Kan jeg få et realkreditlån på 55?
Siden Mortgage Market Review (MMR) blev introduceret i 2014, kan det være vanskeligere for nogle at ansøge om et realkreditlån: långivere skal vurdere overkommelighed og tage højde for en række faktorer, herunder alder.
Målet er at sikre, at folk, der går på pension, ikke har uoverkommelige lån på dem. Fordi folks indkomst har en tendens til at falde, når de stopper med at arbejde og trækker deres pensioner, opfordrer MMR långivere og låntagere til at betale af på realkreditlån inden da. Det er dog ikke altid muligt eller virker for alle, og nogle långivere har forstærket dette ved at sætte maksimale aldersgrænser for tilbagebetaling af realkreditlån. Disse aldersgrænser er typisk 70 eller 75 år, hvilket efterlader mange ældre låntagere med få muligheder.
En sekundær effekt af disse aldersgrænser er, at vilkårene forkortes, det vil sige, at de skal betales hurtigere. Og det betyder, at de månedlige gebyrer er højere, hvilket kan gøre dem uoverkommelige. Dette har ført til beskyldninger om aldersdiskrimination på trods af RMM's positive hensigter.
I maj 2018 lancerede Aldermore et realkreditlån, du kan have op til en alder af 99 #JusticeFor100yearoldpantayers. Samme måned hævede Familiebygningsforeningen sin maksimale alder ved terminens udløb til 95 år. Andre, hovedsageligt realkreditselskaber, har helt fjernet den maksimale alder. Nogle high street långivere insisterer dog stadig på en aldersgrænse på 70 eller 75, men der er nu mere fleksibilitet for ældre låntagere, da Nationwide og Halifax har udvidet aldersgrænserne til 80 år.
Kan jeg få et realkreditlån i en alder af 60?
Få anbefalede tilbud Vi viser dig muligheder for realkreditlån baseret på det, du har fortalt os. Ansøg gennem Mojo Forbered og indsend din låneansøgning og få support hvert trin i processen. Hvem er Mojo? Mojo vil sørge for at finde ud af dine forhold, tjekke om du er kvalificeret og søge på hele markedet for at hjælpe dig med at få det bedste realkreditlån til dine omstændigheder.
Hvor gammel kan jeg få et realkreditlån?
Som enhver midaldrende person kan bevidne, kan det tage sit præg på dig at fylde 50 år. Vi ved, at 50 er det nye 40. Men hvis du vil optage et lån, og du er over 50, skal du muligvis oplyse mere om din fremtidige økonomiske situation, før du kan optage et lån. Dette kaldes ofte en exit-strategi.
En exitstrategi er en plan for, hvad der skal ske med dit lån, når du går på pension. Hvis din låneperiode strækker sig over den typiske pensionsalder (omkring 70 år), skal långiveren normalt se bevis for, at du vil være i stand til at betale betalingerne. For låntagere, der ansøger om et ejerboliglån, betragtes salg af boligen ikke som en gyldig exitstrategi.
En realkreditrådgiver kan hjælpe dig med at lave en exit-strategi baseret på det lån, du har brug for, dine økonomiske forhold og de nøjagtige krav fra din långiver. Din exit-strategi vil variere baseret på din alder, formuesituation, indkomst og pensionsordninger, så du skal normalt give alle disse oplysninger til din långiver.
Kan jeg få et realkreditlån til 50 uden depositum?
Når du fylder 50, begynder mulighederne for realkredit at ændre sig. Dermed ikke sagt, at det er umuligt at eje en bolig, hvis du er i eller tæt på pensionsalderen, men det er værd at vide, hvordan alder kan påvirke udlånet.
Selvom mange realkreditudbydere lægger maksimale aldersgrænser, vil det afhænge af, hvem du henvender dig. Derudover er der långivere, der specialiserer sig i seniorlånsprodukter, og vi er her for at pege dig i den rigtige retning.
Denne vejledning vil forklare alderens indvirkning på låneansøgninger, hvordan dine muligheder ændrer sig over tid og en oversigt over specialiserede pensionsprodukter. Vores vejledninger om kapitalfrigivelse og livslån er også tilgængelige for mere detaljeret information.
Når du bliver ældre, begynder du at udgøre en større risiko for konventionelle realkreditudbydere, så det kan være sværere at få et lån senere i livet. Hvorfor? Dette skyldes normalt et fald i indkomst eller din helbredstilstand, og ofte begge dele.
Når du går på pension, får du ikke længere almindelig løn fra dit job. Selvom du har en pension at falde tilbage på, kan det være svært for långivere at vide præcis, hvad du vil tjene. Din indkomst vil sandsynligvis også falde, hvilket kan påvirke din betalingsevne.
