Cwestiynau am ysgariad a morgais
Wrth ysgaru mae llawer o benderfyniadau i'w gwneud, yn enwedig o ran rhannu asedau. Yn nodweddiadol, yr ased mwyaf y mae cwpl yn berchen arno yw cartref y teulu. Gall penderfynu pwy ddylai gael y tŷ fod yn un o’r materion anoddaf i fynd i’r afael ag ef yn ystod ysgariad.
Mae hyn oherwydd bod cyfraith ysgariad yng Nghymru a Lloegr yn rhoi blaenoriaeth i les y plant dan sylw uwchlaw unrhyw beth arall. Mae hyn yn golygu mai darparu cartref diogel i blant sy’n dod gyntaf, ynghyd â lleihau amhariad ar eu bywydau gymaint ag sy’n rhesymol bosibl.
Am y rheswm hwn, yn aml mae gan y sawl sy’n gyfrifol am ofalu am y plant o ddydd i ddydd yr hawl i aros yn y cartref teuluol. Felly, mae pwy sy'n cael y tŷ mewn ysgariad yn gysylltiedig yn agos â gwarchodaeth y plant, ac mae'r llys fel arfer yn dyfarnu'r hawl i'r prif ofalwr. Y gobaith yw, trwy ganiatáu i'r plentyn aros gartref, y bydd yr aflonyddwch a achosir gan yr ysgariad yn cael ei leihau.
Fodd bynnag, hyd yn oed os nad oes gan y person arall yr hawl i fyw yn y tŷ, nid yw hyn yn golygu eu bod wedi’u heithrio rhag talu’r morgais neu eu bod yn cael eu tynnu’n awtomatig o deitl yr eiddo. Mae yna gytundebau gwahanol y gellir eu gwneud ynglŷn â’r cyllid sydd ynghlwm wrth yr eiddo, a gall y cytundebau hyn gael eu ffurfioli gan y Llys mewn Gorchymyn Eiddo.
Beth mae gan fy ngwraig hawl iddo mewn ysgariad?
Os oes gennych chi forgais ar y cyd gyda'ch partner, mae'r ddau ohonoch yn berchen ar ran o'r eiddo. Mae hyn yn golygu bod gan bob un yr hawl i aros yn yr eiddo hyd yn oed os ydynt yn gwahanu. Ond bydd y ddau ohonoch yn gyfrifol am dalu eich cyfran o’r taliadau morgais os bydd un ohonoch yn penderfynu symud.
Os nad ydych chi a’ch cyn-aelod yn cytuno ar yr hyn a ddylai ddigwydd i’r cartref teuluol yn ystod y gwahaniad neu’r ysgariad, mae’n bwysig eich bod yn ceisio gwneud penderfyniadau’n anffurfiol neu drwy gyfryngu. Oherwydd os aiff eich problemau i'r llys a bod yn rhaid i'r llys benderfynu ar eich rhan, gall pethau fod yn hir iawn ac yn ddrud.
Gall ein twrneiod ysgariad helpu i ddatrys y tensiynau rhyngoch chi a'ch cyn. Rydym yn deall y gall eich cartref teuluol olygu llawer i chi, felly byddwn yn gweithio gyda chi i sicrhau'r canlyniad gorau i chi a'ch teulu.
Mae ysgariad yn gyfnod emosiynol i'r rhan fwyaf o bobl, a gall y straen o rannu'r holl arian y gwnaethoch chi ei rannu ar un adeg fod yn fwy brawychus byth. Rydym wedi rhestru rhai o’ch opsiynau ar gyfer rheoli eich morgais ar y cyd yn ystod gwahanu:
A all gwraig gicio ei gŵr allan o'r tŷ?
Fe ysgarodd fy nghyn-ŵr a minnau yn 2005. Roedd gennym ddau o blant gyda’n gilydd ac ar adeg ein hysgariad roedden nhw’n 15 a 13 oed. Pan wnaethon ni ysgaru, trosglwyddodd fy ngŵr ein cyn gartref priodasol i fy unig enw gyda’r ddealltwriaeth mai fi fyddai’n gyfrifol am y taliad morgais.
Nawr mae fy nghyn-ŵr wedi dweud wrthyf fod angen gwerthu fy eiddo ac mae eisiau hanner yr elw o'r gwerthiant. Roeddwn wedi deall pan wnaethom ysgaru a throsglwyddodd yr eiddo i mi y byddai hyn yn y cytundeb terfynol, er na wnaethom ei roi yn ysgrifenedig. Mae'r eiddo bellach yn werth £200.000 ac yn ddi-forgais. Mae fy nghyn-ŵr wedi dweud wrthyf, os na fyddaf yn cytuno i werthu’r eiddo a rhoi hanner yr elw iddo, yna bydd yn gwneud cais i’r llys. Gall ei wneud?
Ydy, nid oes dim yn atal cyn-briod yn yr amgylchiadau hyn rhag cychwyn achos cyfreithiol i orfodi gwerthu’r eiddo a hawlio cyfran o enillion y gwerthiant. Pan fydd cwpl yn ysgaru, oni bai bod cytundeb ariannol wedi'i gofrestru gan y llys, mae pob hawliad ariannol posibl rhyngddynt sy'n deillio o'u priodas yn parhau'n fyw.
Oes rhaid i fy ngŵr dalu’r biliau nes inni ysgaru?
Mae nodi a phrisio pob ased yn rhan o'r broses o benderfynu beth i'w rannu. Bydd y cartref ac unrhyw eiddo arall yn cael eu cynnwys yn y broses hon, ni waeth pwy yw enw'r eiddo.
Os oes gennych forgais, bydd angen i chi gynnwys y benthyciwr yn y broses ac mewn rhai achosion efallai y bydd angen eu caniatâd neu gamau i newid y morgais o enw ar y cyd i un enw. Mae benthycwyr yn aml yn mynnu eich bod yn defnyddio atwrnai i wneud newidiadau.
Posibilrwydd arall yw bod yn rhaid gwerthu'r eiddo a rhannu'r elw rhwng y ddau. Nid yw'r Gofrestrfa Tir yn ymyrryd ym mhrisiad eiddo. Os na all y cwpl gytuno ar werth, efallai y bydd angen i chi gael adroddiad gan realtor neu syrfëwr lleol sy'n cynnig prisiad marchnad.
