Hvilke boligkøbsudgifter er fradragsberettigede
Ethvert realkreditlån, uanset om det er til at købe et nyt hjem eller refinansiere et eksisterende lån, kommer med lukkeomkostninger. Lukkeomkostninger dækker en række gebyrer i forbindelse med behandlingen af et realkreditlån eller påkrævede genstande betalt på forhånd, såsom husejerforsikring og ejendomsskatter.
Husk, at alles situation er forskellig. Den bedste måde at få et præcist estimat over dine låneomkostninger på er, efter at din realkreditansøgning er blevet behandlet, og du har modtaget et specificeret afsluttende omkostningsskema fra din långiver.
Ifølge de seneste data var mediane lukkeomkostninger i 2021 $6.827 for enfamiliehuse. Det er 12,3 % mere end året før, hvilket giver mening, da boligpriser og værdier også er steget markant.
De lukkeomkostninger, du vil stå over for, vil dog variere meget afhængigt af din placering. Hvis boligpriserne er mere overkommelige, behøver du måske ikke betale så meget for at lukke dit realkreditlån. Men bor du i et meget dyrt område, så skal du regne med at betale lidt mere end gennemsnittet, når du lukker på dit lån.
Købers udgifter ved boligkøb
Det første trin er underskrivelsen af en foreløbig kontrakt (løfte om salg og køb), som notaren udarbejder, når den nødvendige dokumentation er modtaget (ejendomsret, rapport om asbest, termitter, elektriske ledninger osv., oplysninger om tilladelse til arbejder leveret til byggeri mv.). Denne kontrakt omfatter alle salgsbetingelser og specificerer en fuldbyrdelsesperiode, der er betinget af opfyldelse af flere tidligere betingelser (begrundelse for manglen på pant i den solgte ejendom, for hvilken det ikke har været muligt at opnå frigivelse af kreditor osv..). På dette stadium underskrives denne kontrakt normalt i købers eget navn med en erstatningsklausul. Når den er underskrevet af alle parter (sælger og køber), nyder køberen godt af en betænkningstid på 7 dage efter officielt at have modtaget en kopi af den foreløbige kontrakt (sælger nyder ikke godt af denne betænkningstid, som kun beskytter køber). Hvis køber beslutter sig for at trække sig tilbage, skal han få tilbagebetalt 100 % af det, han havde overført på notarens konto. Køber skal ifølge den foreløbige kontrakt overføre 5-10% depositum til sælgers notar (spærret konto).
Maksimal belåningsberegner
Ja. Notargebyrer for at optage et realkreditlån er fradragsberettigede. Efter køb af bolig er spørgsmålet altid, hvilke finansieringsudgifter der er fradragsberettigede til resultatopgørelsen, og hvilke finansieringsudgifter der ikke er fradragsberettigede. Notarhonorarer er også fradragsberettigede ved salg af bolig.
Det er kun de udgifter, der er afholdt for at få realkreditlånet i din nye bolig, der er fradragsberettigede. Det betyder, at du skal se godt efter, hvilke udgifter der er afholdt for at få lånet. Følgende udgifter er fradragsberettigede:
Det går desværre ikke, at du samlet kan trække alle fradragsberettigede udgifter fra det beløb, du skal betale til statskassen. Du kan kun trække dem fra din indkomst. Det betyder, at hvis du får lov til at trække i alt 2.000 euro fra i fradragsberettigede udgifter, og din årsindkomst eksempelvis er 35.000 euro, skal du kun betale skat af en indkomst på 33.000 euro. Hvis du har en skattepartner, kan du dele de fradragsberettigede udgifter mellem jer, hvilket kan medføre yderligere fordele.
Udlændingelånberegner
Tjenester til indløsning af checks er begrænset til opsparingskontoindehavere. Gebyret kan frafaldes, hvis du har lån hos os, en ungdomsopsparing, en helt gratis studiekonto, en eVolve checkkonto, en relationscheck- eller opsparingskonto, en kreditkortbankkonto, betalingskort (under 18), en 1934 Regelmæssig kontrol, pengemarkedskontrol, førsteklasses kontrol, førsteklasses opsparing, certifikatkonto, eller hvis du har en akkumuleret saldo på alle indlånskonti på mindst $500. Gebyret vil efter vores valg blive trukket fra din check- eller opsparingskonto.
Det lave saldogebyr gælder for enhver medlemsopsparingskonto med en minimum daglig saldo på mindre end $100. Gebyr kan frafaldes, hvis du også er det primære medlem af en relationscheckkonto, Freedom Banking, Debet Card Banking, Absolut gratis Studentcheck, eVolve Checking, 1934 Regelmæssig kontrol, Money Market Checking, Premier Checking, First Class Savings, en aktiv kredit kort, certifikater, lån eller en sekundær opsparingskonto hos os. Gebyret vil efter vores valg blive trukket fra din check- eller opsparingskonto.
