De bedste anden realkreditlångivere
Du har afbetalt dit realkreditlån støt, da du pludselig begynder at modtage breve fra långivere, der inviterer dig til at ansøge om et nyt realkreditlån. "Byg rigdom!" siger de. «Betal dine studier! Forny dit hus."
Et andet realkreditlån er, når du ofrer egenkapitalen i dit eget hjem (ved at konvertere den til et lån) for en hurtigere måde at betale anden gæld på, gennemføre boligforbedringsprojekter eller købe noget, du ellers ikke havde råd til.
Her er hvad der sker: En ejer siger: "Ved du hvad? Jeg har $100.000 egenkapital. Hvorfor kan jeg ikke omsætte de 100.000 $ til penge, jeg kan bruge til at betale mine studielån af, renovere mit hus eller tage på ferie?"
Og for en sikkerheds skyld, synes en eller anden långiver, at det er en god idé og siger: "Du har en aftale!" Långiveren indvilliger i at give husejeren sin hovedstol, hvis han lover at tilbagebetale pengene med renter, eller give ham sit hus, hvis han ikke gør det.
I mellemtiden bliver du (normalt) ikke forgældet med en refinansiering. Faktisk, hvis du refinansierer på den rigtige måde og af de rigtige årsager (en bedre rente og en kortere løbetid), sparer du titusindvis af dollars i renter og afbetaler dit hus hurtigere.
Kan jeg få et realkreditlån, hvis jeg allerede har et hus?
Det andet realkreditlån er placeret bag det, du allerede har, så hvis du ikke kan betale din gæld eller beslutter dig for at sælge dit hus, bliver det første realkreditlån betalt inden det andet. Dette er grunden til, at det nogle gange omtales som den "anden afgift."
Dette vil i høj grad afhænge af mængden af egenkapital du har i din ejendom, men kan typisk være alt fra £15.000 til £1.000.000. For eksempel, hvis dit hus er £350.000 værd, og du har et resterende realkreditlån på £200.000, vil du have £150.000 i egenkapital.
Ligesom dit nuværende realkreditlån er dit hjem i fare, hvis du misligholder et andet realkreditlån. Hvis du nogensinde har svært ved at foretage betalinger, bør du altid tale med din långiver for at finde en måde at komme dig igennem den svære periode.
2. pant vs refinansiering
Miriam Caldwell har skrevet om budgettering og personlig økonomi siden 2005. Hun underviser i skrivning som onlineinstruktør hos Brigham Young University-Idaho og er også underviser for offentlige skoleelever i Cary, North Carolina.
Lea Uradu, JD er uddannet fra University of Maryland School of Law, registreret skatteformidler i staten Maryland, statscertificeret notar, certificeret VITA-skatteformidler, deltager i IRS's årlige arkiveringssæsonprogram, skatteskribent og grundlægger of LAW Tax Resolution Services. Lea har arbejdet med hundredvis af udstationerede og individuelle føderale skatteklienter.
Et andet realkreditlån er et lån, du optager med dit hjem som sikkerhed, når et andet lån allerede er sikret af den pågældende ejendom. Nogle mennesker optager et andet realkreditlån for at foretage en udbetaling på deres hjem. Andre gør det for at betale af på en gæld eller for at foretage forbedringer i hjemmet.
Konsekvenserne af beslutningen kan være vidtrækkende, så den skal ikke tages let på. Det er vigtigt at forstå, hvordan processen fungerer, hvordan man ansøger om et andet realkreditlån, og hvordan det kan påvirke din økonomi nu og i fremtiden.
Andet realkreditlånskrav
Få mere at vide UK rente: hvad du kan forvente, og hvordan du forbereder Bank of Englands basisrente er den officielle udlånsrente og ligger i øjeblikket på 0,1 %. Denne basisrente påvirker britiske renter, som kan øge (eller mindske) realkreditrenter og dine månedlige betalinger. Få mere at vide Hvad er LTV? Sådan beregnes LTV - Lån til værdi-forhold LTV, eller belåningsværdi, er størrelsen af realkreditlånet sammenlignet med værdien af din ejendom. Har du kapital nok til at kvalificere dig til de bedste realkreditrenter?
