Pantelånsgebyrer at undgå
Du kan muligvis kun øge dine betalinger med et bestemt beløb hvert år. Tjek det specifikke beløb i din realkreditkontrakt. Hvis du øger dine betalinger med mere end det beløb, dit forudbetalingsprivilegium tillader, skal du muligvis betale en bøde.
Normalt, når du har øget dine betalinger, kan du ikke reducere dem før udgangen af løbetiden. Løbetiden er løbetiden for din realkreditkontrakt, herunder renten og andre betingelser. Løbetiden kan variere fra nogle få måneder til 5 år eller mere.
Nogle realkreditinstitutter kan give dig mulighed for at forlænge længden af dit realkreditlån, inden løbetiden udløber. Långivere kalder denne mulighed for tidlig fornyelse for kombinations- og forlængelsesmuligheden. Det gør de, fordi deres gamle rente og den nye rentesats er blandet.
Hvem betaler afregningsgebyret
For de fleste mennesker er det skræmmende at købe bolig. Når alt kommer til alt, er ejendomshandler ofte en oplevelse én eller to gange i livet, så der er ringe mulighed for at blive fortrolig med processen. Du bliver nødt til at skrive under på bjerge af papirarbejde, dechifrere branchejargon og håndtere en række hurtigttalende sælgere, fra ejendomsmæglere til realkreditmæglere.
Mellem begejstringen ved at købe en ejendom og kedsomheden ved at underskrive formularer, er det nemt at miste overblikket over, hvad du betaler for, og hvor meget du bruger. Bortset fra realkreditlånet falder de fleste andre udgifter i en kategori kaldet lukkeomkostninger. At være opmærksom på disse omkostninger før lukning kan hjælpe dig med at forstå, hvor dine penge går hen og måske endda spare dig et par hundrede dollars.
Lukkeomkostninger er et udtryk, der refererer til de samlede omkostninger for flere dusin potentielle udgifter forbundet med køb og finansiering af fast ejendom. Disse udgifter kan klassificeres som tilbagevendende og ikke-tilbagevendende.
Forklaring af pantebreve
At få et realkreditlån er mere end blot de månedlige ydelser. Du skal også betale skat såsom skat af dokumenterede retshandlinger (stempelafgift) og honorarer til vurderinger, sagkyndige udtalelser og advokater. Mange mennesker undervurderer størrelsen af gebyrer og ekstra omkostninger.
Disse er pantproduktgebyrer, som nogle gange er kendt som produktgebyrer eller lukkegebyrer. Nogle gange kan det tilføjes til realkreditlånet, men det vil øge det beløb, du skylder, renterne og de månedlige ydelser.
Du skal tjekke, om provisionen kan refunderes, hvis realkreditlånet ikke går i gang. Hvis ikke, er det muligt at anmode om, at gebyret lægges til realkreditlånet og derefter betale det, når ansøgningen er godkendt, og du går videre for altid.
Det opkræves nogle gange, når der blot anmodes om en aftale om realkreditlån, og det kan normalt ikke refunderes, selvom realkreditlånet mislykkes. Nogle realkreditudbydere vil inkludere det som en del af oprettelsesgebyret, mens andre kun vil tilføje det afhængigt af realkreditlånets størrelse.
Långiveren vil vurdere din ejendom og sørge for, at den er det beløb værd, du ønsker at låne. Nogle långivere opkræver ikke denne kommission i visse realkreditoperationer. Du kan også betale for din egen undersøgelse af ejendommen for at identificere eventuelle reparationer eller vedligeholdelse, der måtte være nødvendige.
Typisk abonnementssats
Afslutningsomkostninger for et boligkøb inkluderer vurderings- og inspektionsgebyrer, låneoprettelsesgebyrer og skatter. Der er også nogle potentielle løbende gebyrer forbundet med et boliglån, såsom renter, privat realkreditforsikring og Home Owners Association (HOA) gebyrer.
Redaktionel note: Credit Karma modtager kompensation fra tredjeparts annoncører, men dette påvirker ikke vores redaktørers meninger. Vores annoncører gennemgår, godkender eller støtter ikke vores redaktionelle indhold. Den er efter vores bedste viden og overbevisning nøjagtig, når den udgives.
Vi synes, det er vigtigt for dig at forstå, hvordan vi tjener penge. Faktisk er det ret simpelt. De tilbud om finansielle produkter, som du ser på vores platform, kommer fra virksomheder, der betaler os. De penge, vi tjener, hjælper os med at give dig adgang til gratis kreditvurderinger og rapporter og hjælper os med at skabe vores andre fantastiske uddannelsesværktøjer og materialer.
Kompensation kan påvirke, hvordan og hvor produkter vises på vores platform (og i hvilken rækkefølge). Men fordi vi generelt tjener penge, når du finder et tilbud, du kan lide, og køber det, forsøger vi at vise dig tilbud, som vi synes passer godt til dig. Det er derfor, vi tilbyder funktioner som godkendelse odds og opsparingsestimater.
