Pantgebyrberegner
Mæglergebyrer: Vores gebyrer opkræves kun, når et fuldt realkreditlån tilbydes. Vi forsøger at tage et kig på tingene, og hvis salget ikke går igennem, og det ikke er din skyld, vil vi overveje at overføre dit realkreditlån til en ny ejendom, men vi tager det fra sag til sag.
Hvis du droppede ud, ville du ikke være dækket, men hvis en anden person i kæden faldt fra, så ville du være dækket. Ikke alle ejendomsmæglere tilbyder en sådan garanti, så tjek vilkårene og betingelserne.
Jeg gætter på, at du faktisk skal ringe til leverandørerne, eller i betragtning af manglen på personale og arbejdsforholdene i hjemmet, vil det bedste råd lige nu være at læse hele dokumentationen igennem for at se, hvad der var aftalt, hvad der ikke var aftalt, og hvis der er nogen måde at få pengene tilbage på.
Hvis købet falder igennem, betyder det ikke, at du ikke er blevet accepteret, så det, der sker i dette tilfælde, er, at du hos de fleste långivere ville kigge efter en passende ny ejendom og overføre dit realkredittilbud til den pågældende ejendom. Du bliver dog nødt til at få lavet en ny vurdering, men långivere er meget vant til at håndtere disse omstændigheder, især når et led i ejendomskæden kollapser og har en afsmittende effekt.
Forklaring af pantebreve
Når du køber bolig, er der forskellige pantegebyrer og udgifter, som du skal betale i forskellige faser af købsprocessen. De kan variere fra små administrationsudgifter til større gebyrer, der dækker væsentlige tjenester, og alle påvirker de faktiske omkostninger ved realkreditlånet. Derfor er det essentielt, at du ved alt, hvad du skal betale, så du kan planlægge din økonomi derefter.
I denne guide vil vi skitsere alle de forskellige omkostninger, du typisk skal dække, når du køber bolig. Vi forklarer præcis, hvad du skal betale, hvem pengene går til, og cirka hvor meget du kan forvente at betale.
Bemærk venligst, at omkostningerne inkluderet i denne vejledning er skøn og kan variere betydeligt afhængigt af din långiver og de tjenester, du har brug for. Derfor, for at få en præcis idé om, hvad dit realkreditlån vil koste dig, skal du kontakte din valgte långiver og tjenesteudbydere direkte.
Det normale er, at du skal betale en række provisioner og udgifter, før du afslutter operationen. Mange af disse vil blive udbetalt til din valgte långiver, men gebyrer til landinspektør, advokat og realkreditmægler vil også blive betalt på dette tidspunkt.
Regner for omregningsomkostninger
Optagelse af et realkreditlån er ikke begrænset til månedlige ydelser. Du skal også betale skat såsom skat af dokumenterede retshandlinger (stempelafgift) og honorarer til vurderinger, sagkyndige udtalelser og advokater. Mange mennesker undervurderer størrelsen af gebyrer og ekstra omkostninger.
Disse er pantproduktgebyrer, som nogle gange er kendt som produktgebyrer eller lukkegebyrer. Nogle gange kan det tilføjes til realkreditlånet, men det vil øge det beløb, du skylder, renterne og de månedlige ydelser.
Du skal tjekke, om provisionen kan refunderes, hvis realkreditlånet ikke går i gang. Hvis ikke, er det muligt at anmode om, at gebyret lægges til realkreditlånet og derefter betale det, når ansøgningen er godkendt, og du går videre for altid.
Det opkræves nogle gange, når der blot anmodes om en aftale om realkreditlån, og det kan normalt ikke refunderes, selvom realkreditlånet mislykkes. Nogle realkreditudbydere vil inkludere det som en del af oprettelsesgebyret, mens andre kun vil tilføje det afhængigt af realkreditlånets størrelse.
Långiveren vil vurdere din ejendom og sørge for, at den er det beløb værd, du ønsker at låne. Nogle långivere opkræver ikke denne kommission i visse realkreditoperationer. Du kan også betale for din egen undersøgelse af ejendommen for at identificere eventuelle reparationer eller vedligeholdelse, der måtte være nødvendige.
Renter på realkreditlån i Storbritannien
Oprettelsesgebyret (nogle gange kaldet lukkegebyret eller reservationsgebyr) er et administrativt gebyr, der opkræves af långivere for at åbne kredit, normalt for et realkreditlån eller erhvervslån og nogle gange for bilfinansiering.
Det er usandsynligt, at startgebyret vises på din kreditrapport, men afhængigt af långiveren kan beløbet lægges til den samlede kontosaldo. Du kan tjekke, hvordan dine kreditkonti ser ud, ved at tjekke din kreditrapport.
Størrelsen af oprettelsesgebyret kan variere fra et par hundrede pund til 1% af værdien af realkreditlånet, hvilket kan være en betragtelig sum. I dag, hvis du har brug for et fastforrentet eller nedsat realkreditlån, skal du sandsynligvis betale et oprettelsesgebyr.
Du bliver nødt til at se nøje på de betingelser, der er knyttet til gebyret: Nogle långivere forventer, at du betaler det, når du indsender din ansøgning om realkreditlån, og det kan muligvis ikke refunderes, selvom dette bør oplyses på tidspunktet for aftalen. Andre långivere tilføjer oprettelsesgebyret til lånet, hvilket betyder, at du betaler mere i renter i løbet af lånet.
