til bedre renter; dette er dog ikke altid en mulighed for førstegangskøbere på dagens marked. For dem, der ikke kan spare et depositum, eller for dem, der ønsker at komme ind i en bolig hurtigst muligt, er der andre veje, der kræver et meget mindre indskud, eller slet ingen. Hvad er et 100% realkreditlån? Et 100 % realkreditlån ville i enkle vendinger være et lån, der dækker den fulde værdi af boligen, der skal købes, uden at du behøver at gemme dit eget depositum. Det er vigtigt at bemærke, at selvom dette kan virke tiltalende, især for førstegangskøbere, er et 100 % realkreditlån (ved at bruge en enkelt udbyder til at låne den fulde købspris) meget sjældent eller ikke tilgængeligt på dagens marked. Långivere betragter ofte et pant på 0 % som en meget risikabel investering.
100 finansiering realkreditlån beregner
Et 100% realkreditlån refererer til et lån til den fulde pris for den ejendom, du køber, hvilket betyder, at du ikke behøver at lægge noget depositum. Du finder også disse typer lån kaldet 100 % lån til værdi (LTV) realkreditlån eller realkreditlån uden indskud.
Hvis huset koster 200.000 £, vil et 100% realkreditlån betyde, at långiveren låner dig 200.000 £. 100 % realkreditlån kan være attraktive for førstegangsboligkøbere, der kæmper for at spare, men de er risikable og meget sjældne på dagens marked.
Alle realkreditlån har belåningsgrad (LTV), der afspejler den procentdel af ejendommens værdi, du låner. 100 % belåning betyder, at hele ejendommens værdi er lånt og nu kommer de med meget skrappere betingelser end tidligere.
Hvis du kvalificerer dig, skal du betale månedlige betalinger over en aftalt løbetid, men du vil sandsynligvis betale højere renter, fordi du ikke har egenkapital i boligen. Långivere med mere kapital kan tilbyde dig en lavere belåningsgrad og bedre tilbud.
En betroet ven eller et familiemedlem tilbyder deres opsparing eller ejendom som sikkerhed for et 100% pant i escrow-lån. Når opsparing bruges som sikkerhed, indsætter din ven eller familiemedlem kontanter på en særlig opsparingskonto, og pengene opbevares som sikkerhed for realkreditlånet på 100 %.
fha 100
Med de fleste boliglån betaler du en procentdel af boligens værdi på forhånd (indskuddet), og så betaler långiveren resten (pantet). For eksempel, for et realkreditlån på 80 %, skal du lægge et depositum på 20 %.
Din kautionist kan indsætte penge på en opsparingskonto hos realkreditinstituttet, typisk 10-20 % af boligens pris. Det bliver der i et bestemt antal år. I løbet af denne tid vil kautionisten ikke være i stand til at hæve nogen af pengene.
Når du har et 100 % realkreditlån, er du mere udsat for at komme ind i en negativ egenkapitalsituation. Sker det, kan det give problemer, hvis du ønsker at ombygge eller flytte hus. Du kan ende med at blive låst fast i din långivers standard variabel rente og betale mere, end du ville med et mere konkurrencedygtigt tilbud.
Ja, der er nogle udbydere af realkreditlån, der giver dig mulighed for at have et midlertidigt depositum. Det er normalt 10 % af boligens værdi, som skal stilles af en kautionist, fx en forælder eller pårørende.
Med et midlertidigt indskud indsættes penge på en særlig opsparingskonto i en bestemt periode. Det er normalt den tid, som køber skal bruge på at betale det samme beløb af lånet, som står på opsparingskontoen.
