Realkreditberegner for over 50'erne
Seniorer bør forvente en strengere kontrol, når de ansøger om et boliglån. De skal muligvis fremlægge yderligere dokumentation, der understøtter deres forskellige indkomstkilder (pensionskonti, sociale sikringsydelser, livrenter, pensioner osv.).
Der kan være flere bøjler at gå igennem. Men hvis din privatøkonomi er i orden, og du har pengene til at betale de månedlige realkreditlån, bør du være berettiget til et nyt boliglån eller refinansiere din nuværende bolig.
Hvis låntageren tjener socialsikringsindkomst fra en andens arbejdshistorie, skal de indsende SSA-tildelingsbrevet og bevis for nuværende indtjening samt verifikation af, at indkomsten vil fortsætte i mindst tre år.
Teknisk set er det det samme som et traditionelt realkreditlån. Den eneste forskel er den måde, et realkreditinstitut beregner din kvalificerende indkomst på. Selvom dette lån er en god mulighed for pensionister, kan enhver kvalificere sig, hvis de har tilstrækkelige likviditetsreserver og de rigtige konti.
Lad os f.eks. sige, at du har en million dollars i opsparing. Långiveren vil dividere dette beløb med 360 (lånetiden på de fleste fastforrentede realkreditlån) for at nå frem til en indkomst på omkring $2.700 om måneden. Dette tal bruges som din månedlige pengestrøm til at kvalificere realkreditlånet.
Kan jeg få et realkreditlån første gang i en alder af 55?
Mange 50-årige spekulerer på, om det er for sent at købe bolig. For år tilbage ville svaret formentlig være ja. Imidlertid planlægger 74% af amerikanerne at arbejde efter pensionsalderen, hvilket betyder, at de vil have mange års indkomst til at investere i et realkreditlån. Nogle hensyn skal tages for dem, der er interesserede i at tage springet til et nyt hjem.
Det er ikke altid klogt at købe det største hus, du har råd til, især hvis dine børn er flyttet væk eller planlægger at gøre det snart. Større boliger er ikke kun dyre at varme og køle, men kan også kræve en del arbejde at indrette og rengøre mange rum. På den anden side vil et større hus give dig mulighed for at rumme børnebørnene på deres natlige besøg.
For boligkøbere i 20'erne og 30'erne er et 30-årigt realkreditlån den mest oplagte finansieringsmulighed, til dels fordi folk i den alder ofte ikke har økonomisk overskud til at foretage de højere betalinger forbundet med kortfristede lån. Men folk i 50'erne kunne vælge et 15-årigt realkreditlån for at sikre, at de kan betale lånet tilbage, mens de stadig arbejder.
Kan jeg få et 30-årigt realkreditlån i en alder af 55?
Equity release-planer er tilgængelige for husejere på 55 år og derover, og der er ingen aldersgrænse. Ikke alle udbydere låner ud til alle aldre, men de fleste planer er tilgængelige for ansøgere i alderen 60 til 85. I tilfælde af fælles ansøgninger vil udbyderne tage hensyn til begge aldersgrupper; Du kan indsende en enkelt ansøgning, hvis en af ansøgerne er for ung.
Hvis alle ejere er under 55 år, men du ønsker at frigive noget af din ejendomskapital, kan du gøre det gennem andre finansielle produkter, der kræver månedlige betalinger. Vi vil undersøge nogle af disse muligheder senere, herunder omlån.
Livslån er tilgængelige for låntagere på 55 år og ældre. Der er ingen aldersgrænser for livslån. I en alder af 55 kan du låse op til 27 % af din ejendoms værdi, som stiger for hvert år, du bliver ældre. Den maksimale procentdel, som du kan frigive fra dit hjem, er begrænset til 58 % fra det fyldte 82. år.
Selvom man kan få adgang til et livsvarigt realkreditlån i en alder af 55, vil antallet af tilgængelige frigivelsesplaner være begrænset. Tilsvarende er antallet af planer, der er tilgængelige for ansøgere over 85 år, også begrænset.
Kan en 60-årig få et 30-årigt realkreditlån?
Hvis du er over 50, tror du måske, at dine chancer for at få et realkreditlån er små, men der er faktisk tusindvis af britiske realkreditprodukter, der er åbne for låntagere på 50 år og derover. Eller måske har du aldrig købt hus før, og du er en af de mange førstegangskøbere over 50... At få et realkreditlån over 50 er mere almindeligt, end du tror, men før du underskriver en kontrakt, kan du begrænse din fremtidige økonomi , afvej dine muligheder, find den mest overkommelige aftale, og få en betroet ekspert til at gennemgå din aftale. Med dette i tankerne er denne guide blevet lavet for at give klarhed og indeholder de oplysninger, du har brug for for at træffe en informeret beslutning. om at få et realkreditlån til personer over 50 år.
Uanset om du har brug for et almindeligt afdragsfrit realkreditlån, en afdragsfri aftale eller ønsker at få adgang til friværdi i din nuværende bolig, kan der være en løsning, der hjælper dig med at få den finansiering, du har brug for. En realkreditmægler arbejder på at finde den mest overkommelige og levedygtige finansieringsvej til dig. Den måde, du nyder penge på, er op til dig.
