Realkreditselskaber, der gik konkurs i 2021
Køb og antagelsestransaktion. Dette er den foretrukne og mest almindelige metode, hvor en sund bank overtager de forsikrede indlån i den konkursramte bank. Forsikrede indskydere i den nødlidende bank bliver straks indskydere i den overtagende bank og har adgang til dens forsikrede midler. Den bank, der overtager indlånene, kan også købe lånene og andre aktiver i den konkursramte bank.
Når den nødlidende banks indskud overtages af en åben bank, åbner nogle eller alle kontorerne typisk igen den næste hverdag, og behandlingen af checks trukket på den nødlidende bank afbrydes generelt ikke. En undtagelse fra denne procedure kan omfatte checks trukket på en indskudskonto, der er blevet fastslået at være uforsikret, eller en konto, for hvilken indskudsforsikring ikke er fastlagt.
Hvis der er en overtagende bank, vil den acceptere den konkursramte banks checks og indbetalingskort i en kort periode. Du vil modtage information om nye checks og indbetalingskvitteringer fra den indløsende bank.
Hvad kan du gøre, hvis dit realkreditlån bliver solgt til en dårlig virksomhed?
Hvis du har forsinket betaling på dit realkreditlån, vil din långiver gerne have, at du betaler dem af. Hvis du ikke gør det, vil långiver tage retslige skridt. Dette kaldes en besiddelseshandling og kan føre til, at du mister dit hjem.
Hvis du skal smides ud, kan du også fortælle din långiver, at du er en højrisikoperson. Hvis de går med til at suspendere fraflytningen, skal du straks underrette retten og fogeder, hvis kontaktoplysninger vil stå på fraflytningsmeddelelsen. De vil arrangere en anden tid til at smide dig ud: de skal give dig yderligere 7 dages varsel.
Du kan hævde, at din långiver har handlet uretfærdigt eller urimeligt eller ikke har fulgt korrekte procedurer. Dette kan hjælpe med at få retssagen forsinket eller overtale dommeren til at udstede en suspenderet besiddelsesordre i stedet for at forhandle en aftale med din långiver, der kan føre til, at du bliver smidt ud af dit hjem.
Din realkreditlångiver bør ikke tage retslige skridt mod dig uden at følge Mortgage Codes of Conduct (MCOB) fastsat af Financial Conduct Authority (FCA). Reglerne siger, at dit realkreditinstitut skal behandle dig retfærdigt og give dig en rimelig chance for at regne ud restancer, hvis du kan. Du skal tage hensyn til enhver rimelig anmodning, du fremsætter om at ændre tidspunktet eller betalingsmetoden. Realkreditinstituttet bør kun tage retslige skridt som en sidste udvej, hvis alle andre forsøg på at inddrive restancer har været forgæves.
Hvad sker der med lån, når banken lukker
Dette kaldes nettorentemargin eller NIM, som dybest set er et mål for forskellen mellem den renteindtægt, banken genererer, og mængden af betalte renter i forhold til mængden af renteindtjenende aktiver i banken.
Banker har mange forskellige indtægtskilder (se nedenfor), men lån udgør en stor del af en banks rentegivende aktiver. Andre former omfatter engrosfinansiering, såsom securitisation, og lejlighedsvis lidt hjælp fra Reserve Bank.
Der er to hovedmåder, hvorpå en bank kan gå konkurs. Et stort antal mennesker ville være nødt til at misligholde deres lån eller hæve deres penge i banken. Hvis der ikke er nogen økonomisk Armageddon, er det meget usandsynligt, at dette sker.
En af de sidste australske finansielle institutioner, der gik konkurs, var Queensland Permanent Building Society, som led en bankkørsel og lukkede sine døre i 1977. Selv i dette ekstreme tilfælde blev indskyderne tilbagebetalt uden tab, hovedsagelig takket være en overtagelse af statens regering Forsikringskontoret.
Hvad sker der, hvis mit låneselskab går konkurs?
Vidste du, at der er forskel på din långiver og din leder? Långiveren er det firma, du låner penge ud til, normalt en bank, kreditforening eller realkreditselskab. Når du får et boliglån, underskriver du en kontrakt og accepterer at betale långiveren.
Administratoren er den virksomhed, der varetager den daglige administration af din konto. Nogle gange er långiveren også serviceudbyderen. Men ofte sørger långiveren for, at en anden virksomhed fungerer som administrator. Det er vigtigt at kende din realkreditrådgiver, fordi det er virksomheden, der
Generelt skal administratoren kreditere en betaling til din konto den dag, du modtager den. På den måde slipper du for at betale yderligere gebyrer, og betalingen kommer ikke for sent til långiveren. Forsinkede betalinger vises på din kreditrapport og kan påvirke din mulighed for at få kredit i fremtiden. For mange sene betalinger kan føre til misligholdelse og tvangsauktion.
Gennemgå alle breve, e-mails og erklæringer, når du modtager dem fra dit realkreditinstitut. Sørg for, at dine optegnelser stemmer overens med dine. De fleste administratorer (undtagen de mindste) er forpligtet til at give dig et kuponhæfte (ofte hvert år) eller en erklæring hver faktureringscyklus (ofte hver måned). Tjenesteudbydere skal sende periodiske opgørelser til alle låntagere med variabelt forrentede realkreditlån, også selvom de vælger at sende dem kuponbøger.
