Aldersgrænse på realkreditlån på 35 år
Efterhånden som du kommer tættere på pension, kan det være sværere at få et realkreditlån, da mange långivere har højere aldersgrænser, hvilket betyder, at udløbet af dine realkreditbetingelser ikke vil kunne gå ud over dette. Overkommelighedsstandarder kan derefter blive problematiske. Nedenfor forklarer vi, hvordan du finder et nyt realkreditlån, uanset om du ønsker at ændre din bolig eller ombelåne din nuværende bolig. Et 25-årigt realkreditlån på 50 år er muligvis ikke en mulighed.
Det korte svar er, at ja, du kan få et realkreditlån fra du er 50 år. Men det afhænger af långivere, der er villige til at give dig et lån. Mortgage Advice Bureaus eksperter i realkreditrådgivere vil gennemgå realkreditlån fra 90 forskellige långivere for at give dig den rigtige rådgivning.
Hvis du ønsker at låne penge til at betale det fulde tilbage, har du mulighed for at optage et standardlån, da mange långivere er villige til at låne ud, selvom du allerede er pensionist. Du kan også overveje "livsvarige realkreditlån", som giver dig mulighed for at optage et lån og tilføje nogle eller hele renterne til realkreditlånet.
De fleste långivere har deres egen aldersgrænse for realkreditlån. En grov retningslinje for optagelse af realkreditlån er en maksimal alder på 65 til 80 år, og aldersgrænsen for realisering af realkreditlån vil være mellem 70 og 85 år.
Realkreditberegner for over 55'erne
I takt med at medianalderen for de første boligkøbere stiger, er flere og flere realkreditansøgere bekymrede over aldersgrænser. Selvom alder kan være en faktor, man skal tage højde for, når man søger om realkreditlån, er det på ingen måde en hindring for boligkøb. Omvendt skal ansøgere over 40 år være opmærksomme på, at længden af deres realkreditlån vil blive overvejet, og at de månedlige ydelser kan stige.
At være førstegangskøber over 40 år burde ikke være et problem. Mange långivere tager højde for din alder ved slutningen af realkreditlånets løbetid, snarere end i begyndelsen. Det skyldes, at realkreditlån overvejende ydes ud fra din indkomst, som ofte er baseret på løn. Hvis du går på pension, mens du betaler et realkreditlån, skal du vise, at din indkomst efter pensionering er nok til at fortsætte med at betale realkreditlånet.
Derfor vil løbetiden på dit realkreditlån sandsynligvis være kortere, med maksimalt 70 til 85 år. Men hvis du ikke kan vise, at din efterlønsindkomst dækker afdragene på realkreditlånet, kan dit realkreditlån blive sat ned til folkepensionsalderen.
Realkreditberegner for over 50'erne
Seniorer bør forvente en strengere kontrol, når de ansøger om et boliglån. De skal muligvis fremlægge yderligere dokumentation, der understøtter deres forskellige indkomstkilder (pensionskonti, sociale sikringsydelser, livrenter, pensioner osv.).
Der kan være flere bøjler at gå igennem. Men hvis din privatøkonomi er i orden, og du har pengene til at betale de månedlige realkreditlån, bør du være berettiget til et nyt boliglån eller refinansiere din nuværende bolig.
Hvis låntageren modtager socialsikringsindkomst fra en andens arbejdshistorie, skal låntageren fremlægge SSA-tildelingsbrevet og bevis på den aktuelle modtagelse samt bekræftelse af, at indkomsten vil fortsætte i mindst tre år.
Teknisk set er det det samme som et traditionelt realkreditlån. Den eneste forskel er den måde, et realkreditinstitut beregner din kvalificerende indkomst på. Selvom dette lån er en god mulighed for pensionister, kan enhver kvalificere sig, hvis de har tilstrækkelige likviditetsreserver og de rigtige konti.
Lad os f.eks. sige, at du har en million dollars i opsparing. Långiveren vil dividere dette beløb med 360 (lånetiden på de fleste fastforrentede realkreditlån) for at nå frem til en indkomst på omkring $2.700 om måneden. Dette tal bruges som din månedlige pengestrøm til at kvalificere realkreditlånet.
Kan jeg få et realkreditlån i en alder af 47?
Er du økonomisk klar til at købe et hus? For at besvare dette spørgsmål kan du tænke på det beløb, du har sparet til en udbetaling. Du bør dog også tage højde for, hvor mange penge du rent faktisk tjener. Långivere ser på både dine aktiver og din indkomst for at hjælpe med at afgøre, om du er berettiget til et realkreditlån. Især din månedlige indkomst giver långivere mulighed for at forstå, hvor meget af en månedlig afdrag på realkreditlån du har råd til uden økonomiske vanskeligheder.
Med disse dokumenter vil vi kontrollere, om din arbejdsindkomst har været stabil og konstant i en periode på to år, og om den sandsynligvis vil fortsætte i fremtiden. Så længe dit nuværende job ikke betragtes som et vikariat og ikke har nogen slutdato, betragter vi din ansættelse som fast og vedvarende. Uanset præcis hvordan du bliver betalt og hvor ofte, vil vi årligt beregne din indkomst for at udjævne op- og nedture. Den årlige indkomst vil blive divideret med 12 for at få din månedlige indkomst.
