Hvor lang tid tager det at få ejendomsretten til huset efter at have betalt af på realkreditlånet?
De fleste af os tager et realkreditlån, når vi køber et hus, og forpligter os til at betale i op til 30 år i processen. Men regeringens skøn viser, at amerikanere i gennemsnit bevæger sig 11,7 gange i deres levetid, så mange mennesker begynder at betale årtiers realkreditlån af mere end én gang.
Med dette i tankerne kan det være klogt at lede efter måder at betale dit realkreditlån tidligt på, enten så du kan opbygge egenkapital hurtigere eller spare penge på renten. På sigt bør målet være at eje din bolig. Det er trods alt meget nemmere at gå på pension eller nedsætte arbejdstiden senere, hvis du kan undvære den månedlige afdrag på realkreditlån.
Så hvis du undrer dig over, hvordan du kan sænke dine afdrag på realkreditlån eller afbetale dit hus hurtigere, er her flere afprøvede strategier, der kan hjælpe. Bare husk, at den rigtige strategi for dig afhænger af, hvor mange "ekstra" penge du har liggende, samt hvor meget prioritet du har for at få frit realkreditlån.
Forestil dig, at du køber en ejendom på $360.000 med $60.000 nede, og renten på dit 30-årige boliglån er 3%. Et hurtigt kig på realkreditberegneren viser, at hovedstolen og rentebetalingen på dit lån kommer til $1.264,81 om måneden.
Betalingsbrev på realkreditlån
Med denne låneafskrivningsberegner kan du vurdere, hvor hurtigt du kan betale af på dit hus. Ved at beregne virkningen af ekstra betalinger kan du lære at spare penge på det samlede rentebeløb, du betaler i løbet af lånets løbetid.
Brug funktionen "Ekstra betalinger" til at finde ud af, hvordan du kan forkorte løbetiden på dit lån og spare penge på renten ved at betale et ekstra beløb mod hovedstolen på dit lån hver måned, hvert år eller i en enkelt betaling.
Din afdrag på realkreditlån er defineret som hovedstol og rentebetaling i denne afdragsberegner. Når du betaler ekstra på hovedstolen, reducerer du beløbet på dit lån og sparer penge på renten.
Husk, at du kan betale andre omkostninger i din månedlige betaling, såsom husejerforsikring, ejendomsskatter og privat realkreditforsikring (PMI). For at se en oversigt over dine boliglånsbetalingsomkostninger, prøv vores gratis realkreditberegner.
Bliv kreativ og find flere måder at foretage ekstra betalinger på dit boliglån. At foretage yderligere betalinger på hovedstolen på dit realkreditlån vil hjælpe dig med at betale din realkreditgæld hurtigere og spare tusindvis af dollars i renter. Brug vores gratis budgetværktøj, EveryDollar, til at se, hvordan yderligere afdrag på realkreditlån passer ind i dit budget.
Hvor meget boliglån har jeg betalt om 5 år?
Et realkreditlån er et langsigtet lån, der er designet til at hjælpe dig med at købe bolig. Udover at tilbagebetale kapitalen skal du betale renterne til långiveren. Huset og jorden, der omgiver det, tjener som sikkerhed. Men hvis du vil eje et hjem, skal du vide mere end blot disse almindeligheder. Dette koncept gælder også for erhvervslivet, især når det kommer til faste omkostninger og lukkepunkter.
Næsten alle, der køber bolig, har et realkreditlån. Renter på realkredit er hyppigt nævnt i aftennyhederne, og spekulationer om retningsrenterne er blevet en fast del af finanskulturen.
Det moderne realkreditlån opstod i 1934, da regeringen - for at hjælpe landet gennem den store depression - oprettede et realkreditlånsprogram, der minimerede den nødvendige udbetaling på et hjem ved at øge det beløb, potentielle boligejere kunne låne. Før det krævedes en 50% udbetaling.
I 2022 er en udbetaling på 20 % ønskelig, især da hvis udbetalingen er mindre end 20 %, skal du tegne Privat Realkreditforsikring (PMI), hvilket gør de månedlige ydelser højere. Det, der er ønskeligt, er dog ikke nødvendigvis opnåeligt. Der er realkreditlån programmer, der giver mulighed for betydeligt lavere udbetalinger, men hvis du kan få de 20%, bør du.
Hvor lang tid tager det at få opgørelsen af realkreditlånet?
At betale dit realkreditlån tidligt kan hjælpe dig med at få finansiel stabilitet, og du kan spare penge i det lange løb ved at påløbe mindre renter. Her er nogle af måderne, du kan betale dit realkreditlån hurtigere på:
En anden måde at spare penge på renten, samtidig med at lånets løbetid reduceres, er at foretage ekstra afdrag på realkreditlån. Hvis din långiver ikke opkræver en bøde for at betale dit realkreditlån tidligt, skal du overveje følgende strategier for at betale dit realkreditlån tidligt.
Bare husk at informere din långiver om, at dine ekstra betalinger skal anvendes på hovedstol, ikke renter. Ellers kan långiveren anvende betalingerne på fremtidige planlagte betalinger, hvilket ikke vil spare dig penge.
Forsøg også at forudbetale tidligt i lånet, når renten er højest. Du er måske ikke klar over det, men det meste af din månedlige betaling for de første par år går til renter, ikke hovedstol. Og renter sammensættes, hvilket betyder, at hver måneds renter bestemmes af det samlede skyldige beløb (hovedstol plus renter).
