Realkreditlån
Fra den 15. maj 2021 vil Millenets netbanksystem ikke være tilgængeligt i denne browser, og nogle elementer vises muligvis ikke korrekt på vores hjemmeside. Installer en anden browser nu og brug Millenet sikkert og komfortabelt.
Millennium Bank Hipoteczny SA blev oprettet inden for Bank Millennium Group, hvis hovedformål er at opnå langsigtet finansiering gennem udstedelse af særligt dækkede obligationer. Grundlaget for udstedelsen er realkredittilgodehavender, der gradvist overføres fra Bank Millennium.
Læs venligst oplysningerne om overførsel af realkreditlån til Millennium Bank Hipoteczny. Disse oplysninger er gyldige for kunder, der har modtaget meddelelse fra Bank Millennium om hensigten om at overføre deres lån til Millennium Bank Hipoteczny.
** WIBOR 3M-referencerenten, på grundlag af hvilken banken beregner lånerenten for de næste 3 måneder af realkreditlånekontrakten, ændres i 3-måneders cyklusser på samme dag i den måned, hvor kontrakten blev underskrevet . For at beregne rentesatsen, gældende for de næste 3 måneder, tager banken værdien af WIBOR 3M-referencerenten for den sidste bankdag i måneden forud for den måned, hvor ændringen sker.
Betal realkreditlånet med et betalingskort
Under reglen skal långivere generelt finde ud af, overveje og dokumentere en låntagers indkomst, aktiver, beskæftigelse, kredithistorik og månedlige udgifter. Långivere kan ikke blot bruge en indledende eller "krav" rente til at finde ud af, om en låntager kan tilbagebetale et lån. For eksempel, hvis et realkreditlån har en lav rente, der stiger i senere år, skal långiver gøre en rimelig indsats for at finde ud af, om låntager også kan betale den højere rente.En måde en långiver kan spore reglen om betalingsevne er ved at lave et "kvalificeret realkreditlån."
Kan du betale realkreditlånet kontant?
Generelt kan du tage et første boliglån for at købe et hus eller en lejlighed, renovere, udvide og reparere din nuværende bolig. De fleste banker har en anden politik for dem, der skal købe et andet hjem. Husk at spørge din forretningsbank om konkrete afklaringer på ovenstående spørgsmål.
Din bank vil vurdere din tilbagebetalingsevne, når den beslutter dig for, om boliglån er berettiget. Tilbagebetalingsevnen er baseret på din månedlige disponible/overskydende indkomst, (som er baseret på faktorer som samlet/overskydende månedlig indkomst minus månedlige udgifter) og andre faktorer som ægtefælles indkomst, formue, passiver, indkomststabilitet mv. Bankens hovedanliggende er at sikre, at du komfortabelt tilbagebetaler lånet til tiden og at sikre dets endelige anvendelse. Jo højere den månedlige indkomst er til rådighed, jo højere beløb vil lånet være berettiget til. Typisk antager en bank, at omkring 55-60 % af din månedlige disponible/overskudsindkomst er til rådighed til tilbagebetaling af lån. Nogle banker beregner dog disponibel indkomst for EMI-betalingen baseret på en persons bruttoindkomst og ikke deres disponible indkomst.
Hvem skal jeg betale mit realkreditlån til?
Du kan betale dit realkreditlån på den løbetid, der passer dig: fra 1 til 40 år. Når du overvejer længden af dit realkreditlån, bør du tage højde for, hvordan din indkomst kan ændre sig i fremtiden, samt tænke over, hvordan du planlægger at betale dit realkreditlån. Generelt vil vi kun overveje udlån til kunder, hvis realkreditlån udløber før 75 år.
Når du har et afdragslån, amortiserer den månedlige ydelse, du foretager, gradvist både det skyldige beløb og renterne på det. Jo længere løbetid, jo lavere er de månedlige ydelser, men du betaler samlet set flere renter.
Med et afdragsfrit realkreditlån betaler dine månedlige ydelser kun renten af det beløb, du har lånt – det reducerer ikke selve lånet. Det betyder, at du ved udløbet af realkreditlånets løbetid stadig skylder hele lånebeløbet.
Med et afdragsfrit realkreditlån skal du sikre dig, at du har planer om at betale alt, hvad du skylder, ved slutningen af løbetiden, for eksempel en investerings- eller opsparingsordning. Du skal også tage højde for omkostningerne ved dette, når du sammenligner omkostningerne ved afdragsfrie og afdragsfrie realkreditlån.
