Feedback
Ikke at betale dit realkreditlån kan have alvorlige økonomiske konsekvenser, men du vil normalt ikke se dem i det øjeblik, du går glip af din første betaling på realkreditlån. Når alt kommer til alt, ønsker långivere ofte, at du forbliver deres kunde, især hvis du har en historie med at betale til tiden. Men hvis det viser sig, at du ikke er i stand til eller uvillig til at betale dine realkreditlån, er der en proces, som långivere vil følge, som kan resultere i salg af din ejendom.
Så hvis du tror, du ikke vil være i stand til at betale dit realkreditlån i en måned, er det altid bedst at være proaktiv og kontakte din långiver i forvejen for at se, om du kan løse tingene. Hvis du ikke gør det, er der nogle generelle konsekvenser, du vil stå over for, hvis du ikke betaler dit realkreditlån.
Hvis du ikke betaler dit realkreditlån, vil du normalt modtage en meddelelse om, at du er forsinket og skal betale. Hvis du ikke kan betale med det samme, bør du altid kontakte din bank for at informere dem om din situation og se, hvilken aftale du kan indgå.
Når din tilbagebetaling er 14 dage forsinket, vil de fleste långivere rapportere det til de tre store kreditbureauer: Illion, Experian og Equifax. Da din betalingshistorik er en af de faktorer, der bestemmer din kreditscore, vil din kreditscore sandsynligvis blive påvirket, hvis du ikke betaler dit realkreditlån. En lav kreditscore kan påvirke din mulighed for at opnå finansiering i fremtiden.
Hvad hvis du ikke kan betale dit realkreditlån reddit
Miriam Caldwell har skrevet om budgettering og personlig økonomi siden 2005. Hun underviser i skrivning som onlineinstruktør hos Brigham Young University-Idaho, og hun er også underviser for offentlige skoleelever i Cary, North Carolina.
Peggy James er ekspert i regnskab, virksomhedsfinansiering og personlig økonomi. Hun er en statsautoriseret revisor, der ejer sit eget revisionsfirma, der betjener små virksomheder, nonprofitorganisationer, enkeltmandsvirksomheder, freelancere og enkeltpersoner.
At komme bagud med dine realkreditlån er anderledes end ikke at betale din husleje, fordi det kan have en større effekt på din kreditscore. Du kan også sætte din bolig i fare, hvis du ikke kan betale gælden af. Du har dog flere muligheder: Fra en overbærenhedsaftale, som kan give dig lidt tid til at finde ud af tingene, til et skøde i stedet for tvangsauktion, hvis du ikke kan redde situationen.
Kontakt dit realkreditselskab med det samme for at finde ud af, om der findes programmer, der kan hjælpe dig. Du kan være berettiget til en midlertidig betalingsnedsættelse eller en lavere betalingsomlægning, afhængigt af hvor du bor, og om du er bagud på dit lån.
Hvad sker der, hvis du ikke betaler dit realkreditlån, inden du dør?
Rødt og hvidt "Tvangsauktion, hus til salg"-skilt foran et sten- og træhus, som … [+] bliver afskærmet af et pengeinstitut. Grønt græs og buske angiver forårs- eller sommersæsonen. Veranda og vinduer i baggrunden. Begreber om økonomisk depression, recession og konkurs.
Et realkreditlån er i bund og grund en aftale om at betale långiveren for at låne dig de penge, du brugte til at købe huset. Ved at underskrive realkreditdokumenterne ved lukning accepterer du at tilbagebetale långiveren et vist beløb hver måned i et vist antal år.
Når du misligholder dit realkreditlån, overtræder du vilkårene i den aftale, og din långiver har ret til at klage. I dette tilfælde betyder det, at du har ret til at tvangsauktionere din bolig for at forsøge at få din investering tilbage.
Det skal bemærkes, at nogle långivere har suspenderet tvangsauktionsproceduren i lyset af Coronavirus. Disse pauser er dog kun midlertidige. Hvis du holder op med at betale dit realkreditlån, er tvangsauktion stadig en klar mulighed.
Jeg har mistet mit arbejde og kan ikke betale realkreditlånet
Home Equity Loans og Home Equity Lines of Credit (HELOC'er) er overkommelige måder at udnytte boligværdien på til at foretage forbedringer, betale for uddannelse og betale kreditkort eller andre typer gæld med højere renter.
Disse gældsinstrumenter er sikret af din ejendom og har typisk lavere rente end usikrede lån. Men hvad nu hvis du opdager, at du ikke kan betale dit HELOC- eller boliglån?
Tidligere var renterne på disse lån fradragsberettigede. I henhold til Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) er renter dog kun fradragsberettigede, hvis sådanne lån "bruges til at købe, bygge eller væsentligt forbedre boligen for den skatteyder, der sikrer lånet," som angivet af skattetjenesten. Internt ( IRS).
Der er to typer gældsinstrumenter, der bruges til at konvertere boligkapital til tilgængelige penge. Den første er et boliglån (nogle gange kendt som et andet realkreditlån), som består af et beløb, der er finansieret i en vis periode (normalt fem til femten år) til en fast rente og med en fast betaling.
