Sælger nægter at frigive depositum
Når du køber bolig, skal du være økonomisk forberedt. Selvom du kan bruge et realkreditlån til at dække din største udgift, din nye bolig, er der andre udgifter, som ikke er dækket af en långiver. Mange af disse udgifter falder ind under det, der er kendt som "kontanter til lukning", og du vil gerne have disse midler klar, når du er klar til at købe dit hjem.
En af de dyreste udgifter til dine kontanter ved lukning vil være udbetalingen. Udbetalingen er en procentdel af købesummen, der betales på forhånd, hvilket reducerer det beløb, du skal låne, og bidrager til den egenkapital, du starter med.
Afhængigt af lånetypen er der en minimumsudbetaling, du skal betale. For et FHA-lån er det minimum 3,5%. For et konventionelt lån er det 3%. Nogle statsstøttede lån, såsom VA-lån eller USDA-lån, kræver ikke en udbetaling.
Det beløb, du betaler over minimumsbeløbet, er op til dig. Bare husk, at jo mere du betaler, jo mindre vil du låne, og jo mere egenkapital vil du have. En 20% udbetaling anbefales for at undgå at betale realkreditforsikring.
Hvornår kan sælgeren beholde de seriøse penge?
Termerne og definitionerne, der følger, er beregnet til at give en enkel og uformel betydning til ord og sætninger, som du kan se på vores hjemmeside, og som måske ikke er bekendt for dig. Den specifikke betydning af et udtryk eller en sætning vil afhænge af, hvor og hvordan det bruges, da relevante dokumenter, herunder underskrevne aftaler, kundeerklæringer, interne programpolitikmanualer og branchebrug, vil styre betydningen i en bestemt kontekst. Betingelserne og definitionerne, der følger, har ingen bindende virkning i forbindelse med nogen kontrakt eller anden transaktion med os. Din Campus Housing Programs-repræsentant eller Loan Programs Office-medarbejdere vil med glæde besvare eventuelle specifikke spørgsmål, du måtte have.
Ansøgningstjekliste: En specificeret liste over dokumentation, som låntager og campus skal levere til låneprogramkontoret til forhåndsgodkendelse eller lånegodkendelse. Det er også kendt som OLP-09-formen.
Automated Clearing House (ACH): Et elektronisk pengeoverførselsnetværk, der tillader direkte overførsler af penge mellem deltagende bankkonti og långivere. Denne funktion er kun tilgængelig for låntagere, der ikke i øjeblikket er i aktiv lønstatus.
Hvad sker der, hvis finansieringen af et hus falder
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at researche og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Hvad sker der, hvis køber ikke deponerer depositum
Købere finansierer ofte boligkøbet gennem et realkreditlån. Men nogle dele af transaktionen, der ikke er dækket af lånet, skal betales med eksisterende midler på købers personlige konti. Dette omfatter:
Det er vigtigt at forstå forskellene mellem disse elementer. Det er også afgørende at kende hver enkelts deadlines. At vide, hvad du kan forvente, kan hjælpe dig med at forberede dig bedre. Du skal muligvis justere din købsplan for at spare penge nok.
Ailion siger, at der skal betales seriøse penge, når kontrakten er accepteret af sælgeren eller kort tid efter. "Det betales normalt til en upartisk tredjepart, som et titelfirma," siger han. Før du begynder at give tilbud på huse, skal du derfor have garantipengene til rådighed på din checkkonto.
Begrebet ”skadeerstatning” betyder, at sælger beholder de seriøse penge, hvis du ikke præsterer. Annuller aftalen og begræns det beløb, som sælgeren kan få fra dig for at opgive tilbuddet. Af denne grund er højere sikkerhedsindskud sikrere for sælgere, mens lavere indskud er mindre risikabelt for købere.