Kan lukkeomkostninger fratrækkes kursgevinster?
Der er ikke meget ved skatter, der vækker begejstring, undtagen når det kommer til emnet fradrag. Skattefradrag er visse udgifter, der afholdes i hele skatteåret, og som kan trækkes fra den skattepligtige indkomst, og dermed reducere det beløb, der skal betales i skat.
Og for boligejere, der har et realkreditlån, er der yderligere fradrag, de kan medtage. Rentefradraget for realkreditlån er et af flere skattefradrag for boligejere, der tilbydes af IRS. Læs videre for at finde ud af, hvad det er, og hvordan du gør krav på det på din skat i år.
Realkreditrentefradraget er et skattemæssigt incitament for boligejere. Dette specificerede fradrag giver boligejere mulighed for at tælle renter, de betaler på et lån i forbindelse med opførelse, køb eller forbedring af deres hovedbolig, mod deres skattepligtige indkomst, hvilket reducerer mængden af skat, de skylder. Dette fradrag kan også anvendes på lån til anden bolig, så længe du holder dig inden for grænserne.
Der er nogle typer boliglån, der berettiger til fradrag for realkreditrenteskatten. Blandt dem er lån til at købe, bygge eller forbedre boliger. Selvom det typiske lån er et realkreditlån, kan et boliglån, en kreditlinje eller et andet realkreditlån også være berettiget. Du kan også bruge realkreditrentefradraget, efter du har refinansieret din bolig. Du skal blot sikre dig, at lånet lever op til ovenstående krav (køb, byg eller forbedring), og at den pågældende bolig bliver brugt til at sikre lånet.
Hvilke lukkeudgifter er fradragsberettigede ved salg af bolig
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som kompenserer os. Dette kan påvirke de produkter, vi skriver om, og hvor og hvordan produktet vises på en side. Dette påvirker dog ikke vores vurderinger. Vores meninger er vores egne.
Rentefradraget for realkreditlån er et skattefradrag for realkreditrenter betalt af den første million dollars af realkreditgæld. Boligejere, der har købt bolig efter 15. december 2017, kan trække renter fra de første 750.000 kroner af realkreditlånet. At kræve realkreditrentefradrag kræver specificering på din selvangivelse.
Realkreditrentefradraget giver dig mulighed for at reducere din skattepligtige indkomst med det beløb, du har betalt i realkreditrenter i løbet af året. Så hvis du har et realkreditlån, skal du holde et godt regnskab: den rente, du betaler på dit realkreditlån, kan hjælpe dig med at reducere din skatteregning.
Som nævnt kan du generelt fratrække den realkreditrente, du har betalt i løbet af skatteåret, på den første million dollars af din realkreditgæld på din hoved- eller anden bolig. Hvis du har købt huset efter den 15. december 2017, kan du trække de renter, du har betalt i løbet af året, fra de første 750.000 kr. af realkreditlånet.
Hvilke lukkeudgifter er fradragsberettigede ved salg af en ejendom til leje
At anmode om et realkreditlån er ikke uden udgifter. Långiveren og andre tredjeparter opkræver låneafslutningsgebyrer, omkostninger, der kan løbe op i tusindvis af dollars. Men vil du i det mindste have en vis lettelse, når det kommer til skat? Kan du trække disse lukkeomkostninger fra på dine føderale skatter?
I de fleste tilfælde er svaret "nej". De eneste afslutningsomkostninger for realkreditlån, du kan kræve på din selvangivelse for det skatteår, hvor du køber en bolig, er de point, du betaler for at reducere den rente- og ejendomsskat, du måtte betale på forhånd.
Den amerikanske skattelov giver boligejere to store skattefordele: De kan fratrække de renter, de betaler på deres boliglån hvert år, og de ejendomsskatter, de betaler til de lokale kommuner. Det er den gode nyhed. Den dårlige? Købere kan ikke trække de fleste af de gebyrer, deres långivere opkræver, når de lukker deres realkreditlån.
Når boligkøbere optager et realkreditlån, skal de betale lukkeomkostninger. Disse omkostninger er, hvordan långivere og andre tredjeparter, såsom ejendomsforsikringsudbydere, tjener penge. Købere kan forvente at betale 3-6 % af deres lånebeløb i lukkeomkostninger. For eksempel kan købere på et realkreditlån på $200.000 forvente at betale mellem $6.000 og $12.000 i afsluttende omkostninger. Boligkøbere vil modtage en lukkeoplysning mindst 3 hverdage før lukning, som vil detaljere deres lukkeomkostninger.
Køber fradragsberettigede lukkeomkostninger
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for at udføre research og sammenligne oplysninger gratis, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
